Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-161/ 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск 23 апреля 2014 года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре Завалипиной О.В.
с участием:
истца РИД
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РИД к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
РИД обратился в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности по тем основаниям, что он проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Указанную квартиру он купил у <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. В установленном порядке право муниципальной собственности на указанную квартиру за Новохоперским муниципальным районом и за Коленовским сельским поселением Новохоперского муниципального района в БТИ Новохоперского района и Новохоперском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. Ранее данная квартира принадлежала <данные изъяты> но его право собственности также не зарегистрировано, таким образом, собственник квартиры отсутствует.
В период проживания в данной квартире он систематически проводил ремонт, строил <данные изъяты>, то есть владел квартирой как собственник в течение <данные изъяты> лет добросовестно и открыто. Стоимость этой квартиры, инвентарный номер <данные изъяты> литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> по справке БТИ Новохоперского района от ДД.ММ.ГГГГ за № составляет <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании РИД подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на <адрес> силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>, так как указанную квартиру он приобрел у <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, но фактически проживает в данной квартире <данные изъяты> по настоящее время, то есть он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, более <данные изъяты> лет.
Представитель ответчика - администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области.
Представитель ответчика - администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.
Представитель Новохоперского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Новохоперского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Представитель БТИ Новохоперского района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца РИД, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно паспорта серии <данные изъяты>, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, РИД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ Новохоперского района Воронежской области собственник квартиры №, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.
В материалах дела имеется выписка из решения заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой рассмотрено заявление РИД о продаже ему квартиры, в которой он проживает, и постановили утвердить оценочный акт квартиры и продать квартиру за <данные изъяты> рублей.
Согласно выписки из похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета народных депутатов на <данные изъяты> г., лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес> РИД прибыл на территорию <данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ и работал <данные изъяты>». Согласно п. 3 указанной выписки общая площадь жилого дома, являющейся личной собственностью хозяйства - квартира колхоза, в которой проживал РИД на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.
В техническом паспорте жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не определен.
В силу требований п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11. 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса /приобретательная давность/ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пункт 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02. 1998 года « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что согласно ст. 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Свидетели: ФИО5 и ФИО6 суду показали, что они проживают в <адрес>. РИД знают хорошо. Действительно РИД с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ РИД купил у <данные изъяты> указанную квартиру за <данные изъяты> рублей. Все это время РИД и его семья проживали в указанной квартире.
Из пояснений истца, материалов дела видно, что РИД фактически проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента до настоящего времени открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, и следовательно, приобрел право собственности на эту квартиру.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, поэтому за РИД следует признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождаются от уплаты государственной пошлины в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 68,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за РИД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <адрес> гражданина <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, а также <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья А.И. Петрушенко
