Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2 – 116/14 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Клавдии Сергеевны к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Беляева К.С. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ её мама Г.О.Т. подарила ей квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы Новосибирской области р.п. Чаны по поводу регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ей было отказано в регистрации по тем основаниям, что согласно договору дарения подарена <данные изъяты> доля жилого дома, кроме того, не имеется документов, подтверждающих разделение на две квартиры жилого дома по адресу: <адрес>. Длительное время, свыше 15 лет она открыто владеет квартирой, производит ремонт, облагораживает прилегающую территорию, оплачивает электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Чановского поссовета ей был передан в собственность земельный участок. Просит суд установить за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес>.
В судебном заседании истец на иске настаивала, представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, иск признал полностью.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беляева К.С. приобрела у Г.О.Т. <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из жилого дома деревянного, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. Договор составлен нотариусом, сведений о регистрации в БТИ не имеется.
Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.О.Т. подарила своей дочери Беляевой Клавдии Сергеевне <данные изъяты> долю жилого дома деревянного, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации.
Истец в судебном заседании пояснила, что дом, в котором она проживает, всегда состоял из двух квартир. Ее мать Г.О.Т. приобретала для нее квартиру в этом доме, в которой она проживала. Они с матерью оформляли вначале договор купли-продажи квартиры в этом доме. Затем она уезжала. Вернувшись, мать подарила ей эту квартиру, о чем был составлен договор дарения, который был зарегистрирован в БТИ. Во второй квартире всегда проживала другая семья. Дом на ее памяти никогда не был единым целым, он всегда состоял из двух квартир, однако сведений об этом она предоставить не может, в связи с их отсутствием.
Согласно техническому паспорту ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., собственник <данные изъяты> доли от жилого дома Беляева Клавдия Сергеевна.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира в многоквартирном доме площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ Беляевой Клавдии Сергеевне предоставлен в собственность земельный участок местоположением р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является индивидуальной собственностью Беляевой К.С., предназначен для ведения подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер: №
Согласно справке отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации рабочего поселка <адрес> в протоколах заседаний исполкома Чановского поселкового Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ. сведений о разделе жилого дома по адресу: <адрес> на две квартиры не имеется.
Согласно адресной справке, Администрация р.п. Чаны сообщает, что <адрес>, принадлежащая Беляевой Клавдии Сергеевне на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительно находится по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрация р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ года, Беляева Клавдия Сергеевна проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке УПФР в Чановском районе Новосибирской области Беляева Клавдия Сергеевна получает пенсию в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица С.Р.Р. показал, что приобрел <адрес>. Дом, в котором он приобрел квартиру, состоял из двух квартир, во второй квартире проживает Беляева К.С. Дом состоит из двух квартир, в каждую квартиру, имеется самостоятельный вход, квартиры имеют свои ограды и входы в них.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес> состоит из двух разных квартир, которые имеют самостоятельные входы. Беляева К. на законных основаниях приобрела квартиру в двухквартирном жилом доме, в которой проживает около 40 лет, владеет ею открыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Беляевой Клавдии Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
Секретарь:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-116/14г. Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:
Секретарь:
