Решение от 23 июля 2013 года

РЕ Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кочубеевское 23 июля 2013 года
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Иващенко А.И. – Кассировой С.А., действующей на основании доверенности № от 03.04.2012 года
 
    при секретаре Манелове Д.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Иващенко А.И., в интересах которой действует Кассирова С.А. к ответчику администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кассирова С.А., действующая в интересах Иващенко А.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования <адрес> СК о признании за Иващенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В обосновании иска указано, что Казьминским сельским советом Кочубеевского района СК гражданину Иващенко А.Г., 1938 ДД.ММ.ГГГГ в 1980 году под строительство жилого дома был выделен земельный участок расположенный по адресу: СК, <адрес>. На указанном земельном участке Иващенко А.Г. совместно с Иващенко А.И. построили жилой дом. По окончанию строительства указанный жилой дом был зарегистрирован в похозяйственной книги указанного сельского совета. В указанном жилом доме Иващенко А.Г. проживал совместно с Иващенко А.И., владел и пользовался им, нес бремя по его содержанию. Решением Кочубеевского районного суда СК от 13.03.2001 года установлен юридический факт владения Иващенко А.Г., <данные изъяты> на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес> СК с 1983 года. Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество № от 08.08.2001 года собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: СК, <адрес> являлся Иващенко А.Г. Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество № от 08.08.2001 года собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: СК, <адрес> являлся Иващенко А.Г. В 2009 году Иващенко А.Г. и Иващенко А.И. достроили к жилому дому самовольную пристройку, без соответствующего разрешения. Согласно свидетельству о смерти собственник указанного жилого дома – Иващенко А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Иващенко А.Г. открылось наследство, в том числе на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с прилагающим земельным участком расположенными по указанному адресу. Наследницей по завещанию на <данные изъяты> долю является Иващенко А.И.. На часть имущества, входящего в наследственную массу земельный участок расположенный по указанному адресу: истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус выдала свидетельство о праве собственности на супружескую долю Иващенко А.И., также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся <данные изъяты> долю. Однако в выдаче свидетельства на жилой дом, по указанному адресу истцу было отказано по тем основаниям, что в представленных документах, выданных Кочубеевским отделом Невинномысского филиала ГУЛ «Крайтехинвентаризация» имеется отметка на возведение пристройки лит <данные изъяты> без соответствующих разрешений. В последующем в БТИ и регистрационной палате регистрация изменений не проводилась. В настоящее время выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцу не могут в связи со смертью собственника 1<данные изъяты> доли жилого дома. Отсутствие акта приемки в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома, который является правоустанавливающими документом, подтверждающими право собственности на недвижимость за умершим Иващенко А.Г, является препятствием в оформлении наследственных прав истца. Согласно данных Кочубеевского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», жилой дом по вышеуказанному адресу имеет литера <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> общая площадь составляет <данные изъяты>5 кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>,1 кв.м. На возведение пристройки лит.<данные изъяты> разрешение не предъявлено. Иващенко А.И. неоднократно обращалась в Кочубеевский филиал ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края с просьбой о выдаче технического заключения инженерных служб района, подтверждающего соответствие жилого дома с учетом реконструкции градостроительным нормам, однако истец до настоящего времени не получила от них ответа. Возведенная пристройка не затрагивает интересы третьих лиц. При доме имеется приусадебный участок (кадастровый №), собственником которого является истец. Таким образом, принадлежавший Иващенко А.Г., жилой дом по указанному адресу, площадь которого была изменена без соответствующих разрешений, относится к самовольной постройке. После смерти супруга истец продолжает производить отделочные работы в указанном жилом доме, принимает меры по сохранности имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок. Таким образом, истец считает, что приобрела право собственности на самовольно реконструированный жилой дом расположенный по указанному адресу. В Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать право собственности на указанный реконструированный жилой дом не могут, так как за умершими право собственности не регистрируют. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем истец просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    В судебное заседание истец Иващенко А.И. не явилась, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом была извещена. В суд поступило заявление истца с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца Кассирова С.А. заявленные требований поддержала, уточнили их, предоставила суду технического заключение от 10.07.2013 года, согласно которого следует, что указанный индивидуальный жилой дом с учетом произведенной реконструкции обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта по назначению и не затрагивает интересы третьих лиц. С учетом указанного заключения просит: признать за Иващенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кв.м, со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального района СК не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, изучив все материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с пунктом 28 Постановления Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № «О некоторых, вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются также на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    Обоснованность иска подтверждается письменными материалами дела: к/к свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетльства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства на право собственности на землю №, к/к свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, к/к технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, к/к решения Кочубеевского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ, к/к акта от ДД.ММ.ГГГГ, к/к плана участка от ДД.ММ.ГГГГ, запросом от ДД.ММ.ГГГГ, к/к сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом на иск от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Приведенные выводы, изложенные в техническом заключении от 10.07.2013 года судом признаны достоверным и убедительным доказательством, поскольку заключение составлено незаинтересованным в исходе дела лицом, обладающим необходимыми специальными познаниями, возражений против данных выводов и доказательств, их опровергающих, стороны суду не представили.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые Иващенко А.И., в интересах которой действует Кассирова С.А. к ответчику администрации Кочубеевского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество– удовлетворить.
 
    Признать за Иващенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кв.м, со строениями <данные изъяты>, под <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья
 
    Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис