Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-1056/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 23 апреля 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Корнюха Н.В.;
при секретаре Морозовой И.С.;
с участием истца Ладыгиной Т.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыгина Т.А. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
с 1991 года истцом с согласия администрации сельского поселения возведен гараж № (номер обезличен), площадью 18,8 кв. м., по внутреннему обмеру 15,9 кв. м. по адресу: (адрес обезличен).
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Ладыгиной Т.А., ссылаясь на отсутствие документов о вводе в эксплуатацию строения, просила признать право собственности на гараж.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил,
Выслушав объяснение истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Спорное строение - гараж № (номер обезличен) площадью 18,8 кв. м., по внутреннему обмеру 15,9 кв. м. расположено по адресу: (адрес обезличен) и принадлежит Ладыгина Т.А.А., что подтверждается техническим и кадастровым паспортом (л. д. 6-13,14), постановлением о присвоении географического адреса (л.д.17).
Как следует из выписки приказа № 72 по «совхозу «Дубовое» от 16.04.1991г., на основании решения Совета трудового коллектива в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 11.04.1988г. № 197 «О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства», Ладыгиной Т.А. выделен земельный участок в районе построенных хозяйственных сараев под строительство гаража и сарая в размере 42,5 кв.м. (л. д. 4).
Из пояснений истца следует, что гараж возведен в 1991 году, что также следует из технической и кадастровой документации, в дальнейшем были проведены работы по межеванию данного земельного участка, был утвержден план границ участка, что подтверждается представленным межевым планом (в деле). Однако, разрешающие документы на строительство гаража отсутствуют, строение не введено в эксплуатации, в связи с чем, спорное строение является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Сообщением № 540 от 01.06.2013 года администрация Дубовского сельского поселения не возражает о закреплении в собственность Ладыгиной Т.А., земельного участка для эксплуатации гаража (номер обезличен) для его (в деле).
В соответствии с нормами ЗК РСФСР администрации сельских советов имели право по распоряжению земельными участками.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.1991 года (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в 1991 году Администрация Дубовского сельского Совета была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
Действия Администрации Дубовского сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Согласно распоряжению администрации Белгородского района Белгородской области от 09 октября 2013 года № 2164 по результатам рассмотрения заявлений, в том числе Ладыгиной Т.А., для эксплуатации гаражей предоставлены в аренду земельные участки, расположенные на территории Белгородского района из земель населенных пунктов, согласно списку, площадь земельного участка, предоставленного Ладыгиной Т.А. составляет 18,8 кв.м. (в деле).
При отсутствии возражений со стороны органов местного самоуправления, учитывая открытость и давность владения гаражом, а также отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, что подтверждается заключениями Управления архитектуры и градостроительства, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», техническим заключением ООО «СтройПроект», суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ладыгина Т.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж площадью 18,8 кв.м. по внутреннему обмеру 15,9 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) б.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 28 апреля 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх
