Дата принятия: 23 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2013 года
с. Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края В.П. Онищенко
При помощнике - секретаре Шестаковой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Лапаеву А.Ф. и Лапаевой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» (далее ООО УК «Богучанжилкомхоз») обратилось в суд с заявлением к Лапаеву А.Ф. и Лапаевой А.Ф. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, указав на то, что ООО УК «Богучанжилкомхоз» по договорам уступки права требования заключенным с ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы вправе взыскивать с граждан платежи за оказанные коммунальные услуги.
Ответчики Лапаев А.Ф. и Лапаева А.Ф. на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственниками квартиры <данные изъяты>.
С июля месяца 2010 года по май месяц 2013 года ответчики не оплачивают полученные коммунальные услуги, и их задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за этот период времени составляет 143 104 рубля 27 копеек.
Предупреждение о необходимости погасить задолженность ответчики оставили без внимания.
В судебном заседании представитель ООО УК «Богучанжилкомхоз» Менчинская А.С. (доверенность в деле) уменьшила требования по основному долгу до 138941 рубля 14 копеек по пени до 16151 рубля 19 копеек, настаивала на удовлетворении иска в уточненном виде.
Ответчик Лапаев А.Ф. в судебное заседание не прибыл. О времени слушания дела повесткой был извещен 06 августа 2013 года. Возражений не направил.
Ответчик Лапаева А.Ф. размер задолженности не оспаривала.
Выслушав представителя истца Менчинскую А.С., ответчика Лапаеву А.Ф., исследовав материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Богучанжилкомхоз» по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа следующего месяца. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: - для нанимателя жилого помещения плату за наем, за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги; для собственника плату за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги (части 1 и 2 ст.154 ЖК РФ).
Статья 309 ГК РФ предписывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и следует из данных выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Лапаев А.Ф. и Лапаева А.Ф. являются собственниками квартиры <данные изъяты> (л.д.13).
Из финансово-лицевого счета (л.д.15) оформленного на имя Лапаевой А.Ф. видно, что общая площадь жилого помещения составляет 72,5 кв. м., жилое помещение имеет полное благоустройство. Кроме собственника в квартире проживают два сына: Брюханов Д.В. и Каверзин Д.В.
По данным предоставленного суду расчета сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с июля месяца 2010 года по май 2013 года включительно составляет 143 104 рубля 27 копеек (л.д. 18-20), в том числе горячая вода – 12 397 рублей 51 копейка, тепловая энергия – 157 148 рублей 50 копеек, холодная вода – 27 922 рубля 27 копеек, вывод ЖБО- 25 726 рублей 68 копеек и вывоз ТБО -11 201 рубль 47 копеек..
Ответчикам направлялись предупреждения о необходимости погасить накопившуюся задолженность, однако никаких мер к этому они не предпринял (л.д.16).
Расчет суммы задолженности по оплате коммунальных платежей суд находит правильным, так как он выполнен с учетом поступивших платежей и действующих тарифов на тепловую энергию, холодную и горячую воду.
В связи с частичной оплатой задолженности на дату рассмотрения дела, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с июля месяца 2010 года по май месяц 2013 года составляет 138941 рубль 14 копеек.
В связи с неоплатой своевременно предоставленных коммунальных услуг требование истца о начислении пени суд также находит обоснованным, а расчет пени произведенный истцом, за период с 11 августа 2010 года по 21 июня 2013 года в размере – 16151 рубль 14 копеек правильным.
Расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размера удовлетворенным требованиям подлежат возмещению истцу ответчиками в размере 4 301 рубль 85 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Лапаева А.Ф. и Лапаевой А.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 138941 рубль 14 копеек, пени в размере 16151 рубль 14 копеек и возврат государственной пошлины 4 301 рубль 85 копеек, а всего 159394 рубля 13 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, посредством подачи апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий судья В.П. Онищенко
