Решение от 23 апреля 2014 года

Дело N 2-769/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2014 года город Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Ю.В.,
 
    при секретаре Беловой Е.Д.,
 
    с участием: истца Карцивадзе Б.,
 
    представителя истца Човушян В.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карцивадзе Б. к администрации муниципального образования Бурашевское сельское поселение Калининского района Тверской области о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нём,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Карцивадзе Б. обратился в Калининский районный суд Тверской области с иском к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании садового дома жилым и пригодным для проживания с правом регистрации с нем. В обоснование иска Карцивадзе Б. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью: № кв.м., под № в <адрес>. Его право зарегистрировано в ЕГРП и им получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Он приобрел указанный земельный участок для возведения на нем жилого дома для постоянного проживания, поскольку никакого жилья не имеет, проживал по месту регистрации до постройки жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему земельном участке в садоводческом товариществе он возвел жилой дом, который зарегистрирован на основании декларации об объекте недвижимого имущества. На основании декларации ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При заполнении декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ им в графе «вид объекта» и «назначение объекта» ошибочно указано, что возведенный объект является садовым нежилым домом. Он вместе с семьей постоянно проживает в принадлежащем ему на праве собственности садовом доме, расположенном на земельном участке № в с<адрес>, который также является его собственностью. Другого пригодного для постоянного проживания жилья он и его семья не имеет, по месту регистрации не проживают. В связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права объектом указан нежилой садовый дом, он не может реализовать свое право на регистрацию по месту жительства. Он пытался решить вопрос об изменении назначения объекта права и внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права, однако ему разъяснено, что решение указанного вопроса не входит в компетенцию Управления Росреестра, поэтому он вынужден обратиться в суд. Иным образом он не имеет возможности признать принадлежащий ему садовый дом жилым домом, пригодным для постоянного проживания в нем. В соответствии с техническим паспортом, возведенный дом имеет № комнаты площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., <данные изъяты> т.е. дом состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме. Дом имеет центральное энергоснабжение, автономные водопровод и канализацию, отопление от котла на твердом топливе. Таким образом, возведенный дом полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, как по конструкции жилого помещения, по наличию комнат и вспомогательных помещений, так и по обеспечению инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление). ДД.ММ.ГГГГ он заключил с <данные изъяты> договор № на проведение экспертизы на предмет определения технического состояния дома и признания его в дальнейшем жилым. Согласно экспертного заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела II «Требования, которым должно отвечать жилое помещение» Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» и на основании вышеизложенного может считаться жилым. Ссылаясь на Конституцию Российской Федерации, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П и 30 июня 2011 года № 13-П, истец просит признать двухэтажный, садовый дом, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности Карцивадзе Б., жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.
 
    Истец Карцивадзе Б. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель истца Човушян В.О. в судебном заседании исковые требования, поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что Карцивадзе Б. владеет домом и земельным участком, построил дом качественно, имеется экспертное заключение, в котором признано, что садовый дом пригоден для проживания. При оформлении садового дома указано, что является нежилым домом. Длительное время истец и его семья использует садовый дом для постоянного проживания, обращение с иском связано с необходимостью регистрации по фактическому месту жительства, по месту регистрации истец не проживает. Садовый дом благоустроен, пригоден для постоянного проживания. Представитель истца просил об удовлетворении требований Карцивадзе Б..
 
    Ответчик Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление.
 
    Из отзыва на исковое заявление Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области следует, что права истца никто не оспаривает, не препятствует оформлению его прав надлежащим образом, не нарушает его прав, связанных с регистрацией по выбранному месту жительства, в чем выражаются требования к Ответчику в содержании иска не отражено. Представитель Дьякова Ю.С. по доверенности полагает, что иск составлен в нарушение норм ГПК РФ, поскольку не указано в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования (п.4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ). Требования Истца подлежат рассмотрению в порядке главы 28 ГПК РФ – рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Таким образом, Ответчик считает, что требования Истца несостоятельны в силу ненадлежащего юридического оформления, привлечение Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области в качестве Ответчика в рамках данного иска не мотивировано.
 
