Решение от 23 апреля 2014 года

    Дело № 2-804/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием истца Бондаренко С.М.,
 
    представителя истца Бондаренко С.М. - Старосян Т.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2 к СПК «Оршинский» о признании права долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2, обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Оршинский» о признании права долевой собственности на квартиру, свои требования, мотивируя тем, что Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2, проживают по адресу: <адрес>. Квартиросъемщиком является Бондаренко О.Я. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра собственности СПК «Оршинский»
 
    В квартире в настоящее время вместе с истцами также проживают Бондаренко Н.М. и Бондаренко К.М., что подтверждается справкой, выданной администрацией Каблуковского сельского поселения Калининского района тверской области. Бондаренко Н.М. и Бондаренко К.М. заявили об отказе в участии в приватизации квартиры.
 
    В настоящее время квартира находится в собственности СПК «Оршинский», что подтверждается выпиской из реестра собственности СПК «Оршинский».
 
    Истцы хотят приватизировать квартиру, в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию СПК «Оршинский» с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры.
 
    Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
 
    Истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой они проживают, в собственность.
 
    Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
 
    Квартира, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
 
    В связи с изложенным просят признать за Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2, право собственности в равных долях по <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Бондаренко О.Я., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.
 
    В судебном заседании истец Бондаренко С.М., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2, поддержала доводы искового заявления в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ними в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Представитель истца Бондаренко С.М. – Старосян Т.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика СПК «Оршинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Бондаренко Н.М., Бондаренко К.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются согласия на приватизацию спорной жилой квартиры.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилья -это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).
 
    Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно копии справки СПК «Оршинский» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью СПК «Оршинский».
 
    В соответствии с копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Оршинский» в лице председателя Катихина М.А., действующего на основании Устава, передал Бондаренко О.Я. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности СПК 2Оршинский» состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
 
    Из копии выписки из реестра собственности СПК «Оршинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком <данные изъяты>-х комнатной квартиры № в двух квартирном жилом доме №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Бондаренко О.Я..
 
    Копией заявления Бондаренко С.М., Бондаренко О.Я. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Бондаренко С.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2, Бондаренко Ольга Яковлевна обратились в администрацию СПК «Оршинский» с заявлением о передаче в собственность занимаемой ими квартиры из трех комнат по адресу: <адрес>. В приватизации не участвуют члены семьи: Бондаренко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно копии справки Администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на дату выдаче справки зарегистрированы и проживают Бондаренко О.Я. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко Н.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко К.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко С.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со справкой Администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М., Фамилия И. О.1, Фамилия И. О.2, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории поселения не участвовали.
 
    Согласно копии технического паспорта квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составленного ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение состоит из кухни, трех жилых комнат, двух подсобных помещений, коридора, туалета, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м (инвентарный номер №). При этом в разделе 1 «Сведения о принадлежности» технического паспорта собственник квартиры не указан.
 
    Из копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, кадастровый номер № (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с копией справки ГУП «Тверское областное БТИ « № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.
 
    Согласно сообщению Администрации МО Тверской области «Калининский район» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Калининский район.
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, занимаемая истцами квартира, являющаяся постоянным местом жительства истца, отвечает требованиям ст. 16 ЖК РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.
 
    Отсутствие государственной регистрации права СПК «Оршинский» на недвижимое имущество, которое предоставило истцам квартиру, относившуюся ранее к жилому фонду фирмы, не может изменить, отменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцами выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, в котором им не может быть отказано.
 
    Судом установлено, что истец Бондаренко О.Я. с ДД.ММ.ГГГГ года, Бондаренко С.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Фамилия И. О.1 с ДД.ММ.ГГГГ года, Фамилия И. О.2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорной квартире, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), суд считает заявленный иск Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2 к СПК «Оршинский» о признании права долевой собственности на квартиру, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бондаренко О.Я., Бондаренко С.М. действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Фамилия И. О.1 и Фамилия И. О.2 к СПК «Оршинский» о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Бондаренко О.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по <данные изъяты> доле за каждым.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Бондаренко О.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья Д.В. Дзюба
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