Решение от 23 июля 2014 года

INCLUDEPICTURE "../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1782/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ейск                                                                          23 июля 2014 года
 
    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                             Коваленко А.А.
 
    при секретаре                                             Хватовой Ю.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белокобыльского Дмитрия Викторовича к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд и просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимого имущества по <адрес> в размере равном их рыночной стоимости, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
 
    В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит определить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилых помещений №1, 2, 2/1, 3,4, 4/1, 5, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 8/3, 9, 9/1; 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 43/2, 43/3, 43/4, 44, общей площадью 2011,8 кв.м., с кадастровым №23:42:0202279:155, расположенных по <адрес> в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на 21.07.2014 года 16 500 000 рублей, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости указанных нежилых помещений в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на 21.07.2014 года – 16 500 000 рублей.
 
    Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, по следующим основаниям.
 
    Белокобыльский Д.В. и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
 
        В судебном заседании установлено, что Белокобыльский Д.В. является собственником нежилых помещений №№1, 2, 2/1, 3, 4, 4/1, 5, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 8/3, 9, 9/1, 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 43/2, 43/3 общей площадью 2011,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5), кадастровая стоимость которых определена в размере 25 901 522,64 рублей (л.д.6-8).
 
        При этом, согласно экспертного заключения №2315 18,07,14 0008/Ф-3/0008 от 18.07.2014 года, по состоянию на 21.07.2014 года, итоговая величина стоимости нежилых помещений №№1, 2, 2/1, 3, 4, 4/1, 5, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 8/3, 9, 9/1, 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 43/2, 43/3 общей площадью 2011,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> составляет 16 500 000 рублей (л.д.26-83).
 
    Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 года № 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)").
 
    Согласно ст. 24.19 Федерального Закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).
 
    В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
 
    На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что действующее законодательство РФ не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, внесенной в государственный кадастр недвижимости, в размере его рыночной стоимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в РФ», Приказом Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 года №382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Определить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилых помещений №1, 2, 2/1, 3,4, 4/1, 5, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 8/3, 9, 9/1; 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 43/2, 43/3, 43/4, 44, общей площадью 2011,8 кв.м., с кадастровым №23:42:0202279:155, расположенных по <адрес> в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на 21.07.2014 года – 16 500 000 (шестнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости нежилых помещений №1, 2, 2/1, 3,4, 4/1, 5, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 8/3, 9, 9/1; 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 43/2, 43/3, 43/4, 44, общей площадью 2011,8 кв.м., с кадастровым №23:42:0202279:155, расположенных по <адрес> в размере, равном их рыночной стоимости по состоянию на 21.07.2014 года – 16 500 000 (шестнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий