Дата принятия: 23 июля 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидельникова И.А.
при секретаре Романцовой В.А.
с участием представителя истца - Рощупкина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Белогорского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу
у с т а н о в и л :
Прокурор Белогорского района обратился в суд с указанным иском, просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ года жителям многоквартирных жилых домов <адрес> расположенных в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что в ходе проверки по жалобам жителей указанный многоквартирных домов было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года в результате поставки некачественного мазута на котельную в <адрес>, эксплуатацию которой осуществляет ОАО «РЭУ» «Амурский» и с которым у ООО «УК «ЖЭК» заключен договор теплоснабжения температурный, режим в квартирах, обслуживаемых ООО «УК «ЖЭК» не превышал +20С. Предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества в силу ч.4 ст.157 ЖК РФ является основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу. Однако ответчик отказал в перерасчете за коммунальную услугу отопление, указывая, что ресурсоснабжающая организация ОАО «РЭУ» «Амурский» отказало произвести перерасчет, мотивируя отказ тем, что в период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ обращений в филиал ОАО «РЭУ» «Амурский» не поступало, акты обследования температурного режима не составлялись.
В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.
В судебное заседание не явились представитель ответчика, третье лицо, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что собственником многоквартирных жилых домов по адресу <адрес> <адрес> является администрация МО Возжаевкого сельсовета.
По договору управления от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее ООО «УК «ЖЭК») является управляющей организацией данных многоквартирных домов.
Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена коммунальная услуга по отоплению ненадлежащего качества.
Ответчик отказал в перерасчете коммунальной услуги, поскольку поставщик филиал ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» «Амурский» (далее филиал ОАО «РЭУ» «Амурский») отказал в перерасчете, поскольку услуга оказывалась в полном объеме, акты об оказании услуг оформлены ненадлежащим образом.
В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - услуги ненадлежащего качества), изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. "в" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.
Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг).
В п. 98 указанных Правил предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В п. 15 Приложения N 1 к Правилам установлено, что в жилых помещениях должна быть обеспечена температура воздуха не ниже +18 градусов С (в угловых комнатах - +20 градусов С) и отражены условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.
В соответствии с Правилами, Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
В материалах дела имеются акты о непредоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что по обращениям граждан проживающих в многоквартирных домах <адрес> была проведена проверка факта нарушения качества коммунальной услуги в составе представителя ООО «УК «ЖЭК» и представителя ОАО «РЭУ», по результатам проверки установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. теплоснабжение в указанных домах отсутствовало полностью, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжение осуществлялось только в ночное время. Акты проверки соответствуют требованиям п.109 Правил. Из актов следует, что в ходе проверки не возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги.
Факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен в порядке определенным Правилами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с достоверностью установлен факт нарушения качества коммунальной услуги по отплению.
На основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, в силу прямого указания закона в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества управляющая организация (исполнитель) обязана произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
Учитывая, что в период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена коммунальная услуга по потоплению ненадлежащего качества, имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет коммунальный услуги по отоплению за указанный период.
На основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Прокурора Белогорского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. жителям многоквартирных жилых домов <адрес> расположенных в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А.Сидельникова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
