Дата принятия: 23 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Борзовой Л. Д. к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Борзова Л.Д. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Как указано в исковом заявлении, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Борзовой Л.Д. был предоставлен на праве аренды земельный участок для установки нежилого здания по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Находившийся ранее на этом участке заброшенный жилой дом, <данные изъяты> года постройки, истица переоборудовала под нежилое здание торгового назначения, имеющее тот же адрес. Право собственности на реконструированное здание истица документально не оформила, поскольку в условиях сельской местности это никуда не требовалось. Считает, что поскольку вышеуказанное здание реконструировано ею на законных основаниях, она до настоящего времени пользуется им как собственник, вносит арендную плату за земельный участок, который предоставлен ей по договору аренды, ее право на это здание со стороны других лиц не оспаривается, то она приобрела право собственности на вышеуказанное нежилое здание. В настоящее время она желает распорядиться нежилым зданием как объектом собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.
В судебном заседании истица Борзова Л.Д. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – <данные изъяты> – по доверенности начальник РОУМИ К извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ ходатайстве указал, что исковые требования Борзовой Л.Д. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица на стороне ответчика.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется копия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении права аренды на земельный участок для установки нежилого здания – торговой точки в <адрес>», согласно которому Борзовой Л.Д. предоставлено право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для установки нежилого здания – торговой точки.
Также в материалах дела имеются копия плана размещения строений на земельном участке, копия заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому магазин «<данные изъяты>», принадлежащий Борзовой Л.Д., расположен по адресу: <адрес>, год постройки <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь торгового зала <данные изъяты> кв.м., здание магазина соответствует требованиям архитектуры.
Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого здания по <адрес> в <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, что также подтверждается техническим паспортом нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.
Из представленного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что районный отдел по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> передал в аренду Борзовой Л.Д. земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу:<адрес> для эксплуатации нежилого здания торгового назначения – магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ аналогичный договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
Право собственности на нежилое здание по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Борзова Л.Д. регулярно оплачивает арендную плату за земельный участок, вносит необходимые платежи, что следует из квитанции об уплате аренды земли и расходов электроэнергии.
По сведениям <адрес> нежилое здание по <адрес> на балансе <данные изъяты> не состоит.
Свидетели В и К суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Борзовой Л.Д. был предоставлен полуразрушенный дом, в котором длительное время никто не проживал, для переоборудования его под магазин. Борзова Л.Д. произвела необходимый ремонт, открыла магазин, однако документы о праве собственности оформить на нежилое здание не может, поскольку у <адрес> они отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ. Борзова Л.Д. пользуется данным нежилым зданием как своим, ее право на здание никем не оспаривается.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица реконструировала вышеуказанное нежилое здание с согласие <данные изъяты>, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Борзовой Л. Д. к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание.
Признать за Борзовой Л. Д. право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, литера <данные изъяты>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
