Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-519 (2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., с участием представителя истцов Муравьевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой С.С. и Варенниковой М.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности по приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ
Деева С.С. и Варенникова М.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они проживают и пользуются домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 98,4 кв.м. Вышеуказанный дом был построен в 1947 году их бабушкой, ФИО6. После смерти ФИО6 в этом доме проживали их отцы: ФИО1 - отец Варенниковой М.А. (в девичестве ФИО2), и ФИО3 - отец Деевой С.С. (в девичестве ФИО4). В этом доме зарегистрированы и проживают Деева С.С. - с 1961 года, Варенникова М.А. - с 1969 года, т.е. со дня рождения. Документы на предоставление земельного участка и разрешение на строительство жилого дома не сохранились, восстановить их нет возможности, так как в архивах данные документы отсутствуют. Однако земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет. В ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» по данному дому имеется инвентарное дело №, реестровый номер №, домовая книга. Истцы оплачивают налоги на строение и земельный участок, добросовестно пользуются и владеют этим домом и земельным участком, осуществляют ремонт дома, несут все расходы по его содержанию, ведут приусадебное хозяйство, в следующем порядке: Деева С.С. - помещением Лит.А1,кухней 7,0 кв.м, жилым помещением 19,7 кв.м, ванной 5,0 кв.м, пристройкой Лит.а2 10,6 кв.м, общая площадь жилого помещения (часть индивидуального жилого дома) 31,7 кв.м.; Варенникова М.А. - помещением Лит.А2 кухней 12 кв.м., жилым помещением 29,3 кв.м., жилым помещением 12,8 кв.м., жилым помещением 7,9 кв.м., пристройкой Лит.а1 4,9 кв.м, общая площадь жилого помещения (часть индивидуального жилого дома) 66,7 кв.м. Просили суд признать право собственности на часть жилого дома лит.А1 кухня 7,0кв.м., жилая 19,7 кв.м, ванная 5,0 кв.м, пристройка Лит.а2 - 10,6 кв.м., общей площадью 31,7 кв.м. по адресу <адрес> за Деевой С.С. Признать право собственности на часть жилого дома Лит.А2 кухня 12,6 кв.м., жилая 29,3 кв.м., жилая 12,8 кв.м., жилая 7,9 кв.м., пристройка Лит.а1 - 4,9 кв.м., общей площадью 66,7 кв.м. по адресу <адрес> за Варенниковой М.А.
Деева С.С. и Варенникова М.А. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истцов Муравьева И.Е. уточнила заявленные требования, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 98,4 кв.м., в следующих долях: на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за Деевой С.С., на 68/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за Варенниковой М.А. Определить порядок пользования жилым домом: за Деевой С.С. - помещением Лит. А1 кухней 7,0 кв.м, жилой комнатой 19,7 кв.м, ванной 5,0 кв.м.; за Варенниковой М.А. - помещением Лит.А жилой комнатой 12,8 кв.м, жилой комнатой 7,9 кв.м коридором 4,1 кв.м, Лит.А2 кухней 12,6 кв.м, жилой комнатой 29,3 кв.м.
Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дело без его личного участия.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> года, право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>принадлежит, ФИО1 и ФИО3, документы не предъявлены.
В справке МУП техническая инвентаризация от 13.01.2000г. указано, что ФИО3 и ФИО1 являются пользователями домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки о рождении ФИО3 усматривается, что его родителями являлись ФИО5 и ФИО6.
<дата> ФИО3 умер.
Из свидетельства о рождении истца Деевой С.С. видно, родителями являлись ФИО3 и ФИО7.
В свидетельстве о рождении Варенниковой М.А. ее родителями указаны ФИО1 и ФИО8.
В свидетельстве о рождении ФИО1 видно, его родителями указаны ФИО5 и ФИО6.
<дата> ФИО1 умер.
<дата> ФИО6 умерла.
Согласно справке уличкома, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> проживали с 1947 года мать ФИО6, сын ФИО3, жена ФИО7, сын ФИО1, жена ФИО8.
В домовой книги указано, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Деева С.С. с 1961 года и Варенникова М.А. с 1969 года, т.е. с рождения.
Согласно справке Государственного архива Брянской области, в архивном фонде «Исполнительный комитет Брянского городского Совета народных депутатов» в протоколах заседаний исполкома за 1946-1950 гг. решения о выделении земельного участка под строительство дома ФИО6 не имеется.
Земельный участок по <адрес> имеет кадастровый номер №
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 указанной статьи течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.11 Вводного закона о порядке введения в действие части первой ГК РФ действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введение в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что с момента рождения истцы зарегистрированы в спорном домовладении, где проживают там по настоящее время.
После смерти родителей Деева С.С. и Варенникова М.А. более пятнадцати лет и по истечении срока исковой по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения добросовестно и открыто владеют домом и земельным участком: осуществляют ремонт дома, несут все расходы по его содержанию, ведут приусадебное хозяйство, свыше
Согласно техническому заключению, предоставленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», основные конструкции самовольно возведенного жилого дома с пристройками расположенного по <адрес> работоспособное и ограниченно работоспособное и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 01.08.2006 года жилой дом имеет следующие площади: общая площадь - 99,3 кв.м., жилая площадь - 69,7 кв.м.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на домовладение по наследству, в силу непрерывного, открытого и добросовестного владения как своим собственным по праву приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Деевой С.С. и Варенниковой М.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 98,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Деевой С.С. в размере 32/100 долей, за Варенниковой М.А. в размере 68/100 долей.
Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: за Деевой С.С. - помещением Лит. А1, состоящим из кухни площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., ванной комнаты площадью 5,0 кв.м.; за Варенниковой М.А. - помещением Лит.А, состоящим из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнатой площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., и помещением Лит.А2, состоящим из кухни площадью 12,6 кв.м., и жилой комнаты площадью 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.
Председательствующий судья П.В.Перминов
