Дата принятия: 23 апреля 2014г.
№ 2-229/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «23» апреля 2014 г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Хатунцевой О.В.,
ответчика Хатунцева А.И.,
при секретаре Кононовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хатунцевой Ольги Васильевны к Хатунцеву Александру Ивановичу о прекращении государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, прекращении общей долевой собственности, выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка, и признании право собственности на часть жилого дома и земельного участка,
установил:
Хатунцева О.В. обратилась в суд с иском к Хатунцеву А.И. о прекращении государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, прекращении общей долевой собственности, выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка, и признании право собственности на часть жилого дома и земельного участка указывая, что на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области <данные изъяты> она является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся доли указанного выше жилого дома и земельного участка является Хатунцев А.И. Ранее права ответчика на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке, а так им были получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. В настоящее время она и ответчик пользуются жилым домом и земельным участком сообща, при этом между ними уже сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В жилом доме она пользуется частью дома, которая состоит из помещений (литер А1), а именно: <данные изъяты>. Используемая ей часть жилого дома соответствует принадлежащей ей <данные изъяты>. Земельным участком она и Хатунцев А.И. пользуются, так же как и жилым домом, а именно: она пользуется той частью земельного участка на котором расположена ее часть дома, ответчик той на которой расположена его часть дома. Используемая ею часть земельного участка общей площадью <данные изъяты>. соответствует принадлежащей ей <данные изъяты>. Указанный выше земельный участок еще не размежеван, но кадастровым инженером уже составлена схема раздела земельного участка. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым домом и земельным участком, а так же выделить принадлежащие ей <данные изъяты> не удалось. Просит прекратить общую долевую собственность между ней и ответчиком на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> выделить из общей долевой собственности на жилой дом принадлежащие ей <данные изъяты> и признать за ней, право собственности, на: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>. состоящую из следующих, помещений (литер А1): <данные изъяты>. Прекратить государственную регистрацию права собственности за ответчиком на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность между ней и ответчиком на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ей <данные изъяты> и признать за ней, право собственности на обособленный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> в границах определенных; схемой земельного участка, а именно: <данные изъяты> Прекратить государственную регистрацию права собственности за ответчиком на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ответчика обустроить выход из части жилого дома расположенной с правой стороны и остающейся в его собственности. (л.д. 2).
В судебном заседании истец Хатунцева О.В. уточнила свои требования и просила прекратить государственную регистрацию права собственности за Хатунцевым А.И. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность между Хатунцевой О.В. и Хатунцевым А.И. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за Хатунцевой О.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., состоящую из следующих помещений (литер А1): <данные изъяты>. Выделить из общей долевой собственности на жилой дом принадлежащие Хатунцеву А.И. <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за Хатунцевым А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., состоящую из следующих помещений (литер А1): <данные изъяты>). Взыскать с Хатунцевой О.В. в пользу Хатунцева А.И. денежную компенсацию в размере <данные изъяты>.
Ответчик Хатунцев А.И. в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
Третье лицо – представитель <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, согласно телефонограммы просят рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в деле доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Хатунцевой О.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно сведениям технического паспорта домовладения № по <адрес>, собственником домовладения является Хатунцев А.И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Хатунцевым А.И. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес> (л.д. 5).
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ за Хатунцевым А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместного имущества супругов Хатунцева А.И. и Хатунцевой О.В., признано за Хатунцевой О.В. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. А так же признано за Хатунцевым А.И. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>м., право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № (л.д. 11-13)
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Как пояснили стороны в судебном заседании, у них фактически сложился порядок пользования жилым домом, а так же подтвердили, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома, и хозяйственными строениями, между ними не имеется.
Ответчик Хатунцев А.И. признал предъявленные к нему уточненные исковые требования, и суд, разъяснив последнему последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, находит возможным принять данное признание, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).
С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Хатунцевой О.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить государственную регистрацию права собственности за Хатунцевым Александром Ивановичем на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить общую долевую собственность между Хатунцевой Ольгой Васильевной и Хатунцевым Александром Ивановичем на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом принадлежащие Хатунцевой Ольге Васильевне <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за Хатунцевой Ольгой Васильевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений (Лит А): <данные изъяты>
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом принадлежащие Хатунцеву Александру Ивановичу <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за Хатунцевым Александром Ивановичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., состоящую из следующих помещений (Лит А): <данные изъяты>
Взыскать с Хатунцевой Ольги Васильевны в пользу Хатунцева Александра Ивановича денежную компенсацию в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Хатунцева Александра Ивановича госпошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Сафонов
Решение вынесено судом в окончательной форме 28 апреля 2014 года.
