Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-1166/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,
при секретаре Курмаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогуровой ОВ к Пашаеву МК о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником комнат 2,3 в трехкомнатной квартире, находящихся в трехкомнатной квартире по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м. В указанной квартире ею зарегистрирован по месту жительства в качестве знакомого Пашаев М.К. Ответчик не является членом семьи Истца, в указанную квартиру никогда не вселялся, не проживал, за жилье и коммунальные услуги не платил. Зарегистрирован был по его просьбе, т.к. регистрация ему была необходима для трудоустройства в г.Новый Уренгой. Его регистрация была формальной. Истец полагала, что Ответчик самостоятельно снимется с регистрации, однако данный факт не состоялся. Дальнейшее сохранение регистрации Ответчика в указанной квартире нарушает ее права собственника, создает определенные неудобства. Истец вынуждена оплачивать начисляемую на Ответчика квартирную плату и коммунальные услуги. Кроме того, она хочет продать свою квартиру, а наличие на регистрационном учете Ответчика накладывает на жилье обременение. Считает, что Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать Пашаева М.К. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Белогурова О.В. в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Пашаев М.К. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 72 НК [суммы изъяты] от 31.05.2007 года Белогуровой ОВ на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2007 года принадлежит на праве собственности комнаты № 2, 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>(2,3) (л.д.9).
Согласно справки о зарегистрированных по адресу: г.<адрес> зарегистрирован, том числе, по месту жительства с 26.02.2014 года ответчик Пашаев М.К., 29.05.1976 года рождения (л.д.6).
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый собственника, что не оспаривается истцом. До настоящего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию его имущества. Доказательств обратного судом не добыто.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.
Следовательно, ответчик, не вселявшийся в спорное жилое помещение, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).
В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает права истца. Она не может в полном объеме использовать права собственника, пока в ее квартире прописан посторонний человек. Следовательно, ее права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Пашаева МК не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серова Т.Е.
