Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2 – 836/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 23 апреля 2014 г.
Вяземский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего (судьи): Воронкова Р.Е.
с участием прокурора Хорошиловой О.В.
при секретаре: Чиколаевой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Орешкова Н.Н. к Тихоненкову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Орешков Н.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что 20.11.2013 им на основании договора дарения у В.В. и Л.С. была приобретена в собственность комната, площадью ХХХ кв.м в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. К г. В. Сделка зарегистрирована в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области. В указанной комнате зарегистрирован Тихоненков М.С., ** ** ** года рождения. Две другие комнаты в указанной квартире принадлежат Максимовой А.С. на основании договоров дарения от 08.12.2006 и 07.12.2010. В 2000 году Тихоненков М.С. был зарегистрирован в указанной квартире собственником В.В. для временного проживания, чтобы квартира не пустовала, он же оплачивал квартплату и коммунальные услуги. В 2006 году Тихоненков М.С. съехал с квартиры в неизвестно направлении, забрав свои вещи. В настоящее время Орешков Н.Н. является собственником комнаты и в родственных отношениях с Тихоненковым М.С. не состоит. В настоящее время он намерен распорядиться комнатой по своему усмотрению, чему препятствует регистрация в его комнате Тихоненкова М.С. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он ответчику предложить не может, поскольку не известно его место нахождения, с 2006 года тот в квартире не проживает, препятствий к его проживанию никто не чинил, желания проживать в квартире он не высказывал.
Просит признать Тихоненкова М.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью ХХХ кв.м в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. К, г. В, ... область и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Орешков Н.Н. поддержал заявленные требования, пояснив, что указанная комната подарена ему В.В. в 2013 году. С сентября 2014 года он в ней проживает. На момент заключения договора дарения комната была свободна, длительное время пустовала, вещей посторонних лиц не было.
Ответчик Тихоненков М.С. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Максимова А.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца Орешкова Н.Н., третье лицо Максимову А.С., показания свидетеля В.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Орешков Н.Н. является собственником комнаты общей площадью ХХХ кв.м, расположенной по адресу ... область, ... район, г. В, ул. К, д.ХХХ, кв.ХХХ на основании договора дарения от 20.11.2013.(л.д.20,23).
Прежними собственниками комнаты являлись В.В. и Л.С.(л.д.25,26).
Квартира коммунальная, собственник двух других комнат – Максимова А.С.(л.д.16,17).
С 27.10.2000 в комнате площадью ХХХ кв.м по согласию с прежним собственником комнаты В.В. зарегистрирован Тихоненков М.С., ** ** ** года рождения, который остается там зарегистрированным по настоящее время.
Допрошенный в качестве свидетеля В.В. суду показал, что комната принадлежала ему на основании договора приватизации и его супруге на основании свидетельства о праве на наследство после смерти её матери. С 2000 по 2006 год с его согласия в комнате был зарегистрирован и проживал его друг детства Тихоненков М.С. Он же оплачивал коммунальные услуги. В 2006 году Тихоненков М.С. выехал из комнаты, не предупредив его об этом. Он, В.В., интересовался у соседей, куда тот уехал, но никто этого не знает. В комнате нет вещей Тихоненкова М.С., с 2006 года он ни разу не появлялся, никаких прав на проживание в комнате не заявлял.
В связи с изложенным, исковые требования Орешкова Н.Н. о признании Тихоненкова М.С. утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию ХХХ рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Тихоненкова М.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью ХХХ кв.м по адресу: ... область, г. В, ул. К, д.ХХХ, кв.ХХХ, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Тихоненкова М.С. в пользу Орешкова Н.Н. ХХХ (...) рублей в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Воронков Р.Е.
27.05.2014 Решение вступает в законную силу
