Решение от 23 июля 2014 года

дело № 2-1900/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    23 июля 2014 года г.Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,
 
    при секретаре Михайловой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко В.П. к администрации Артемовского городского округа о признании доли самостоятельной частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Первоначально Клименко В.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: «…».
 
    В обоснование заявления Клименко В.П.. указал, что является участником общей долевой собственности указанного жилого дома на основании договора дарения от «…» года, ему принадлежит 1/2 доля в указанном имуществе.
 
    Фактически заявитель пользуется своей частью жилого дома, площадью «…» кв.м. состоящей из пяти жилых комнат, кухни, пристройки площадью «…» кв.м. и террасы площадью «…» кв.м.
 
    Пользователем второй части жилого дома является А.А.А., которому заявитель в письменном виде предложил заключить добровольное соглашение о выделе долей в общей долевой собственности в натуре, ответа на него не последовало.
 
    В связи с невозможность в ином порядке оформить право собственности на свою часть жилого дома и земельный участок к нему Клименко В.П. просил суд установить факт владения и пользования указанной частью жилого дома.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности С.Л.В. изменила заявленные требования, и просила суд признать принадлежащую Клименко В.П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «…» самостоятельной частью жилого дома.
 
    Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности Ц.М.А. в судебном заседании не возражала против уточненных требований, указав об отсутствии в Реестре муниципальной собственности дома, расположенного по адресу: «…».
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения № х от «…» года, Клименко В.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственностью на жилой дом по адресу: «…», что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от «…» года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № «…» от «…» года.
 
    Согласно справке Отделения №10 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю от «…» года собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании регистрационного удостоверения № «…» от «…» года является Совхоз «А.».
 
    Вместе с тем, из справки ООО «СХП А.», являющееся правопреемником Совхоза «А.», следует, что жилой дом по адресу: «…» на балансе общества не числится.
 
    Также на основании сообщения администрации Артемовского городского округа № «…» от «…» года судом установлено отсутствие указанного жилого дома в Реестре муниципального имущества Артемовского городского округа. Таким образом, администрация Артемовского городского округа во внесудебном порядке не имеет возможности осуществить перевод 1/2 доли истца в часть жилого дома.
 
    Согласно техническому паспорту от «…» года объект недвижимости расположенный по адресу: «…» является жилым домом, состоящим из 2 жилых помещений (квартир), общая площадь дома составляет «…» кв.м., с учетом холодных помещений - «…» кв.м.
 
    Из содержания поэтажного плана технического паспорта следует, что фактически дом по «…» состоит из двух изолированных друг от друга частей, каждая из частей дома имеет отдельный вход, который осуществляется со двора, автономную систему отопления, к каждой из частей дома прилегает земельный участок, на земельном участке расположены надворные постройки.
 
    Таким образом, по делу установлены достаточные основания для признания в судебном порядке принадлежащей Клименко В.П. 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом № «…» г.Артема самостоятельной частью жилого дома.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковое заявление Клименко В.П. к администрации Артемовского городского округа о признании доли самостоятельной частью жилого дома удовлетворить.
 
    Признать принадлежащую Клименко В.П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «…» самостоятельной частью жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.
 
    Судья: А.Н. Харченко