Дата принятия: 23 июля 2013г.
Дело № г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе: председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухиной ЕВ к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Черемухина Е.В. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она с 12.10.1994 г. проживет и состоит на регистрационном учете в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Также на регистрационном учету по указанному адресу состоит ее <данные изъяты> Черемухин К.Д. В их пользовании находятся комнаты № и № по адресу: <адрес>, что составляет 65/100 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры (выкопировка из поэтажного плана от 04.03.2013 г.). Ранее, согласно плана помещения, данные комнаты, указывались как жилые помещения № и №, <адрес> (экспликация к поэтажному плану строения). В 2013 г. Черемухина Е.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанных комнат. Черемухин К.Д. от участия в приватизации отказался, о чем имеется заявление в администрацию г. Дзержинска Нижегородской области от 04.02.2013 г. Рот сборе пакета документов она обратилась в <данные изъяты> с запросом о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на объект недвижимости - комнаты № и №, расположенные по вышеуказанному адресу, однако данную информацию <данные изъяты> ей не предоставило в связи с отсутствием указанных комнат в реестре муниципальной собственности. Она, истец, собрала необходимый пакет документов для приватизации указанных комнат и сдала на регистрацию в отдел учета, распределения и приватизации жилья для оформления договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на объект недвижимости - комнаты №, №, расположенные по вышеуказанному адресу. Однако из отдела учета, распределения и приватизации жилья администрации г. Дзержинска Нижегородской области 20.05.2013 г. ею получено письмо № об отказе в оформлении договора в связи с отсутствием информации о нахождении указанных комнат в муниципальной собственности № от 06.05.2013 г. и отказом учреждения <данные изъяты> в переадресации объекта недвижимости № от 15.05.2013 г.
В настоящее время, согласно акту установления юридического адреса №, жилому помещению № присвоен новый адрес: <адрес>, комната №; согласно акта установления юридического адреса №, жилому помещению № присвоен новый адрес: <адрес>, комната №. Также она, истец, на основании договора дарения доли квартиры от 25.05.2010 г., дата регистрации 23.06.21010, свидетельство №, является собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно указанного договора дарения, 35/100 долей представляет собой жилое помещение №, но в соответствии с планом жилого помещения (выкопировка из поэтажного плана от 04.03.2013 г. на жилое помещение по адресу: <адрес>) жилое помещение № представляет собой комнату №. Вследствие чего в пользовании истца находится вся квартира. В связи с тем, что часть квартиры, а именно жилое помещение № (в настоящее время комната №) зарегистрирована в ЕГРП как 35/100 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры, а также с указанными разногласиями в нумерации комнат, у нее, истца возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 65/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Данную долю составляют комнаты № и № в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Она, истец, проживает в указанной квартире, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Полагает, что имеет право на передачу ей указанных комнат в собственность в порядке приватизации.
Черемухина Е.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 65/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, то есть комнаты № площадью 20,2 кв.м. и № площадью 15,1 кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Истец Черемухина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным. В отзыве на иск представитель ответчика указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Черемухин К.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Черемухина Е.В. и Черемухин К.Д. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. (л.д.8). В их пользовании находятся комнаты № и № (выкопировка из поэтажного плана от 04.03.2013 г.) по адресу: <адрес>, что составляет 65/100 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры (л.д.16).
Ранее истец участие в приватизации не принимала, что подтверждается выписками из архива <данные изъяты>, <данные изъяты> Черемухин К.Д., зарегистрированный в спорной квартире, отказался от участия в приватизации, о чем представил в администрацию г. Дзержинска Нижегородской области заявление (л.д.21).
Судом установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 9).
Учитывая, что Черемухина Е.В.
проживает в спорном помещении по договору найма, свое право на приватизацию использует впервые, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что до настоящего времени жилые комнаты № и № по адресу: <адрес>, не включены в реестр муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение не является частной собственностью граждан и юридических лиц, и отказ в предоставлении истцам в собственность в порядке приватизации жилого помещения повлечет нарушение их прав, предусмотренных ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Черемухиной ЕВ удовлетворить.
Признать за Черемухиной ЕВ право собственности на комнаты № площадью 20,2 кв.м. и № площадью 15,1 кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>, что составляет 65/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь:
