Дата принятия: 23 июля 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 23 июля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Шакирова Р...Б... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Шакиров Р.Б. обратился в суд с указанным иском. Указал, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира включена в реестр муниципальной собственности Альменевского сельсовета, однако право собственности не зарегистрировано, что препятствует реализации права на приватизацию.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что споров относительно занимаемого земельного участка, расположению квартиры и надворных построек нет. Бремя содержания квартиры истец несёт самостоятельно. У ответчика документы на квартиру отсутствуют.
Представитель ответчика – администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном отзыве заявила о признании исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Шакиров Р...Б..., родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно справке администрации Альменевского района Шакиров Р.Б. право приватизации не использовал.
Согласно справкам администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Шакиров Р.Б. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира значится в реестре муниципальной собственности, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области не зарегистрирована, претензий не рассматривалось.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области квартира по адресу: <адрес> учтена под № в реестре муниципальной собственности.
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между администрацией Альменевского сельсовета и Шакировым Р.Б., в пользование последнему предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Шакировым Р.Б. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая однокомнатная квартира, общеполезной площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.
Свидетель ФИО 1 пояснил, что квартира – предмет спора была построена совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует в связи с ликвидацией. В настоящее время в квартире проживает Шакиров Р.Б. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Несмотря на то обстоятельство, что администрацией Альменевского сельсовета жилищный фонд, в частности квартира истца, не оформлен в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Фактически истца надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Рыжковой С.В. указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Шакирова Р...Б... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шакировым Р...Б... право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 21,5 квадратных метра, жилой площадью 11,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Воробьёв О.А.
