Дата принятия: 23 апреля 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2- 385/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2014 г. Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Хамковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Володарской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
П. обратился в суд с исковым заявлением к Володарской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказывает ему в приватизации занимаемого жилого помещения по мотиву того, что данной помещение является служебным. Однако его квартира передана в муниципальную собственность, в связи с чем утратила статус служебной.
В судебное заседание истец П. не явился, доверил представлять его интересы Б., который в судебном заседании поддержал иск и доводы в его обоснование.
Представители ответчиков Володарской районной администрации и Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена отцу истца П. решением Володарского райисполкома г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. №.... на семью из четырех человек как служебная.
На основании Постановления администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. №.... квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества за номером №.....
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. только истец П.
Ответчиком отказано в удовлетворении заявления истца на том основании, что указанное жилое помещение относится к служебным и приватизации не подлежит. Однако суд не может согласиться с указанным утверждением по следующим основаниям.
Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.
Поскольку занимаемое истцом жилое помещение, предоставленное в качестве служебного, впоследствии было передано в собственность г. Брянска, то спорное жилое помещение после такой передачи утратило статус служебного, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истец, проживающий в спорном жилом помещении, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность, в связи с чем исковые требования являются обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П. к Володарской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за П. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.
Председательствующий судья подпись Р.В. Марин
Копия верна:
Судья Р.В. Марин
Секретарь А.А. Хамкова
