Дата принятия: 23 апреля 2014г.
копия
Дело № 2-159/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Малмыж 23 апреля 2014г.
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.
при секретаре Алалыкиной Е.Н..
с участием: истца Казакова В.В., его представителя –адвоката Багаевой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова <данные изъяты> к администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Казаков В.В. обратился в суд с иском к администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что он проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В соседнем доме проживала одинокая женщина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой он и члены его семьи постоянно оказывали помощь по хозяйству. В ДД.ММ.ГГГГ она предложила ему приобрести принадлежащие ей земельный участок и дом, он согласился. ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка о том, что он передал ФИО2 <данные изъяты>. за дом и земельный участок. Точный адрес, который имеется сейчас (<адрес>), не был указан в расписке, так как на тот момент названий улиц и нумерации домов еще не было; указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги. ФИО2 была неграмотная, поэтому расписку составил и подписал за нее ФИО5 Надлежаще оформить договор купли-продажи не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умерла.
До настоящего времени он, совместно со своей семьей, пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его. Дом, располагавшийся на земельном участке, был снесен за ненадобностью и ветхостью.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с<адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №.
В судебном заседании истец Казаков В.В. поддерживает исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что его семья осуществила похороны ФИО2, так как родственников у нее не было.
Представитель истца- адвокат Багаева Г.Б. поддерживает исковые требования. Дополнила, что обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены. Кроме того, истец уже более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком.
Представитель ответчика – администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором указано, что администрация сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на земельный участок согласна.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отсутствуют. В случае доказанности того, что земельный участок приобретен по надлежаще исполненной продавцом и покупателем сделке, Управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица – администрации ФИО3 городского поселения в судебное заседание не явился. Администрацией представлен отзыв на иск Казакова В.В., в котором указано, что администрация просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Казаков В.В. приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>.
Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Большекитякским сельским советом подтверждается, что ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в с. <адрес>.
Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 получила от Казакова В.В. денежную сумму в размере <данные изъяты>. за дом и земельный участок.
Кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, подтверждается, что данный объект недвижимости постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с<адрес>, <адрес>, не имеется.
Справкой администрации Большекитякского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 постоянно, по день своей смерти, проживала одна в <адрес> по <адрес>.
Из ответа нотариуса ФИО3 нотариального округа на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено не было.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживала в <адрес> по день своей смерти в <данные изъяты>. В то время наименования улиц и нумерации домов не было. Она проживала по соседству с ним. Она жила одна, родственником у нее не было. Истец Казаков В.В. и члены его семьи осуществляли уход за ФИО2, помогали по хозяйству. Незадолго до смерти, ФИО2 продала свой дом и земельный участок Казакову В.В. за <данные изъяты>. В подтверждение заключения договора, по просьбе неграмотной ФИО2, им (ФИО10) как депутатом сельского совета, была составлена расписка о том, что она получила <данные изъяты>. от Казакова В.В. за земельный участок и дом. Деньги в его присутствии были фактически получены ФИО7, указанный договор являлся добровольным волеизъявлением ФИО2 Дополнил, что истец осуществил похороны ФИО2
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок следует признать за Казаковым В.В., поскольку указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО2, обязательства по договору купли-продажи земельного участка фактически исполнены сторонами в полном объеме.
Кроме того, суд считает, что право собственности истца на указанный объект следует признать и в силу приобретательной давности, поскольку согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Казакова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Казаковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
