Дата принятия: 23 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-222/14
Серафимовичский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,
с участием истца Глазунова Б.Н., ответчика главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Серафимовичского района Урасовой ФИО6.,
при секретаре Новиковой И.А.,
рассмотрев 23 апреля 2014 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Глазунова ФИО7 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области «о признании права собственности на здание сепараторного пункта»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что 16.04.2004 года по решению правления СПК «<данные изъяты>» Серафимовичского района Волгоградской области, ему было продано здание сепараторного пункта за 8 000 рублей. Глазунов ФИО8. не имеет возможности зарегистрировать право на указанное имущество, поскольку необходимые правоустанавливающие документы не сохранились, а СПК «<данные изъяты>» ликвидирован в 2009 году.
В судебном заседании истец Глазунов ФИО9. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – глава Администрации <данные изъяты> сельского поселения Серафимовичского района Урасова ФИО10. против удовлетворения заявленных требований истца не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 16 августа 2004 года, по решению правления СПК «<данные изъяты>» Серафимовичского района Волгоградской области, истцу Глазунову ФИО11 было продано здание сепараторного пункта за 8 000 рублей, что подтверждается копией протокола №2 заседания правления СПК «<данные изъяты>» от 16.08.2004г.
Технические характеристики здания сепараторного пункта с инвентарным номером №, расположенного в <адрес>, отражены в техническом паспорте, составленного по состоянию на 24.10.2013 года, согласно которому общая площадь здания составляет 202,6 кв.м.
Согласно технического паспорта, здание стоит на бетонном ленточном фундаменте, стены - кирпичные, полы бетонные, шиферная крыша.
Таким образом, указанное здание представляет собой объект прочно связанный с землей и его перемещение невозможно без его несоразмерного ущерба, согласно требований ст.130 ГК РФ, является недвижимым имуществом.
Согласно свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, 30.06.2009 года СПК «<данные изъяты>» ликвидирован.
В силу ч. 1 ст. 549, ст.550, ч.1 ст. 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №227 от 17.08.2004г., Глазуновым ФИО12 внесена в кассу продавца подлежащая оплате сумма в соответствии с договором, то есть истец, как покупатель, со своей стороны выполнил все обязательства по указанной сделке, выплатив в полном объеме стоимость за здание.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, между Глазуновым ФИО13. и СПК «<данные изъяты>» было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи здания сепараторного пункта, что подтверждается квитанцией о получении СПК «<данные изъяты>» от Глазунова ФИО14 денежной суммы. Расчет был произведен полностью, в связи с этим, согласно ст.454 ГК РФ, обязательства по договору истец выполнил.
Учитывая изложенное, суд считает, что в результате действий сторон, по выполнению условий по вышеуказанному договору купли-продажи, к истцу перешло право собственности на приобретенное им здание.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Глазунов ФИО15 приобрел здание сепараторного пункта по договору купли – продажи, предусмотренном ст.454 ГК РФ и имеет право собственности на него в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, которая гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Глазунов ФИО16. приобрел здание сепараторного пункта в соответствии с нормами законодательства и имеет на него право собственности, так как приобретенное им имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам.
Следовательно, заявленные требования истца являются обоснованными, законными, признание иска ответчиком судом принимается и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Глазуновым ФИО17 право собственности на здание сепараторного пункта, общей площадью 202,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Серафимовичский районный суд.
Судья Голованов С.В.
