Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-638/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Анапа «23» апреля 2014г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Стародубцева В.П.,
при секретаре Подлесной М.В.,
с участием истицы Гаевской К.С.,
представителя ответчицы адвоката Чернышевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевской К.С. к Гетьман Ю.С. о признании не приобретшей права жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гаевская К.С. обратилась в суд с иском к Гетьман Ю.С. о признании не приобретшей права жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
Свои требования она мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г-кАнапа, хут.Иваново ул.(...), Краснодарского края, на основании договора дарения недвижимости от 29.04.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 7.05.2002 года. В 2005 году ее бабушка, являющаяся ее опекуном, зарегистрировала ответчицу Гетьман Ю.С. по ее просьбе в домовладении для трудоустройства на территории (...). Она на тот момент была несовершеннолетней. После этого Гетьман Ю.С. они не видели, о месте ее нахождения им ничего неизвестно. Полагает, что ответчица Гетьман Ю.С. не приобрела право на пользование жилой площадью в ее домовладении, так как она никогда не проживала в нем, не пользуется жилой площадью, не оплачивает коммунальные и другие услуги, не является членом ее семьи. Ответчица не является членом ее семьи, фактически никогда не проживала в ее доме. Своими действиями ответчица чинит ей препятствия в свободном владении и распоряжении своей собственностью. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, с учетом регистрации ответчика. Кроме этого, ее беспокоят по кредитным задолженностям Гетьман Ю.С. перед банками. Неоднократно приходили письма, приезжали судебные приставы. Данные факты существенно нарушают ее права собственника. По данному вопросу она обращалась в ОУФМС г.Анапа, где ей было рекомендовано обратиться в суд, так как ОУФМС производит снятие с регистрационного учета либо по личному заявлению гражданина либо по вступившему в законную силу решению суда. Поэтому она вынуждена обращаться в суд. Просит суд признать ответчика Гетьман Ю.С., 00.00.0000 года рождения, не приобретшей право на пользование жилой площадью в домовладении, принадлежащем мне на праве собственности, расположенном по адресу: г-кАнапа. хут. Иваново (...) № 000, Краснодарского края. Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к Анапа снять ответчика Гетьман Ю.С., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Гаевская К.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать Гетьман Ю.С., 00.00.0000 года рождения не приобретшей права пользования помещением, расположенным по адресу: г-к.Анапа, хут. Иваново (...) № 000, обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять Гетьман Ю.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица Гетьман Ю.С. в судебное заседание не явилась, по месту своей регистрации не проживает, ее место нахождения не известно, согласно вернувшемуся в суд конверту ответчица по указанному адресу не проживает, поэтому суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчицы адвоката.
В судебном заседании представитель ответчицы Гетьман Ю.С. адвокат Чернышева И.М., действующая на основании удостоверения 000 и ордера 000 от 23.04.2014г., по вопросу удовлетворения исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к.Анапа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно имеющихся в материалах дела договора дарения от 29.04.2002г., свидетельства о государственной регистрации права от 7.05.2002г. истица Гаевская К.С. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, хут.Иванов (...) № 000
Факт регистрации ответчицы Гетьман Ю.С. в доме истицы по адресу: хут.Иванов (...) № 000, подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю от 11.04.2014г.
В соответствии со справкой председателя квартального комитета ОТОС 000 от 31.03.2014г. Гетьман Ю.С. не проживает в данный момент по адресу: хут.Иванов (...) № 000.
Письмом от 1.12.2012г. ОУФМС России по г-к.Анапа Гаевской К.С. было отказано в снятии с регистрационного учета Гетьман Ю.С..
Свидетель Т. суду показала, что знакома с истицей Гаевской К.С., так как является ее знакомой. Истица Гаевская К.С.является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: хут.Иванов (...) № 000. Ответчица Гетьман Ю.С. членом семьи истицы не является, не проживает и никогда не проживала в доме истицы, вещей ответчицы в доме истицы нет. Место жительства ответчицы Гетьман Ю.С. ей не известно.
Свидетель Х. суду показала, что знакома с истицей Гаевской К.С., так как является ее одноклассницей. Истица Гаевская К.С. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: хут.Иванов (...) № 000. Ответчица Гетьман Ю.С. членом семьи истицы не является, не проживает и никогда не проживала в доме истицы, вещей ответчицы в доме истицы нет. Место жительства ответчицы Гетьман Ю.С. ей не известно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы в доме, принадлежащем истице нарушает ее права как собственницы, препятствует в распоряжении имуществом (домом). Поскольку ответчица Гетьман Ю.С. никогда не проживала в доме истицы, не имеет там вещей, фактически проживает по другому адресу, членом семьи истицы не является, собственницей указанного дома не является, договоров найма (поднайма), аренды и других ответчица с истицей не заключала, поэтому имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гаевской К.С. к Гетьман Ю.С. о признании не приобретшей права жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
Признать Гетьман Ю.С., 00.00.0000 года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, х.Иванов, (...).
Обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять Гетьман Ю.С., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, х.Иванов, (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.
Судья:
