Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-1178/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климонова Г. Н. к Бокарева Т. Н., Насекина Т. Н., Никишина Т. А. о признании права собственности на жилое помещение, выделе долей дома в натуре, встречному иску Никишина Т. А. к Климонова Г. Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, выделе долей дома,
Установил:
Согласно архивной справе ГУПТИ жилой принадлежит на праве общей долевой собственности: Никишина Т. А. – 70/96 доли, К. -13/96 дои, К.-13/96 доли дома.
Климонова Г. Н. обратилась в суд с иском к Бокарева Т. Н., Насекина Т. Н., Никишина Т. А. о признании права собственности на жилое помещение, выделе долей в натуре, указав, что 7 июля 1974 года умерла К., 20 февраля 1988 года умер К., являющиеся ее матерью и отцом. Завещания они не оставили. В собственности у наследодателей на момент смерти находилось следующее имущество: по 13/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой в . Так как она на момент смерти обоих родителей была зарегистрирована и проживала фактически в вышеуказанном недвижимом имуществе, то есть в соответствии с законом считается лицом, фактически принявшим наследство, то она не спешила с обращением к нотариусу.
В настоящее время она решила оформить свои наследственные права на вышеуказанное имущество документально и обратилась к нотариусу Д., где ей на личном приеме разъяснили, что сделать это во внесудебном порядке не возможно, так как имеются существенные расхождения по площади объекта недвижимости в правоустанавливающем документе - 96,1 кв.м, (договоре дарения строения от г.) и фактической его площадью по справке БТИ - 120,8 кв.м.. В связи с этим, ей было предложено обратиться в суд.
Площадь дома изменилась из-за возведения пристроек к нему, разрешения на которые было в свое время оформлено в надлежащем порядке, что так же подтверждается тем, что в техническом паспорте на домовладения они не указаны как самовольно возведенные. Таким образом, в настоящее время из 120,8 кв.м, общей площади жилого дома, она владеет самостоятельной частью жилого дома с отдельным входом общей площадью 49,6 кв.м, в составе следующих комнат в соответствии с техническим паспортом: - жилая, пл.6,9 кв.м., - жилая, пл. 14,7 кв.м., - жилая, пл.4,4 кв.м., - кухня, пл.10,7 кв.м., - жилая, пл.12,9 кв.м..
Таким образом, сложилась ситуация, когда, в силу уважительных причин, в установленном законом порядке наследство на вышеуказанное имущество оформлено быть не может. Хотя фактически она приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, что согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства. Остальные наследники (ответчики Бокарева Т. Н. и Насекина Т. Н.) на момент смерти К. с ним фактически не проживали, во владение и управление наследственным имуществом не вступали и поэтому не могут считаться принявшими наследство.
С учетом уточненного искового заявления просила признать право собственности на 26/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой в , - общей площадью 120,8 кв.м., прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре 26/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой в , принадлежащие в виде изолированного жилого помещения (части жилого согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на г.), общей площадью 63,5 кв.м, в составе следующих комнат в соответствии с техническим паспортом: - жилая, пл.6,9 кв.м., - жилая, пл. 14,7 кв.м., - жилая, пл.4,4 кв.м., - кухня, пл. 10,7 кв.м., - жилая, пл.12,9 кв.м., хол.пристройка I- пл.5 кв.м., хол.пристройка II- пл.2,2 кв.м, и хол.пристройка III- пл.6,7 кв.м.
В обоснование уточненного искового заявления указала, что в соответствии с п.3.37 Приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Никишина Т. А. обратилась в суд с встречным иском к Климонова Г. Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, выделе долей дома, указав, что ей принадлежит 70/96 долей в праве общей долевой собственности , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . Совладелицей остальной части дома являются наследница К. и К.. –Климонова Г. Н.
В настоящее время она владеет изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 77.00 кв.м. В соответствии с техническим паспортом в её пользовании находятся жилые комнаты — 22.00 кв.м, № 2-5.30 кв.м, № 3-7.70 кв.м 13.70 кв.м, кухни: № 8-4.10 кв., 8.30 кв.м, № 10-топочная- 4.50, № 10а - подсобная - 2.90 кв.м, №11- санузел- 2.70 кв.м, холодные пристройки IV, V- 3.30 кв.м, 2.50 кв.м.
Просила прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре 70/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой в виде изолированного жилого помещения (части жилого , согласно технического паспорта ГУПТИ по состоянию на общей площадью 77.00 кв.м, выделив комнаты кв.м-жилая, -5.30 кв.м-жилая, № 3-7.7. кв.м-жилая, 8 -4, 10 кв.м-кухня, 13.70 кв.м-жилая, 4.50 кв.м-подсобка, № 10а - 2.90 кв.м-топочная, 2.70 кв.м-санузел, 8.30 кв.м-кухня, холодные пристройки № IV, V - 5.80 кв.м.
