Решение от 23 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года              город Ессентуки
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Погосян К.А.,
 
    при секретаре Емяшевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григориадис П.М. к Делибалтовой А.Ф. о выделе доли, прекращении права на долю, исковому заявлению Делибалтовой А.Ф. к Григориадис П.М. о выделе доли, прекращении права на долю,
 
установил:
 
    Григориадис П.М. обратился в суд с иском к Делибалтовой А.Ф., в котором просит:
 
    <данные изъяты>, расположенную в ******************* ******************* и передать ему в собственность часть жилого <данные изъяты> состоящую из помещений: ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты>, ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* ******************* в *******************;
 
    прекратить в отношении него <данные изъяты> ******************* ******************* в *******************.
 
    Делибалтова А.Ф. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Григориадис П.М., в котором просит:
 
    <данные изъяты>, расположенную в ******************* ******************* и передать ей в собственность часть <данные изъяты>: ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* ******************* в *******************;
 
    прекратить в отношении нее право <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <данные изъяты> ******************* ******************* в *******************.
 
    Судом был принят встречный иск в соответствии со ст. 138 ГПК РФ, поскольку между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
 
    В судебном заседании Григориадис П.М. заявленные им исковые требования поддержал, пояснив, что на основании договора о разделе наследственного имущества от ****************** г., свидетельства о праве на наследство по закону от ****************** г., записи регистрации права от ****************** он является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <данные изъяты> по ******************* ******************* в *******************. Совладельцем <данные изъяты> дома является Делибалтова А.Ф. Указанный жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на который принадлежит ему на основании договора купли - продажи недвижимого имущества ******************* от ****************** Как участник долевой собственности он посчитал целесообразным выделить в натуре из общего жилого дома и передать ему в собственность изолированную часть данного жилого дома пропорционально размеру его доли, порядок пользования которой сложился на протяжении <данные изъяты>, с прекращением права на долю в общей собственности. Между совладельцами дома сложился порядок пользования общим имуществом, в соответствии с которым в его пользование перешли помещения: ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> Выделяемая доля составляет изолированную самостоятельную часть жилого дома, что подтверждается отсутствием помещений общего пользования, порядком пользования, наличием обособленных выходов на территорию жилого дома, а, следовательно, является самостоятельным объектом гражданских прав. Выдел его дели не причиняет ущерба другому участнику общей долевой собственности Делибалтовой А.Ф. Просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме. Заявленный к нему Делибалтовой А.Ф. иск признает в полном объеме.
 
    Представитель Делибалтовой А.Ф. по доверенности Садовникова Е.Н. исковые требования Григориадис П.М. признала в полном объеме, исковые требования Делибалтовой А.Ф. поддержала, пояснив, что Григориадис П.М. и Делибалтова А.Ф являются собственниками <данные изъяты> по ******************* ******************* в *******************, <данные изъяты> Действительно между совладельцами дома сложился порядок пользования общим имуществом на протяжении <данные изъяты>. В соответствии с этим порядком пользования в пользовании Делибалтовой А.Ф находятся помещения в ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты>, ******************* <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> составляющие изолированную часть жилого дома. Ни одно из указанных помещений не находилось в пользовании другого сособственника дома. Основания для того, чтобы отказать в выделе Делибалтовой А.Ф. <данные изъяты> по заявленному варианту, отсутствуют.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика по надлежаще оформленной доверенности, исследовав материалы гражданского дела, с учетом признания иска Григориадис П.М. ответчиком Делибалтовой А.Ф. и иска Делибалтовой А.Ф. ответчиком Григориадис П.М., суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Григориадис П.М. и Делибалтовой А.Ф. по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.
 
    Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание иска Григориадис П.М. Делибалтовой А.Ф. и иска Делибалтовой А.Ф. Григориадис П.М. выражены письменно. Судом разъяснены сторонам последствия признания иска. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании стороны на своих заявлениях настаивали. Суд принимает признание иска Григориадис П.М. и Делибалтовой А.Ф. и принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что Григориадис П.М. и Делибалтовой А.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по ******************* ******************* в *******************, по <данные изъяты> каждому, Григориадис П.М. - на основании договора о разделе наследственного имущества от ****************** г., свидетельства о праве на наследство по закону от ****************** г., записи регистрации права от ****************** г., Делибалтовой А.Ф. - на основании решения исполкома Ессентукского городского совета ******************* от ****************** г.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются справками Ессентукского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ******************* от ****************** и от ****************** г., копиями свидетельств о государственной регистрации права от ****************** г., от ****************** г., договора о разделе наследственного имущества от ****************** г., свидетельства о праве на наследство по закону от ****************** г., решения Ессентукского горсовета народных депутатов ******************* от ****************** г.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Как пояснил истец и подтвердил представитель ответчика, между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует заявленным вариантам выдела.
 
    Согласно технического паспорта, изготовленного Ессентукским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ******************., жилой дом по ******************* ******************* состоит из основного <данные изъяты> <данные изъяты> (помещения: ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты>, ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - лоджия, ******************* - лоджия).******************* <данные изъяты> счет технической ошибки, допущенной при заполнении экспликации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с пунктами 6, 7 постановления Пленума Верховного суда РФ ******************* «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» ******************* от ****************** г., в редакции от ****************** г., поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе.
 
    Григориадис П.М. и Делибалтова А.Ф. просят выделить в натуре их доли из общего имущества, передав им в индивидуальную собственность изолированные части <данные изъяты> ******************* *******************.
 
    Очевидно, что выдел долей Григориадис П.М. и Делибалтовой А.Ф. из общего имущества с учетом сложившегося между ними порядка пользования по заявленным вариантам возможен, и он не нарушает прав и законных интересов других лиц, требований закона.
 
    Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий.
 
    Таким образом, подлежат исключению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности Григориадис П.М. и Делибалтовой А.Ф. на жилой дом по ******************* ******************* в *******************.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Григориадис П.М. к Делибалтовой А.Ф. о выделе доли, прекращении права на долю, <данные изъяты>
 
    Выделить <данные изъяты> Григориадис П.М. в праве общей долевой собственности <данные изъяты> расположенную в ******************* ******************* и передать ему в собственность часть <данные изъяты> состоящую из помещений: ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* <данные изъяты>, ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - лоджия, по ******************* ******************* в *******************.
 
    Прекратить в отношении Григориадис П.М. право <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <данные изъяты> по ******************* ******************* в *******************.
 
    Исковые требования Делибалтовой А.Ф. к Григориадис П.М. о выделе доли, прекращении права на долю, <данные изъяты>
 
    Выделить в <данные изъяты> Делибалтовой А.Ф. в праве общей долевой собственности <данные изъяты> расположенную в ******************* ******************* и передать ей в собственность часть <данные изъяты>: ******************* - <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты>, ******************* <данные изъяты>, ******************* - <данные изъяты> ******************* - лоджия, ******************* - <данные изъяты> ******************* <данные изъяты> ******************* - <данные изъяты> по ******************* ******************* в *******************.
 
    Прекратить в отношении Делибалтовой А.Ф. право <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <данные изъяты> по ******************* ******************* в *******************.
 
    Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является основанием для исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации права общей долевой собственности Григориадис П.М. и Делибалтовой А.Ф. на жилой дом по ******************* ******************* в *******************.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.
 
    Председательствующий:     К.А.ПОГОСЯН