Дата принятия: 23 августа 2013г.
Дело № 2-371 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кельдубаева Сабита Шарыповича, Кельдубаевой Кайдыши Халелевны, Кельдубаевой Алины Сабитовны, Кельдубаева Рашида Сабитовича к администрации Озеро-Карачинского сельского Совета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кельдубаев С.Ш., Кельдубаева К.Х., Кельдубаева А.С., Кельдубаев Р.С. обратились в суд с иском к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Кельдубаевым С.Ш. и администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области был заключен договор на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ему было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен Администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, которая является неуполномоченным на то лицом, поскольку на момент заключения договора не являлась правообладателем и не имела права на совершение данных сделок.
В судебном заседании Кельдубаев С.Ш. поддержал свои требования, просил признать за ним, его женой и двумя несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки жилого дома.
В судебное заседание представитель Администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, представил заявление, в котором иск признал полностью.
Третье лицо К.Н.С. в суд не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда, принадлежащих Барабинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения, дом по <адрес>.
Согласно корешку ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Кельдубаеву С.Ш. и его семье <адрес>
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области трехкомнатная <адрес>.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Кельдубаева Сабита Шарыповича квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МПП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Озеро-Карачинского сельсовета» сдает, а Кельдубаев Сабит Шарыпович и члены его семьи приняли в бессрочное возмездное пользование квартиру - относящуюся к государственной и (или) муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда, принадлежащих Барабинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения на баланс в администрацию Озеро-Карачинского сельсовета был принят жилой фонд в количестве 24-х домов, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в <адрес> предназначен для эксплуатации двухквартирного жилого дома, правообладатель – собственники помещений в многоквартирном жилом доме.
Согласно справке № администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кельдубаева Кайдыша Халелевна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кельдубаев Сабит Шарыпович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кельдубаева Алина Сабитовна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кельдубаев Рашид Сабитович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно постановлению № администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, присвоить объекту недвижимости — квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, принадлежащей Кельдубаеву Сабиту Шарыповичу по договору социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, присвоить следующий адрес: <адрес>.
Согласно постановлению № администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, присвоить объекту недвижимости - двухквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке № администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на участок с адресом <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.
Согласно архивным справкам №, 79 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Кельдубаева Кайдыша Халелевна и Кельдубаев Сабит Шарыпович не значатся. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно распоряжению департамента имущества и земельных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из реестра федерального имущества объекты жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, передаваемые в собственность муниципальных образований Чановского района Новосибирской области, находящиеся в ведении федерального унитарного государственного предприятия Западно-сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации, согласно приложению.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака № Кельдубаев Сабит Шарыпович и Кашкамбаева Кайдыша Халелевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия - Кельдубаева.
Согласно свидетельству о рождении № Кельдубаева Алина Сабитовна родилась ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении № Кельдубаев Рашид Сабитович родился ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № Кельдубаев Дамир Сабитович умер ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает, иск подлежащим удовлетворению. Семье Кельдубаевых в ДД.ММ.ГГГГ федеральным унитарным государственным предприятием Западно-сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации выделена трехкомнатная квартира, в которой они постоянно проживают до настоящего времени. Никто другой в данной квартире не проживал. Кельдубаевы заселились во вновь построенную квартиру. Жилой фонд передан в собственность муниципального образования в ДД.ММ.ГГГГ
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Предыдущий собственник как видно из вышеуказанных документов являлся законным владельцем спорного жилого помещения.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Кроме того, право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцом на условиях социального найма, его право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должен влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности по ? доли каждого: Кельдубаева Сабита Шарыповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, Кельдубаевой Кайдыши Халелевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФСМ России по <адрес> в <адрес>, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, Кельдубаевой Алины Сабитовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении №, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, Кельдубаева Рашида Сабитовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении №, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатную <адрес> 2-х квартирном жилом <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>6 кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Право собственности на недвижимый объект подлежит обязательной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу:………………………..Судья:
Секретарь:
Копия решения находится в гражданском деле № 2-371/2013г. Судья:
Секретарь:
