Решение от 23 апреля 2014 года

    дело № 2-249/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года п. Каменоломни
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области
 
    в составе судьи Дыбаль Н.О.,
 
    при секретаре Гащанской Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Епифановой ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратился в суд с иском к Епифановой ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований, указав, что в силу договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Епифанова Л.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Договор от ДД.ММ.ГГГГ. № являлся долгосрочным, заключался на пятнадцать лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в установленном порядке за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В нарушение обязательства по своевременному внесению арендных платежей, установленного статьей 614 ГК РФ и пунктом 4.2.3 Договора, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Епифанова Л.А. периодически не вносит арендную плату по Договору. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензионные письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Ни на одно из претензионных писем до настоящего момента не получен ответ.
 
    По состоянию на январь ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности по арендным платежам по Договору составляет ФИО4 рубля (не оплачена аренда за ДД.ММ.ГГГГ., четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме.
 
    Ежегодные расчеты размера арендных платежей производятся истцом в соответствии с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. № № (ранее постановление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. № №).
 
    Расчет годового размера арендной платы за 2011 год произведен по формуле: произведение процента от ФИО6, ставки арендной платы (установлена на основании ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции Решения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № №), с применением коэффициентов инфляции ДД.ММ.ГГГГ года (установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. № 357-ФЗ). Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году составил ФИО4 – ФИО4 в квартал.
 
    Расчет годового размера арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год произведен по формуле: произведение процента от ФИО6), ставки арендной платы (ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № №), с применением коэффициентов инфляции (установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. № №). Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году составил ФИО4 – ФИО4 в квартал.
 
    Расчет годового размера арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год произведен по формуле: произведение процента от ФИО6, ставки арендной платы (ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № №), с применением коэффициентов инфляции ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ годов (установлены Федеральными законами от ДД.ММ.ГГГГ. № № и от ДД.ММ.ГГГГ. № №). Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году составил ФИО4 – ФИО4 в квартал.
 
    Таким образом, учитывая то, что ответчик не осуществлял платежи в ДД.ММ.ГГГГ., четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма задолженности составляет: ФИО4.
 
    На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО5 просил расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> взыскать с Епифановой ФИО1 в бюджет ФИО7 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № за ДД.ММ.ГГГГ., четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в общей сумме ФИО4.
 
    В процессе рассмотрения дела представитель истца Прохоренко Е.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39) уточнила исковые требования и в связи с тем, что ответчиком Епифановой Л.А. платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. частично оплачена сумма долга, взыскиваемая по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № № просила расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с Епифановой Лидии ФИО2 в бюджет ФИО7 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № за ДД.ММ.ГГГГ., четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в общей сумме ФИО4
 
    В судебном заседании представитель истца Прохоренко Е.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Епифанова Л.А. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель ответчицы ФИО8., действующий на основании доверенности (л.д.54), в рамках заявленных полномочий, в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования истца.
 
    Учитывая, что признание иска представителем ответчика, имеющего на это полномочия, было сделано добровольно, не противоречит закону, и не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
 
        Судом разъяснены представителю ответчика процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, приняв признание иска представителем ответчика, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая, что кроме признания иска, требования истца подтверждаются всеми представленными материалами дела, не противоречат закону и не нарушают законные интересы третьих лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комитета по управлению ФИО7 к Епифановой ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Епифановой ФИО1 в бюджет ФИО7 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № за ДД.ММ.ГГГГ., четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в общей сумме ФИО4
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
 
Судья Н.О. Дыбаль