Бокарева Т. Н., Насекина Т. Н., согласно поданных заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против иска Климонова Г. Н.
Никишина Т. А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.
Климонова Г. Н., представитель Никишина Т. А. в суде признали иски друг к другу. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Климонова Г. Н., встречный иск Никишина Т. А. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
В соответствии со ст. 1153 признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
К., Н.И. являлись собственниками 26/96 долей , на основании договора дарения от г.
Климонова Г. Н. является дочерью К., Н.И., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака, и фактически приняла наследственное имущество после К., Н.И. в виде 26/96 долей дома, зарегистрирована с 1973 г. и проживает в доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущие платежи.
Согласно сообщений ТОГБУ «Государственный архив », наследственных дел после К., умершего г., после К., умершей г., в алфавитных книгах учета наследственных дел и описях наследственных дел, не имеется.
Бокарева Т. Н., Насекина Т. Н.- сестры истца, согласно поданных заявлений не возражают против признания за Климонова Г. Н. права собственности на наследственное имущество.
Поскольку истец фактически приняла наследственное имущество в виде долей дома, других наследников, претендующих на наследственное имущество в суде не установлено, суд считает возможным признать за Климонова Г. Н. право собственности на 26/96 долей в порядке наследования после родителей- К., Н.И.
Согласно ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту общая площадь дома с учетом холодных пристроек составляет 140, 5 кв.м, из них 120,8 кв.м.- общая площадь жилого помещения.
Из пояснений Климонова Г. Н. и Никишина Т. А. в суде следует, что между ними определен порядок пользования домом, части дома обособлены, обустроены отдельными входами.
В связи с чем следует выделить в собственность Климонова Г. Н. 26/96 долей дома в виде изолированного жилого помещения (части жилого согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на г.) общей площадью 63,5 кв.м. в составе следующих помещений: – жилая комната площадью 6,9 кв.м, № 6- жилая комната площадью 14,7 кв.м, жилая комната площадью 4,4 кв.м. – кухня площадью 10,7 кв.м, жилая комната площадью 12,9 кв.м., холодная пристройка I площадью 5 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,2 кв.м, холодная пристройка III площадью 6,7 кв.м.
Никишина Т. А. выделить в собственность 70/96 доли дома в виде изолированного жилого помещения (часть согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на г.), общей площадью 77,00 кв.м. в составе следующих помещений: – жилая комната площадью 22 кв.м., –жилая комната площадью 5,30 кв.м., -жилая комната площадью 7,7 кв.м., – кухня площадью 4,1 кв.м, жилая комната площадью 13,70 кв.м., - подсобное помещение площадью 4,50 кв.м., а – топочная площадью 2,90 кв.м., – санузел площадью 2,70 кв.м., – кухня площадью 8,30 кв.м., холодная пристройка IV площадью 3,3 кв.м. холодная пристройка V площадью 2,5 кв.м.
Прекратить Климонова Г. Н., Никишина Т. А. право общей долевой собственности на .
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Климонова Г. Н. право собственности на 26/96 долей в (часть ) общей площадью 120,8 кв.м. (без учета холодных пристроек).
Выделить в натуре в собственность Климонова Г. Н. в виде изолированного жилого помещения (части жилого согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на г) 26/96 долей , общей площадью 63,5 кв.м. в составе помещений: – жилая комната площадью 6,9 кв.м., – жилая комната площадью 14,7 кв.м, – жилая комната площадью 4,4 кв.м., – кухня площадью 10,7 кв.м., № 14- жилая комната площадью 12,9 кв.м., холодная пристройка I площадью 5,00 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,2 кв.м., холодная пристройка III – площадью 6,7 кв.м.
Выделить в натуре в собственность Никишина Т. А. в виде изолированного жилого помещения (части согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на г) 70/96 долей по Валентины Терешковой в общей площадью 77,00 кв.м. в составе помещений: № 1- жилая комната площадью 22 кв.м., № 2- жилая комната площадью 5,30 кв.м., -жилая комната площадью 7,7 кв.м., -кухня площадью 4,10 кв.м., № 9- жилая комната площадью 13,70 кв.м., -подсобное помещение площадью 4,50 кв.м., а – топочная площадью 2,90 кв.м., № 11- санузел площадью 2,70 кв.м., -кухня площадью 8.30 кв.м., холодная пристройка IV площадью 3,3 кв.м. холодная пристройка V площадью 2.5 кв.м.
Прекратить Климонова Г. Н., Никишина Т. А. право общей долевой собственности на в .
Исключить из числа собственников . К., К..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2014г.
Верно:судья
