Дата принятия: 23 июля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2013 года Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Комовой Н.Б.,
при секретаре Стетюха Ю.В.
с участием истца Гончарова ФИО10
с участием представителя истца по доверенности Калининой ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова ФИО12 к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с настоящим иском в <адрес> городской суд <адрес>, ссылаясь на то, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена отцу истца Гончарову ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи 3 человека: Гончаров ФИО15 Гончаров ФИО16 Гончарова ФИО17
С момента предоставления указанной квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ истец проживал совместно с отцом, а после расторжения брака родителей переехал к матери.
С июля 2011 года, т.е. после возвращения из армии, Гончаров ФИО18 проживал вместе с отцом по адресу: <адрес>. Однако, истец не был зарегистрирован по данному адресу, т.к. работал в <адрес> и ему необходима была регистрация в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Гончаров ФИО19. умер.
Истец как член семьи нанимателя в настоящее время проживает и пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания, в связи с чем, считает, что приобрел право пользования указанной квартирой.
Гончаров ФИО20 обратился в администрацию Кулешовского сельского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получил отказ, т.к. он не зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В настоящее время, несмотря на то, что истец проживает в данной квартире, он лишен возможности там зарегистрироваться и в дальнейшем воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного Гончаров ФИО21 просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию Кулешовского сельского поселения заключить с ним договор социального найма.
Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и просил их удовлетворить, от исковых требований об обязании администрации Кулешовского сельского поселения заключить договор социального найма истец отказался.
Представителя истца, действующая на основании доверенности, Калинина ФИО22 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, против прекращения производства в части требований об обязании администрации Кулешовского сельского поселения заключить договор социального найма не возражала.
В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу положений ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Судом установлено, что Гончаров ФИО23. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена Гончарову ФИО24. на основании решения исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
Согласно данному ордеру спорная квартира была предоставлена на состав семьи три человека: Гончаров ФИО25 Гончаров ФИО26., Гончарова ФИО27.
ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-коммунальной конторой <адрес> комбината детского питания и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, Гончарову ФИО28. и членам его семьи было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 27, 34 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец является сыном нанимателя спорного жилого помещения - Гончарова ФИО29 что подтверждается свидетельством о рождении истца и указан в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца следует и не опровергается материалами дела и показаниями свидетелей, что Гончаров ФИО30 с момента вселения и до ДД.ММ.ГГГГ года проживал с родителями в жилом помещении по адресу: <адрес>, а после расторжения их брака, мать истца сняла его с регистрационного учета по адресу <адрес> Гончаров ФИО31 переехал проживать к матери.
В 2011 году после возвращения из армии истец вселился в спорную квартиру и стал проживать вместе с отцом, что так же подтверждается показаниями свидетелей.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Из пояснений истца следует, что он не был зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, т.к. ему для работы необходима была регистрация в <адрес>, в связи с чем, он был зарегистрирован у своей тети по адресу: <адрес>. В настоящее время Гончаров ФИО32. снят с регистрационного учета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Гончаров ФИО33 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Из положений ч.2 ст. 686 ГК РФ следует, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что спорная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ Гончаров ФИО34 обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Однако, истец получил отказ, в связи с тем, что договор социального найма может быть заключен только с гражданами зарегистрированным в жилом помещении, что подтверждается ответом из администрации Кулешовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя ее содержания.
Из справки, выданной директором УПМ ЖКХ <адрес> сельского поселения, приобщенной к материалам дела, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> нет.
Материалы дела не содержат доказательств тому, что право пользования истца спорным жилым помещением оспорено, истец утратившим право пользования жилым помещением в установленном порядке не признан, указанное жилое помещение является местом жительства истца.
Доказательств тому, что истец самовольно вселился в спорное помещение суду не представлено, иных лиц, заявляющих права на данное спорное помещение судом не установлено.
Требований о выселении истца из жилого дома как вселенного без законных оснований администрация Кулешовского сельского поселения не заявляла.
Истец фактически выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований о признании за Гончаровым ФИО35 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончарова ФИО36 к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Гончаровым ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья(подпись):
Копия верна:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
