Решение от 23 апреля 2014 года

    Дело № 2-441/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
с. Богородское                          23 апреля 2014 года
 
    Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Дрюпина А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Днепровской Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Прохнич С.А. к администрации Киселевского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прохнич С.А. обратилась в суд с иском к администрации Киселевского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по улице <адрес>, согласно переданного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года № и выданной ею расписки продавцу ФИО5 (за квартиру) общей площадью 39.7 кв. м. Владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Собственники и наследники первой очереди умерли. Других лиц, оспаривающих права истца не имеется. С момента владения данной квартирой истец оплачивает налоги, коммунальные платежи, производит ремонт квартиры, обрабатывает землю. Сохраняет квартиру в нормальном техническом состоянии, считает что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
 
    13 марта 2014 года определением Ульчского районного суда Хабаровского края к участию в деле привлечено территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
 
    Извещенный надлежащим образом истец Прохнич С.А.. о времени и месте рассмотрения дела судом в судебное заседание не явилась. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Извещенный надлежащим образом представитель ответчика – глава администрации Киселевского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о времени и месте рассмотрения дела судом в судебное заседание не явился. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Претензий не имеет.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Росимущества по Хабаровскому краю в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.
 
    Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года АО «Ключевой» в лице директора ФИО4, действующего на основании прав по должности № от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» передал в собственность, а ФИО1, ФИО2 «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 39.7 кв. м по адресу <адрес>. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила деньги за квартиру по <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей от ФИО3. Все наследственные вопросы со стороны родственников обязуется разрешать сама.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
 
    Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу суд приходит к выводу, что исковые требования Прохнич С.А. к администрации Киселевского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в судебном заседании истец владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено распиской о передаче денежных средств истцом за покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, предусмотренный законодательством Российской Федерации 15-летний срок для приобретения права собственности в силу приобретательной давности у истца не истек.
 
    Кроме того, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение спорной квартирой как своим собственным имуществом, оплата налогов, коммунальных платежей, не представлено данных об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Прохнич С.А. к администрации Киселевского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: (подпись)
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> Судья:                 А.В. Дрюпин
 
    Подлинник подшит в дело № 2-441/2014 и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края.
 
    Секретарь: Т.В. Днепровская