Дата принятия: 23 июля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Чебулинского районного суда Кемеровской области Луковская М.И., с участием
истца: Е
представителя Администрации Чебулинского муниципального района Кемеровской области Б.С., доверенность от хх №
при секретаре Б
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула «23» июля 2013г. гражданское дело по иску Е к Администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ
Е обратилась в суд с иском к Администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., находящуюся по адресу: хх. Свои требования обосновала тем, что в хх ей, как работнику предприятия, было выделено жилое помещение- квартира по адресу: хх. Фондодержателем жилого помещения-квартиры являлось Хлебоприемное предприятие хх, которое прекратило свою фактическую деятельность, правопреемников нет. Квартира на балансе нигде не учитывается, не передано в муниципальную собственность. В связи с тем, что в реестре муниципальной собственности квартира не числится, истец не может воспользоваться ст. 2 Закона РФ от 15.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ». Она не является собственником жилого помещения, но добросовестно открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати лет. Все эти годы Е зарегистрирована и проживает в квартире, поддерживает ее техническое состояние, благоустраивает квартиру, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги, налоги, но правоустанавливающих документов на данную жилую квартиру не имеет. ГПКО «ЦТИ КО Филиал № 4 БТИ Чебулинского района» составлен составили технический паспорт на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: хх, квартира кирпичная, состоит из пяти помещений, общей площадью 57,6 кв. м., в т. ч. жилой 48,1 кв.м. Стоимость квартиры, согласно данных ГКПО «ЦТИ КО Филиал № 4 БТИ Чебулинского района» составляет 79163 руб. 31 коп. Квартира не заложена, спора о праве не возникает.
В судебном заседании истец Е заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в 1982 году приехала на работу в Хлебоприемное отделение Чебулинского района, работала инженером – лаборантом. Несколько месяцев проживала в лаборатории, потом ей предоставили указанную трехкомнатную квартиру, никаких документов на вселение не оформлялось. В квартире она проживала с сыном инвалидом. Который умер несколько лет назад. Не смогла своевременно оформить документы, т.к. ухаживала за больным сыном. Хлебоприемное отделение ликвидировано несколько лет назад, правопреемников нет, а потому оформить документы во внесудебном порядке она не имеет возможности. Спора о праве нет.
Представитель ответчика Администрации Чебулиснкого муниципального района Б.С. не возражала против признания за Е права собственности на квартиру по адресу: хх, т.к. данная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться, Е более 15 лет открыто и добросовестно владеет данной квартирой, ее право на квартиру никем не оспаривается.
Представители Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей РОСРЕЕСТРА и Межрайонной ИФНС России № по хх, против удовлетворения заявленных Е требований не возражали.
Свидетель К суду пояснила, что с хх года работала бухгалтером хх хлебоприемного предприятия, которое было ликвидировано в хх году без правопреемственности. Е была переведена с хх хлебоприемного предприятия заведующей лабораторией. Как работнику ей была предоставлена трехкомнатная неблагоустроенная квартира по адресу: хх,, в которой она проживает с хх года до настоящего времени. Все годы Ефтеева проживала в квартире, несла расходы по ее содержанию, ее право никто не оспаривает.
Свидетель Щ суду пояснила, что с хх года проживает по соседству с Е, которая живет в неблагоустроенной трехкомнатной квартире по адресу: хх, которую она получила как работник хх хлебоприемного предприятия, которое ликвидировано более 10 лет назад. Е в квартире проживала с сыном инвалидом, который в настоящее время умер. Не смогла своевременно оформить документы т.к. была вынуждена уволиться с работы и ухаживать за ребенком. На спорную квартиру иные лица не претендуют.
Рассмотрев гражданское дело, заслушав доводы истца в обоснование заявленных требований, мнение представителя ответчика Б.С., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно домовой книги на жилое помещение по адресу: хх, Е зарегистрирована в квартире по месту жительства с хх (л.д. 6-7), иных лиц на момент рассмотрения дела в данном жилом помещении не зарегистрировано.
Согласно Технического паспорта хх имеет общую площадь 57,6 кв.м, жилую - 48,1 кв.м, подсобной 9,5 кв.м. Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме, (л.д. 8-9), на земельном участке площадью 1500 кв.м, разрешенного для использования ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственниках в кадастровом паспорте не указаны, кадастровый номер №( л.д. 14-15).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Межрайонной ИФНС России по Кемеровской области от хх Хлебоприемное предприятие Чебулинского района исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность, снято с учета в налоговом органе хх (л.д. 17).
Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района квартира по адресу: пгтхх реестре муниципальной собственности не числиться. (л.д. 10).
Таким образом, заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение и доказаны, как показаниями свидетеля, так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что Е открыто, добросовестно владеют и пользуется, на праве собственности с 1982 года недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной в одноэтажном кирпичном двухквартирном хх, в хх, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м. расположенной на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: хх,. Е несет расходы по содержанию квартиры, что следует из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг, налоговых платежей.
Спор о праве собственности отсутствует, т.к. лиц, претендующих на данную квартиру судом не установлено, в реестре муниципальной собственности она не значиться. Бесхозяйным имуществом квартира не признавалась. На учет как таковое не ставилась. Препятствий для признания права собственности за истцом на данную квартиру у суда нет. Представители администрации против этого не возражает. Учитывая, что граждане вправе самостоятельно определять способ защиты своих прав, в том числе и путем признания права, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные исковые требования Е удовлетворить
Признать за Е, хх года рождения, уроженки хх, право собственности, на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., находящуюся по адресу: хх.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья : подпись
Копия верна: судья
Чебулинского районного суда: М.И. Луковская
