Дата принятия: 23 апреля 2014г.
к делу № 2-233/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 23 апреля 2014 года
Краснодарского края
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Некрут К.А.,
при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Валентины Яковлевны к администрации Калниболотского сельского поселения о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шаталова В.Я. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Калниболотского сельского поселения, просила признать за ней право собственности на перепланированную квартиру литер А, А1, а2, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м., состоящую из помещения № 10 - коридор - 10,5 кв.м., помещения № 6 - жилая комната - 16,0 кв.м., помещения № 7 - жилая комната - 16,5 кв.м., помещения № 8 - жилая комната - 7,2 кв.м., помещение № 9 - коридор - 4,3 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>; обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае зарегистрировать право на указанную квартиру.
Исковые требования истец Шаталова В.Я. мотивировала тем, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан с рассрочкой платежа от 15 декабря 1992 года, заключенного между Калниболотским рыбкомбинатом и ней, Шаталовой В.Я. была передана в собственность квартира по адресу:<адрес>; указанный договор был зарегистрирован в Калниболотской сельской администрации и БТИ <адрес> 10.03.1994 года, что в соответствии с ранее действовавшим законодательством подтверждает её право собственности на вышеуказанную квартиру; земельный участок площадью 900 кв.м., на котором расположена её квартира, принадлежит истице на праве собственности, на основании постановления главы Калниболотского сельского совета от 02.03.1992 года № 1/2 и свидетельства на право собственности на землю от 15.12.1992 года; в 1994 году к её квартире самовольно, без разрешения отдела архитектуры, была возведена пристройка литер «а2», и выполнена перепланировка квартиры. В результате выполненных работ общая площадь квартиры увеличилась на 8,3 кв.м. (с 46,2 кв.м. до 54,5 кв.м.), жилая площадь увеличилась на 4,9 кв.м. (с 34,8 кв.м. до 39,7 кв.м.). В соответствии с техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новопокровскому району самовольная перепланировка и переоборудование <адрес> ст. <адрес> выполнена с целью повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации, несущие конструкции здания затронуты не были. Право собственности на перепланированную квартиру Шаталовой В.Я. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в техническом паспорте квартиры имеется отметка о самовольной перепланировке комнат, что будет препятствовать ей в дальнейшем оформлении права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Шаталова В.Я. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором глава Калниболотского сельского поселения Михайленко В.В. требования Шаталовой В.Я. признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явилась, ко дню судебного заседания начальник Новопокровского отдела Новикова И.А. представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований Шаталовой В.Я. не возражала.
Истец Шаталова В.Я. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной перепланировки <адрес> пристроенной пристройки литер «а2» по <адрес> ст. <адрес> от 24 января 2014 года, реконструкция <адрес> обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу отказать истице Шаталовой В.Я. в удовлетворении требований о возложении обязанности на Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести за ней регистрацию права собственности на <адрес>, в <адрес>, в ст. <адрес>, так как суду не предоставлено доказательств нарушения данным государственным органом прав истицы, а также доказательств обращения истицы в данный орган и отказ органа в государственной регистрации права на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаталовой Валентины Яковлевны к администрации Калниболотского сельского поселения о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру, - удовлетворить частично.
Признать за Шаталовой Валентиной Яковлевной, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, литер «А», с пристройками литер «А1» и «а2», общей площадью 54,5 кв.м., жилой 39,7 кв.м. в <адрес>, в ст. <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска Шаталовой Валентине Яковлевне отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий К.А. Некрут