    Третье лицо СНТ «Крапивня» в суд представителя не направило, суд предпринимал меры к извещению третьего лица надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой почтового отделения «адресат не найден, деревню не обслуживаем».
 
    С учетом обстоятельств, установленных судом, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    При этом в ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления прав на жилище.
 
    Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Статья 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    При этом проживание гражданина в принадлежащем ему на праве собственности помещении, не являющемся жилым, не может умалять его конституционное право на жилище только ввиду того, что у него отсутствует законное право на проживание и пользование любым другим жилым помещением и имеются все правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом – нежилым строением или иным помещением.
 
    Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" закреплена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться поместу пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Как указал Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 14.04.2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», возможность постоянного проживания в жилом строении, предназначенном для отдыха, которое может быть местом пребывания, не предусматривается, но и не исключается.
 
    Одновременно, прямого запрета на возведение жилых строений на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит. Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые унифицировано регламентируют соответствующие вопросы (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации га застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан»).
 
    Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливает требования, которым должно отвечать данное жилое помещение. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит.
 
    Кроме того, Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки многоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.
 
В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российский Федерации от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).
    Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008г. N7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, абзац второй статьи1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Данным пунктом закона нарушается конституционный принцип равенства, позволяет органам регистрационного учета отказывать в регистрации по месту жительства гражданам, которые постоянно проживают в возведенных на садовых земельных участках жилых строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства.
 
    Постановлением Конституционного суда РФ от 30.06.2011 года №13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гр-на А.В. Воробьева» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, абзац второй статьи1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
 
    Судом установлено, что Карцивадзе Б. принадлежит право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь № кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (повторное взамен свидетельства серии №) истец является собственником садового дома, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь № кв.м., инв №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принадлежность истцу указанных объектов недвижимого имущества на период разрешения спора подтверждена сведениями из ЕГРП.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь № кв.м., правообладатель С.Т.Ф., вид права собственность, документ свидетельство на право собственности на землю №
 
    Из декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что садовый дом, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества №, общая площадь № кв.м., этажность 2, год создания ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения электричество центральное, водопровод центральный, канализация центральная, горячее водоснабжение центральное, отопление центральное; правообладатель объекта недвижимого имущества Карцивадзе Б.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанный садовый дом по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, назначение: нежилое, общая площадь садового дома № кв.м., основная площадь № кв.м., вспомогательная № кв.м., число этажей надземной части №, 1 этаж -прихожая № кв.м., коридор № кв.м., санузел № кв.м., кухня № кв.м., комната № кв.м., котельная № кв.м.; № этаж – лестница № кв.м., коридор № кв.м., санузел № кв.м., комната № кв.м., комната № кв.м., комната № кв.м., веранда № к.в.м; площадь земельного участка № кв.м. Имеется электроснабжение центральное, водопровод автономный, канализация автономная, отопление от котла на твердом топливе. Техническое описание: фундамент ленточный бетонный, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия ж/б плиты, частично деревянное, крыша металлочерепица, полы бетонные. Также техпаспорт содержит описание иных конструктивных элементов (материалов) кровли, стен, перекрытий, дверных и оконных проёмов, внутренние и наружной отделки, износ 0 %.
 
    Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № наименование: садовый дом, местоположение <адрес>, общая площадь № кв.м., назначение нежилое, количество этажей №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке № Садоводческого некоммерческого товарищества «Крапивня Карцивадзе Б. является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и занимает земельный участок с домом за №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>; паевой взнос выплачен полностью в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по членским взносам нет, арестов и запретов на земельный участок нет.
 
    Как усматривается из представленных документов, истец в лице своего представителя ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением в Администрацию Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области, в котором он просил собрать комиссию по вопросу признания дома жилым, пригодным для проживания и выдать соответствующее заключение. Согласно уведомлению о прекращении государственной регистрации № рассмотрение заявления о «Внесении изменений в ЕГРП и Выдача свидетельства о государственной регистрации права в связи с внесением изменений в ЕГРП» и иных представленных на государственную регистрацию прав документов на садовый дом по адресу: <адрес>, прекращена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом №, выдано УФМС России по Тверской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, субъект Российской Федерации, выбранный для постоянного места жительства Тверская область, на имя Карцивадзе Б., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>
 
    Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства.
 
    Законодательно не прописана процедура признания садового дома жилым домом. Законом РФ от 24 декабря 1992г. N4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" предусматривалась возможность для граждан, имеющих в собственности жилые строения, которые расположены на садовых земельных участках и отвечают требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям, переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности. Но указанный Закон РФ утратил силу в связи с введением в действие ЖК РФ. Отсутствуют соответствующие нормативные положения и на уровне субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. При таких обстоятельствах Конституционный суд счел, что абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" представляет собой формально-юридическое препятствие для осуществления конституционного права на выбор места жительства. Вместе с тем не отменена необходимость соответствия строений необходимым нормам и правилам, для регистрации постоянного проживания в них. В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29 декабря 2004г. N188-ФЗ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии с Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ изменил правовой статус садовых домиков, определив соответствующие строения, расположенные на садовых земельных участках, как жилые. На изменение в силу закона статуса садовых домиков как жилых прямо указал Конституционный суд РФ в вышеприведенном Постановлении. Садовый земельный участок определен был в законе № 66-ФЗ как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
 
    В соответствии с ч.3 ст.79 Федерального конституционного закона от 21 июля 1994г. N1-ФКЗ "О Конституционном суде Российской Федерации", согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008г. N7-П абзац второй статьи1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ лишь в части запрета на регистрацию проживания в садовом домике.
 
    Исходя из указанного, Конституционный суд РФ установил возможность регистрации постоянного проживания граждан в строениях, расположенных на предоставленных для садоводства земельных участках, с учетом соответствия этих строений установленным законодательством требованиям для признания их жилыми помещениями, именуя строения так, как они обозначены в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
 
    Истцом представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Экспертиза проведена экспертом <данные изъяты>, имеющим высшее техническое образование, специальность инженер-строитель-технолог, стаж работы № лет, объект экспертизы двухэтажный садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>; цель экспертизы: произвести технический осмотр садового дома для определения его технического состояния с целью признания дома жилым и пригодным для проживания.
 
    Согласно заключению садовый дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может считаться жилым. Обследуемый дом соответствует «Требованиям, которым должно отвечать жилое помещение», раздел II Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Состояние конструкций дома соответствует требованиям СНиП 21-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Объемно-планировочные решения соответствуют санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Все инженерные системы жизнеобеспечения (электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, газоснабжение) соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Состояние обследуемого дома соответствует требованиям раздела 1, главы 2 «Объекты жилищных прав. Жилищный фонд», ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года.
 
    Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Оно мотивированно, содержит необходимые разъяснения, ссылки, нормативы, фотоматериалы.
 
    Представленные доказательства подтверждают пригодность спорного садового дома для проживания.
 
    Учитывая, что данный садовый дом является для истца постоянным местом жительства, строение пригодно для проживания, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Одним из элементов правового статуса гражданина является его право на выбор места жительства. В данном случае пригодность садового дома для проживания предполагает наличие права на регистрацию в нем по месту жительства.
 
    Указание в постановлении Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008г. N7-П, что до принятия соответствующих нормативных актов признание садовых домиков пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации), носит рекомендательный характер и не исключает возможность для гражданина обратиться для разрешения спорного вопроса в суд с исковым заявлением с соблюдением правил об исключительной подсудности. Поэтому мнение представителя ответчика о неверно выбранном способе защиты права, виде судопроизводства, необоснованно.
 
    С учетом того, что в компетенцию органов местного самоуправления входят вопросы признания жилых помещений аварийными, непригодными для проживания, переоборудования, надлежащим ответчиком является администрация соответствующего сельского поселения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карцивадзе Б. удовлетворить.
 
    Признать садовый дом, назначение: нежилое, №-этажный, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Карцивадзе Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер: №, жилым домом, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нём по месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 28.04.2014 года.
 
    Председательствующий: Ю.В. Алексеева