Дата принятия: 23 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года п.Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,
при секретаре Черниговой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Шешуковой Н.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, cнятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
В судебном заседании представитель истца Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик выехала из <адрес> в 2010 г., то есть более трех лет назад, не сдав жилое помещение в администрацию поселения, остается зарегистрированной в нём, не обеспечивает сохранность жилого помещения. Квартира закрыта на ключ. Соседи её не видели давно. Договор социального найма жилого помещения с нею не был заключен. Данное жилое помещение администрация поселения планирует предоставить тем, кто в этом нуждается. Просит удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик Шешукова Н.Т. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она проживает в данной квартире на основании договора найма жилого помещения с ОАО «РЖД», с 2005 года, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Она своевременно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. В настоящее время она находится на пенсии. Данная квартира является её единственным жильем. Периодически она выезжает по семейным обстоятельствам к детям в Северобайкальск, к больной матери в Свердловскую область, что не запрещено. Ею получены в БТИ технический и кадастровый паспорта на её квартиру для приватизации. Она не знала, что надо заключать договор социального найма. Просила отказать в иске.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шешукова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с 25.08.2005 года по адресу: <адрес>, что подтверждается данными в её паспорте, поквартирной карточкой.
Согласно договору найма жилого помещения № 162 от 03.04.2006 г. ОАО «РЖД» предоставило Шешуковой Н.Т. жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 47,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно Договору дарения (пожертвования) недвижимого имущества), находящегося в собственности ОАО «РЖД», публично-правовому образованию от 17.05.2010 г. ОАО «РЖД» безвозмездно передало в собственность МО «<адрес>» жилые помещения согласно Приложению № 1. Из Приложения к Договору в строке № 30 указана <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. Договор зарегистрирован в Росреестре 16.06.2010 г.
Согласно акту приема-передачи от 11.08.2010 г. муниципального имущества от МО «Муйский район» <адрес> передана в собственность администрации МО ГП «Северомуйское»
Из справки Администрации МО ГП «Северомуйское» от 18.03.2014 г. следует, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества МО ГП «Северомуйское» за № 319.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик вселился в спорную квартиру и проживает в ней на основании договора найма жилого помещения № 162 от 3 апреля 2006 года, заключенному между ней и ОАО «РЖД», несет бремя его содержания.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.204 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».
Доводы стороны истца об отсутствии заключенного договора социального найма также являются несостоятельными. Право ответчика на заключение договора социального найма занимаемого ею жилого помещения не утрачено.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы стороны истца о том, что ответчик не обеспечил сохранность жилого помещения, не подтверждены доказательствами. Более того, как следует из пояснений представителя истца, квартира находилась в запертом состоянии, квартиру они не осматривали. Из пояснений ответчика следует, что она проживает в данной квартире, несет бремя его содержания, что подтверждается представленными истцом суду квитанциями соответствующих коммунальных предприятий об оплате ею за коммунальные услуги, за электроэнергию в период с 2010 г. по 2014 г., а также информационной справкой ООО «Северомуйский тепловик+» № 286 от 14.03.14 г. о том, что Шешукова Н.Т. фактически проживает по адресу <адрес>, и начисление за коммунальные услуги в период с 01.09.13 г. по настоящее время производятся на 1 чел., всего начислено 11892,78 руб. и оплачено в ноябре 2013 г. 7645,63 руб.; справками ООО «Северомуйский тепловик» от 22.04.14 г. и ООО «Северомуйский тепловик+» от 21.04.14 г. об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Доводы ответчика о том, что её выезды из п. Северомуйска носят временный характер в связи с семейными обстоятельствами стороной истца не опровергнуты. Ответчик является пенсионером, как гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Вывод стороны истца об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию указанной квартиры, и утрате права на него в связи с выездом и длительным не проживанием, не состоятелен и не подтвержден доказательствами в соответствии со ст.56 ГПК РФ.
Таким образом, суд считает, что оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, и исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Шешуковой Н.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: Ринчинова В.В.
