Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело № 2-190/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна
Воронежской области «23» апреля 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,
с участием истца - Давыдовой Н.П.,
ответчика – Шабогина С.Ю..
при секретаре Тринеевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Нины Петровны к Шабогину Сергею Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Давыдова Н.П. обратилась в суд с иском к Шабогину С.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Шабогиным С.Ю. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка. Согласно, указанного договора, продавец Шабогин С.Ю. продал, а она приобрела в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом <данные изъяты> <адрес>. Договор был подписан истцом и ответчиком в присутствии нотариуса и личность сторон была установлена, а так же была установлена дееспособность сторон и принадлежность ответчику- Шабогину С.Ю. отчуждаемого жилого дома и земельного участка.
С момента покупки жилого дома и земельного участка она стала владеть указанным недвижимым имуществом как своим собственным.
Доказательств, подтверждающих наличие у нее какое - либо иного права пользования указанным жилым домом и земельным участком нет.
Указанный жилой дом и земельный участок не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.
С момента покупки жилого дома она за свой счет содержала его, вкладывала в него собственные денежные средства.
Она проживает в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ. Как собственник дома по договору с энергоснабжающей организацией ею был установлен электросчетчик, и она полностью оплачивала потребляемую электроэнергию.
В ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Старочигольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации жилых домов в <адрес>, адрес принадлежащего мне жилого дома был изменен с - <адрес>, на - <адрес>
В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на приобретенное ею жилое помещение и земельный участок.
При ее обращении в регистрирующий орган у нее возникли препятствия, т.к. по мнению государственного регистратора на жилой дом и земельный участок у нее отсутствуют необходимые для регистрации документы, а именно к договору купли - продажи жилого дома и земельного участка нет согласия супруги продавца, которое ею было утеряно.
Продавец Шабогин С.Ю., восстановить утраченный документ не имеет возможности, так как с супругой, ранее давшей согласие на продажу жилого дома и земельного участка, не проживает, а их брак давно расторгнут.
Сведений о месте жительства бывшей супруги продавца у нее нет.
Сведений о возможных притязаниях бывшей супруги продавца на спорное имущество так же нет.
Ответчик Шабогин С.Ю. каких либо требований о его праве на спорный жилой дом и земельный участок не заявляет.
Так как, договор купли - продажи сторонами был полностью исполнен, т.е. расчет между покупателем и продавцом произведен, фактическая передача жилого дома от продавца покупателю состоялась, то имеются все правовые основания для признания договора купли продажи жилого дома и земельного участка, состоявшимся.
В связи с чем, просит признать договор купли – продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ней и Шабогиным С.Ю., состоявшимся. Кроме того, просит прекратить право собственности ответчика Шабогина С.Ю. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на спорный жилой дом и земельный участок и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> хозяйственные постройки, расположенные по указанному адресу, а также на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный также по указанному адресу.
Определением Аннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец Давыдова Н.П. в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования, уточнив в части хозяйственных построек, что просит признать за ней право собственности на хозяйственные постройки <данные изъяты>
Ответчик Шабогин С.Ю. полностью признал заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Давыдовой Н.П. требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик Шабогин С.Ю. заявленные требования признал в полном объеме, и суд, разъяснив последнему последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, находит возможным принять данное признание, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ, суд
решил:
Иск Давыдовой Нины Петровны удовлетворить.
Признать состоявшейся сделку от ДД.ММ.ГГГГ между Давыдовой Ниной Петровной и Шабогиным Сергеем Юрьевичем купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Шабогина Сергея Юрьевича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Шабогина Сергея Юрьевича.
Признать за Давыдовой Ниной Петровной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Давыдовой Ниной Петровной право собственности на хозяйственные постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Давыдовой Ниной Петровной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение в окончательной форме принято судом 28 апреля 2014 года.
