Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-252/2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.,
при секретаре Выприцкой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венидиктовой В.А., Сотникова И.Ю. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Венидиктовой В.А., Сотникова И.Ю. обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на кирпичную пристройку общей площадью 12,8 кв.м., жилой – 8,8 кв.м., к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истцы указали, что они имеют на праве собственности по 1/2 доле каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После приватизации квартиры в 1997 году они пристроили к квартире кирпичную пристройку, где разместили санузел и столовую. Общая площадь пристройки составила 12,8 кв.м., жилая - 8,8 кв.м. В настоящее время истцам необходимо оформить квартиры вместе с пристройкой в ГУЮ, однако без решения суда о признании собственности на данную пристройку у них документы не принимаются.
Определением суда от 26 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены другие собственники квартир <адрес>: Кеменов И.И., Минаев А.Н., Зайцева Г.М., Струганова В.П., Медведева И.А., Седых О.А., Есин Г.Н.
Истец Сотников И.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставил.
Венидиктова В.А. как истца и как представитель истца Сотникова И.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за Венидиктовой В.А. и Сотниковым И.Ю. право долевой собственности в равных долях на квартиру общей площадью 60,5 кв.м. с учетом кирпичной пристройки, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в лице главы администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области Скуратов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. кроме этого указал, что Администрация города Чаплыгина не против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на кирпичную пристройку, пристроенную к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за Венидиктовой В.А. и Сотниковым И.Ю. в случае если истцами будут предоставлены документы подтверждающие, что возведенное самовольное строение (пристройка) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика: Кеменов И.И., Минаев А.Н., Зайцева Г.М., Струганова В.П., Медведева И.А., Седых О.А., Есин Г.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. Не возражали против удовлетворения исковых требований Венидиктовой В.А. и Сотникова И.Ю.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст.222 п.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.26 «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».
В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено и подтверждено пояснениями истицы Венидиктовой В.А., что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.03.1996 года комитет по управлению городским хозяйством передал в долевую собственность в равных долях Сотниковой В.А. и Сотникову И.Ю. <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой 33,2 кв.м.
В судебном заседании, согласно пояснений истицы в 1997 году без разрешения органа местного самоуправления она пристроила к квартире кирпичную пристройку общей площадью 12,8 кв.м. Согласно технического паспорта, составленного 05.12.2009 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, увеличилась и стала составлять 60,5 кв.м., жилая – 42,0 кв.м. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, домовладение в котором проживают истцы расположено на земельном участке площадью 1179 кв.м. Правообладателями смежных земельных участков являются администрация городского поселения г.Чаплыгина, КУМИ Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Согласно выписки из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 14.03.2014 года жильцы дома не возражали против использования земельного участка, находящегося под многоквартирным домом для использования пристройки, возведенной к квартире №4. В собрании участвовали Кеменов И.И., Минаев А.Н., Зайцева Г.М., Струганова В.П., Медведева И.А., Седых О.А., Есин Г.Н. (привлеченные судом в качестве третьих лиц).
Как следует из заключения от 03.04.2014 года по результатам обследования и оценки технического состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - все несущие и ограждающие конструкции квартиры №4 лит «а» и жилой пристройки лит «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки лит «А1» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам. Данное обстоятельство ответчиком также не оспаривалось.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Поскольку ответчик признал исковые требования истцов, признание иска ответчиком принято судом, все заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле судом исковые требования истцов не оспаривали, и с исковыми требованиями согласились, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Венидиктовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сотникова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в равных долях на квартиру №4, общей площадью 60,5 кв.м., с учетом кирпичной пристройки, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 28 апреля 2014 года.
