Дата принятия: 23 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2013 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:
председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,
при секретаре Магомедове К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалаев Ахмед Гаджиханович к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Лалаев А.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности в силу приобретательной давности на каменный гараж общей площадью – 22,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою -22,4 кв.м. по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Пушкина 7/х, а также о признании права на приобретение в собственность земельного участка мерою – 22.4 м2 на котором располагается гараж по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Пушкина, 7/х.
Представитель истца Лалаева Г..М., действующая на основании доверенности от 25.06.2012г., в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила, что с 1994г. по настоящее время, Лалаев А.Г. не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 18 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 22.4 м2 который расположен на земельном участке мерою – 22.4м2 по адресу: <адрес>.
В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанное строение. В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на гараж в ином порядке, Лалаев А.Г. вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В период пользования гаражом Лалаев А.Г. не скрывал факта нахождения имущества во владении Лалаева А.Г., не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе (проведение замеров представителями архитектуры и выдача ими заключений о соответствии гаража и земельного участка под ним градостроительным нормам и правилам), что подтверждает открытость владения Лалаевым А.Г. недвижимым имуществом.
Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данное строение не выбывало из владения Лалаева А.Г..
Считает что, по истечении более 18 лет, имеются законные основания признать Лалаева А.Г. собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется.
Факт отсутствия информации в Едином государственном реестре прав о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, находящегося в пользовании Лалаева А.Г. подтверждается уведомлением УФСГРКиК по РД в г. Дагестанские Огни.
В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на гараж в ином порядке, Лалаев А.Г. вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями и просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истицы –адвокат Сурхаев М.В. поддержал требования Лалаева А.Г. и просил суд удовлетворить его требования, далее пояснил, что истец с 1994 года проживает по указанному адресу. С того времени по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 18 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 22.4 м2 который расположен на земельном участке мерою – 22.4м2 по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Пушкина,7/х.
В период пользования гаражом он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе (проведение замеров представителями архитектуры и выдача ими заключений о соответствии гаража и земельного участка под ним градостроительным нормам и правилам), что подтверждает открытость владения Лалаевым А.Г. недвижимым имуществом.
Лалаев А.Г. неоднократно обращался в администрацию г. Дагестанские Огни, что бы узаконить спорное строение и земельный участок находящийся под ним.
По истечении более 18 лет, имеются законные основания признать Лалаева А.Г. собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.
Выслушав объяснения представителя истца Лалаеву Г.М., представителя -адвоката Сурхаева М.В., показания свидетелей Агаметовой Ш.Р., Сарухановой П.Р. и исследовав материалы дела суд считает исковые требования Лалаева А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка от 01.07.2013г., земельный участок площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Пушкина 7/х относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство гаража и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение от 01.07.2013г. выданного архитектурой г. Дагестанские Огни, вышеуказанное строение (гараж), общей площадью – 22,4 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании Агаметовой Ш.Р., Сарухановой П.Р. следует, что они являются соседями истицы и более 38 лет проживают по ул. Пушкина в г.Дагестанские Огни. С указанного времени по настоящее время в их дворе находится гараж принадлежащий раннее отцу истца, а уже лет 20 самому истцу, которым он открыто и непрерывно владеет, как своим имуществом. В период пользования гаражом он не скрывал факта нахождения спорного гаража в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц.
Из уведомления отдела УФСГРК и К по РД в г.Дагестанские Огни следует, что информации о наличии за Лалаевым А.Г., зарегистрированного на праве собственности недвижимого имущества не имеется.
Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с 1994 года, не являясь собственником, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 18 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 22,4 м2 который расположен на земельном участке мерою -22,4 м2 по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Пушкина 7/х.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иски, предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.10 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом на протяжении 18 лет, приобрел право собственности на это имущество и, что за истцом следует признать право собственности на каменный гараж общей площадью – 22,4 м2 расположенный на земельном участке мерою 22,4 м2 по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Пушкина 7/х, в силу приобретательной давности, а также право на приобретение в собственность земельного участка мерою – 22.4 м2 на котором располагается гараж по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Пушкина, 7/х.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лалаева Ахмеда Гаджихановича удовлетворить.
1.Признать за Лалаевым Ахмедом Гаджихановичем право собственности в силу приобретательной давности на каменный гараж общей площадью – 22.4 м2 расположенный на земельном участке мерою – 22.4м2 по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Пушкина, 7/х.
2.Признать за Лалаевым Ахмедом Гаджихановичем право на приобретение в собственность земельного участка мерою – 22.4 м2 на котором располагается гараж по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Пушкина, 7/х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.
Председательствующий Ходжаев З.З.
Решение изготовлено в совещательной комнате 23.07.2013г.
