Дата принятия: 23 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Дмитриевой Е. И. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева Е.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу:<адрес>.
Как указано в исковом заявлении, в <данные изъяты> году Дмитриева Е.И. и ее муж – Дмитриев О.С. приобрели у Н жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:<адрес>. Сделка между ними была оформлена в виде расписки, но нигде не зарегистрирована, так как это никуда не требовалось. Расписка из-за давности лет не сохранилась, правоустанавливающих документов на дом не было. В ДД.ММ.ГГГГ году Дмитриева Е.И. и Дмитриев О.С. зарегистрировались по месту жительства по вышеуказанному адресу, с указанного времени непрерывно проживали в этом доме, пользуясь купленными домом и земельным участком как собственники, платили налоги, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев О.С. умер. Дмитриева Е.И. до настоящего времени продолжает проживать в вышеуказанном доме, пользоваться им и земельным участком как собственник. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею и ее мужем законным путем, она пользуется до настоящего времени вышеуказанной недвижимостью как собственник уже более <данные изъяты> лет, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом и земельным участком как объектами собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.
В судебном заседании истица Дмитриева Е.И. настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что до настоящего времени проживает в приобретенном ею доме, желает получить на дом и земельный участок свидетельства о праве собственности установленного образца. Н после продажи дома и земельного участка уехала из Абанского района, а затем умерла в силу своего возраста. Документы на дом не сохранились, поскольку они сгорели при пожаре.
Представитель ответчика - <данные изъяты> – по доверенности начальник РОУМИ К, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, указав, что исковые требования Дмитриевой Е.И. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, заинтересованного лица.
Выслушав истицу Дмитриеву Е.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно копиям кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, из них жилая – <данные изъяты> кв. метров, количество этажей - <данные изъяты>
Согласно копии паспорта и свидетельства о заключении брака, Кабаева Е.И., <данные изъяты>.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Дмитриевым О.С., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Дмитриев, жене – Дмитриева. Дмитриева Е.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев О.С. умер, что следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу:<адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
По данным <данные изъяты> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована Н, после продажи жилого дома по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает Дмитриева Е.И.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров.
Согласно справке ОАО «Красноярск энергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриева Е.И., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
По сведениям <адрес> дом по <адрес> на балансе сельсовета не состоит.
Свидетели Ф и Г в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в <данные изъяты>. она вместе с мужем – Дмитриевым О.С. купили у Н жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка между ними была оформлена в виде расписки, однако в силу пожара расписка и имеющиеся документы на дом не сохранились, муж Н умер, а она выехала за пределы <данные изъяты>, а затем также умерла в силу возраста. С момента приобретения жилого дома и земельного участка Дмитриева Е.И. и Дмитриев О.С. проживали в доме, обрабатывали земельный участок. В <данные изъяты> году Дмитриев О.С. умер. После смерти мужа истица продолжает проживать в доме по вышеуказанному адресу, обрабатывает земельный участок, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Дмитриева Е.И. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Дмитриевой Е.И. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истица приобрела их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Дмитриевой Е. И. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Признать за Дмитриевой Е. И. право собственности на <данные изъяты> жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
