Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,
при секретаре Жусуповой И.В.,
с участием истца Тагировой Ф.Г.,
ее представителя Аюпова Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 23 апреля 2014 года гражданское дело по иску Тагировой Ф...Г... к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
В Альменевский районный суд Курганской области обратилась Тагирова Ф.Г. с иском к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что ей как учителю в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена, принадлежащая совхозу <данные изъяты> трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила оформить право собственности на эту квартиру в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на нее не имеется. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Тагирова Ф.Г. на исковых требованиях настаивала полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что фактически ей как учителю Администрацией Танрыкуловского сельсовета была предоставлена трехкомнатная квартира № в двухквартирном жилом доме по <адрес>, ранее принадлежащая совхозу <данные изъяты> В настоящее время в спорной квартире она проживает одна. Совхоз <данные изъяты> был реорганизован в АО <данные изъяты> а затем в ЗАО <данные изъяты> которого в настоящее время не существует. Сама она ранее в приватизации какого-либо жилья не участвовала.
Представитель истца Тагировой Ф.Г. – Аюпов Д.Р. в судебном заседании просил удовлетворить иск как законный и обоснованный.
Представитель ответчика администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
С учетом мнения истца Тагировой Ф.Г., ее представителя Аюпова Д.Р., суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО 1, ФИО 2, суд считает, что требования Тагировой ф.Г. обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Тагировой Ф.Г. как учителю Танрыкуловской средней школы была предоставлена для проживания, принадлежащая совхозу <данные изъяты> трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме. На основании постановления администрации Танрыкуловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, примыкающий к квартире, принадлежал мужу истца ФИО 3 на праве собственности, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО 3 наследство приняла истец Тагирова Ф.Г., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В настоящий момент истец проживает в квартире одна.
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о заключении брака Тагировых, трудовой книжкой истца, паспортом гражданина РФ на имя Тагировой Ф.Г. с отметкой о регистрации по месту жительства; справками Администрации Танрыкуловского сельсовета, кадастровым паспортом земельного участка, материалами наследственного дела после смерти ФИО 3 показаниями свидетелей ФИО 1 ФИО 2
Свидетель ФИО 1 суду пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по <адрес> Тагирова Ф.Г. в квартире проживает одна, самостоятельно содержит квартиру и обрабатывает приусадебный земельный участок. Никаких споров с кем-либо по спорной квартире никогда не было.
Свидетель ФИО 2 суду показал, что длительное время знает истца Тагирову Ф.Г. Спорная квартира ранее принадлежала совхозу <данные изъяты> реорганизованного в АО <данные изъяты> а затем в ЗАО <данные изъяты> которого сейчас не существует. Данная квартира истцу была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ как учителю. Каких-либо споров по данной квартире никогда не было.
Совхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Альменевского района № был реорганизован в АО <данные изъяты> постановлением Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> было реорганизовано в ЗАО <данные изъяты> которое в ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано по решению арбитражного суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ЗАО <данные изъяты> сообщением Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области, <адрес> в муниципальной собственности не состоит. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 05.04.2014 года и справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 26.03.2014 года, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы.
В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация», квартира состоит из трех комнат, её общая площадь составляет 43,7 квадратных метра, жилая площадь 31,0 квадратных метра.
Поскольку Тагирова Ф.Г. ранее не участвовала в приватизации жилья, она обратилась в администрацию Танрыкуловского сельсовета Альменевского района с заявлением о передаче в ее собственность занимаемой квартиры, однако в удовлетворении ее просьбы было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью сельсовета. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Альменевского района и администрации Танрыкуловского сельсовета, согласно которых истец право приватизации не использовала, собственного жилья не имеет.
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку квартира № по адресу: <адрес> принадлежала совхозу <данные изъяты> правопреемником которого в силу ст. 58 ГК РФ является ликвидированный в связи с банкротством ЗАО <данные изъяты> она как социально значимый объект должна была быть передана в период ликвидации в собственность администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района. Однако в нарушение данной нормы права этого сделано не было.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).
Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Так как Тагирова Ф.Г. проживает в квартире, которая должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при ликвидации ЗАО «Победа», но по независящим от нее причинам этого сделано не было, поскольку истец была вселена в жилое помещение и пользуется им, то в настоящий момент она использует квартиру на законном основании, на условиях договора социального найма. Тагирова Ф.Г. является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемой ей квартиры.
Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.
В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Тагировой Ф.Г. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тагировой Ф...Г... к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Тагировой Ф...Г... право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 43,7 квадратных метра, жилой площадью – 31,0 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Д.Н. Перевалов
