Дата принятия: 23 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2013 года с. Каргасок Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Прилуцкой И.О.,
при секретаре Майбах О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шековой Ольги Юрьевны к Администрации Каргасокского сельского поселения, МУП «Каргасокский ЖЭУ» о применении последствий ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Шекова О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Каргасокского сельского поселения, МУП «Каргасокский ЖЭУ» о применении последствий ничтожной сделки, указав на то, что решением Каргасокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску к Администрации Каргасокского сельского поселения, МУП «Каргасокский ЖЭУ» о признании договора приватизации недействительным, ее требования были удовлетворены в полном объеме.
Согласно решению ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «Каргасокский ЖЭУ» был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: . Право собственности было зарегистрировано в органах Росрегистрации.
Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ восьмиквартирный дом по указанному адресу был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
На основании исследованных обстоятельств, суд сделал вывод, что договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по указанному адресу, является ничтожным, поскольку противоречит положениям ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ при регистрации была сделана запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Для аннулирования записи она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , где ей пояснили, что для этого необходимо решение суда.
Просит применить последствия ничтожной сделки, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «Каргасокский ЖЭУ» № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: , аннулировать запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Администрация Каргасокского сельского поселения, МУП «Каргасокский ЖЭУ» своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило и не просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствие с ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Решением Каргасокского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Шековой О.Ю. к Администрации Каргасокского сельского поселения, МУП «Каргасокский ЖЭУ» о признании договора приватизации недействительным, исковые требования Шековой О.Ю. удовлетворены. Решением постановлено: «Признать недействительным договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шековой Ольгой Юрьевной и МУП «Каргасокский ЖЭУ. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности
от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Шековой Ольге Юрьевне на квартиру, расположенную по адресу: » (л.д. ).
Решение Каргасокского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как разъяснено в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Шековой О.Ю. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. ).
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с вышеизложенным, исковые требования Шековой О.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шековой Ольги Юрьевны к Администрации Каргасокского сельского поселения, МУП «Каргасокский ЖЭУ» о применении последствий ничтожной сделки удовлетворить.
Решение Каргасокского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между Шековой Ольгой Юрьевной и МУП «Каргасокский ЖЭУ» и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Шековой Ольге Юрьевне на квартиру, расположенную по адресу: является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Шековой Ольги Юрьевны на квартиру, расположенную по адресу: (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Направить решение суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Парабельский отдел, в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня составления полного текста решения путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.
Судья
