Дата принятия: 23 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 23 » июля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Глотовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плишкиной Н.Ф. к Мендибаеву Т.О., Балиеву У.Н., Алибаеву Э.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. С ее согласия в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, однако длительное время не проживают, их личных вещей в доме не хранится, место жительства их неизвестно. Просила признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчики фактически в доме не проживали и не вселялись туда. В настоящее время на их имя приходит корреспонденция, в т.ч. касающаяся оплаты различных счетов, что доставляет определенные неудобства.
Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте нахождения ответчиков им был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению дела и удовлетворению иска.
Выслушав объяснения сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. По смыслу закона доказательством такого предоставления является фактическое вселение в принадлежащее собственнику жилое помещение. Одна лишь регистрация по месту жительства без подтверждения факта вселения является только административным актом и не означает приобретения права на жилое помещение.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела истица является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справкам администрации с.п.Дмитриевка и ОАСР УФМС России по Самарской области в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики с августа 2010 года, однако направленная им судом почтовая корреспонденция вернулась с отметкой об отсутствии адресата.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчиками семейных и родственных отношений. В судебном заседании установлено, что они туда не вселялись и не проживали. Доказательства их фактического вселения туда в качестве членов семьи истца либо ведения с ним общего хозяйства, позволяющие считать их приобретшими право пользования данным жилым помещением, отсутствуют. Сведений о наличии между сторонами спора какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков при установленных обстоятельствах не может являться доказательством приобретения прав на него, однако влечет для истца определенные неудобства, что нарушает его права как собственника имущества. Он настаивает на признании их утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем его требования являются законными и обоснованными.
Поскольку определение фактических обстоятельств дела является прерогативой суда, а определяющим моментом при применении положений п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, является установление наличия либо отсутствия права пользования жилым помещением, возникшего на законных основаниях, то неприобретение гражданами законного права пользования жилым помещением также будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Мендибаева Т.О., Балиева У.Н., Алибаева Э.Т. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Мендибаева Т.О., Балиева У.Н., Алибаева Э.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с Мендибаева Т.О., Балиева У.Н., Алибаева Э.Т. по 326 (триста двадцать шесть) рублей 67 копеек в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
