Решение от 23 июля 2014 года

    Дело № 2-5194/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
 
    В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
 
    При секретаре ЛИЦО_5
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
 
**.**.****
 
    гражданское дело по иску ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 к ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 о снятии с регистрационного учета, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 обратились в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к ЛИЦО_6, ЛИЦО_3 о снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования мотивирует следующим: истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Кемерово, ...38, на основании договора купли-продажи от **.**.****., зарегистрированного в установленном законом порядке в Государственном Росреестре – **.**.****.
 
    После заключения договора и регистрации права собственности, **.**.****. ответчики ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 съехали и освободили жилое помещение, при этом забрали свои вещи, мебель.
 
    Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Когда как при подписании договора купли-продажи было согласовано снятие с регистрационного учета, так как ответчики планировали выезжать на постоянное место жительство в ....
 
    Неоднократные попытки истцов связаться с ответчиками остались без результатов.
 
    Истцы просят обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в Центральном районе г. Кемерово снять ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу г. Кемерово, ...38.
 
    В судебном заседании истец ЛИЦО_1 настаивала на удовлетворении исковых требований полностью.
 
    Суду пояснила, что ответчики после заключения договора и получения денежных средств из квартиры выехали, вывезли свои вещи, мебель. Согласно устной договоренности ответчики обещали в течение 14 дней сняться с регистрационного учета.
 
    Однако, впоследствии истцу стало известно, что примерно **.**.****. ЛИЦО_10 выехали в ..., так и не снявшись с прежнего места жительства.
 
    До настоящего времени истцы вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, с учетом регистрации прежних жильцов.
 
    Истец ЛИЦО_2 в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. На удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Ответчики ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Центральном районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством Жилищного Кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного **.**.****. между ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 и ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Кемерово, ...38. (л.д.5-9).
 
    Как следует из представленных в материалы дела расписок от **.**.****. - ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 получены денежные средства за проданный объект недвижимого имущества по адресу: г. Кемерово, ...38 от ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 в размере 2070000 рублей.
 
    Право общей совместной собственности ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии ..., выданным 25.04.2014г. (л.д.4).
 
    Согласно представленной суду поквартирной карточке ...» от **.**.****., по адресу г. Кемерово, ...38 зарегистрированы новые собственники жилого помещения: ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, а также числятся зарегистрированными прежние жильцы: ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 (л.д. 10-11).
 
    Однако, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры, оплате за коммунальные услуги ответчики не производят. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
 
    Так, свидетель ЛИЦО_7 суду пояснила, что ЛИЦО_1 приходится ей родной дочерью, которая вместе с мужем ЛИЦО_2 в апреле 2014г. приобрели у ответчиков ЛИЦО_10 квартиру по адресу г. Кемерово, ...38.
 
    Квартиру ответчики освободили сразу же после получения денежных средств и подписания документов. Однако, обещание сняться с регистрационного учета не выполнили. Свидетелю, также известно, что ответчики ЛИЦО_10 продавали квартиру в г. Кемерово, для дальнейшего переезда на постоянное место жительство в ....
 
    Свидетель ЛИЦО_8 суду пояснила, что приходится близкой подругой ЛИЦО_1
 
    Свидетель помогала истцам при переезде в новую квартиру, которую они приобрели у ЛИЦО_10 в апреле 2014г. Квартира была пустая, каких-либо вещей от прежних собственников не было.
 
    Однако, ответчики до настоящего времени не выписались, хотя обещали в течение двух недель решить этот вопрос. Со слов ЛИЦО_1 свидетелю известно, что ответчики ЛИЦО_10 выехали на постоянное место жительства в ....
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их пояснения последовательны, не противоречивы и подтверждаются материалами дела.
 
    Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, не проживают в нем, вещей ответчиков в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, суд считает, что регистрация ответчиков ЛИЦО_4, ЛИЦО_3 по адресу г. Кемерово, ..., создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истцами в вышеуказанном жилом помещении, а также истцы несут дополнительные расходы по содержанию квартиры.
 
    На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 удовлетворить.
 
    Обязать ОУФМС Центрального района г. Кемерово снять ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, уроженка ..., дер. Дегелёво, ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, уроженец г. Кемерово с регистрационного учета по адресу г. Кемерово, ...38.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
 
 
 
 
    Судья Н.Н. Зверева