Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело 2-3639/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.С. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Д.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ею был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва для регистрации права собственности на земельный участок истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по мотивам отсутствия документов, подтверждающих отвод земельного участка Садоводческому обществу №5, затем было выдано сообщение об отказе в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок, устранить самостоятельно причину отказа в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок истец не может. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Д.С.
Истица Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва О.О. на судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление. Просила отказать в исковых требованиях.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Договором купли-продажи земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом оплаты по договору и актом приема-передачи земельного участка подтверждается факт приобретения истцом земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводства и огородничества.
В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельных участков Мэрией г. Кызыла постановлено: утвердить схему расположения земельного участка из земель г. Кызыла, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в целях использования под садоводство.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва предоставляется в собственность Д.С. земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Д.С. является членом Садоводческого общества №5, задолженностей по взносам и платежам не имеет, ей принадлежит садовый (дачный) дом и садовый (дачный) участок, расположенный по адресу: <адрес>
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена в связи с отсутствием документов на отвод земельного участка либо документа, подтверждающего публикацию информации о предоставлении вышеуказанного участка.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт обращения истца в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва об опубликовании информационного сообщения в газету на земельный участок по адресу: <адрес>
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва документы подтверждающие отвод земельного участка Садоводческому обществу № представлены не были, в случае если земельный участок не отводился Садоводческому обществу №5, разъясняется о возможности предоставления земельного участка в общем порядке с применением норм действующего законодательства.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, судом установлено, что истица в установленном законом порядке приобрела земельный участок на основании договором купли-продажи земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам № от ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрировать ее в установленном законом порядке, не могла, поскольку Садоводческое общество №5 не предоставила документ подтверждающий отвод земельного участка Обществу.
Не представление Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва документы подтверждающие отвод земельного участка Садоводческому обществу №5 в связи с отсутствием денежных средств, нарушает конституционное право истца на регистрацию приобретенного имущества.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности, помимо оснований предусмотренных в законное, может быть признано и в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, регистрация права собственности на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи и полностью оплаченный истцом, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества нарушая законные права истца зарегистрировать приобретенное имущество.
На основании изложенного, исходя из того, что истица на основании договора купли-продажи исполнила, приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить требование Д.С..
Поскольку право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности на земельный участок у истца с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Д.С. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать с момента государственной регистрации право собственности Д.С. на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>., с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2014 года.
Судья Л.К. Шулуу
