Решение от 23 апреля 2014 года

К делу №2-42-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края                23 апреля 2014 года
 
    Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием представителя истицы Петровой И.Г. адвоката Лелюх С.М. по ордеру №045826, удостоверению №668 и доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса Калининского нотариального округа Калиниченко Т.Н. по доверенности Марковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой И.Г. к Шевелеву Е.Г. об исключении части имущества из наследственной массы и признании на него права собственности.
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Петрова И.Г. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Шевелеву Е.Г. об исключении части имущества из наследственной массы и признании на него права собственности, в котором указала, что Шевелев Е.Г. - ее родной брат. После смерти их мамы, Ш.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в установленном порядке они оба подали заявление в нотариальную контору Калининского нотариального округа о вступлении в наследство. Завещание на наследственное имущество она не оставила, поэтому они являются наследниками по закону. В наследственную массу после смерти мамы входит <адрес>-а по <адрес> в ст.<адрес>. Однако она считает, что их с братом доли в указанном доме не могут быть равными по следующим основаниям: В 2003 году она решила забрать своих родителей поближе к своему месту жительства в ст.Калининскую с Северного Кавказа, так как тогда в месте их проживания была напряженная обстановка. Она раньше приехала на Кубань и в то время проживала в ст.Калининской с семьей. Родители продали в КБР за очень низкую цену свое жилье, и они договорились, что она добавит им необходимые денежные средства для покупки дома в Калининской, с условием, что впоследствии часть приобретенного дома будет переписана на нее или ее старшую дочь. Приобретать в то время недвижимость на нее они посчитали нецелесообразным, так как к этому времени она была еще в браке, но с мужем отношения были очень сложные, вскоре приведшие к расторжению брака. Кроме того, сразу же после того, как родители засобирались переезжать из Кабардино-Балкарии, умер их отец. Ей в такой момент было не очень удобно с мамой решать дополнительные проблемы. Долгое время она не затевала с ней разговор на тему переписать часть дома на нее или старшую дочь. В тот тяжелый для мамы период, когда они покупали дом, всеми вопросами этой сделки занималась исключительно одна она по доверенности от нее. Вскоре ей удалось подобрать подходящий для них дом, договориться с продавцом о приемлемой за него цене и оформлять сделку. От мамы она получила из вырученных за продажу жилья в КБР 330000,0 рублей, остальную сумму - 160000,0 рублей - добавила она из денежных средств, которые пришлось занимать. У мужа по указанным выше обстоятельствам она для приобретения дома просить деньги не хотела. Поэтому деньги заняла у знакомых и вскоре их отдала. Всего домовладение вместе с мебелью они купили за 490000,0 рублей. Об этом продавец написал ей расписку, при подписании договора. Продавец хорошо знал, что именно она вместе с мамой покупает у него дом, так как они ему объясняли, что дом им подходит, но маминых денег для расчета с ним не хватит, он ждал, пока деньги появятся у нее. Они даже заключали с ним предварительный договор. Позже он в расписке так и написал, что деньги получил от нее и от мамы. Таким образом, она также являлась покупателем по указанному договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 30.05.2003 года. Позже, именно она за свои деньги произвела в доме капитальный ремонт с заменой окон и дверей. Таким образом, она внесла вместе с мамой почти одинаковую часть денег за дом, именно поэтому считает, что эта часть принадлежит ей по праву. Кроме того, сама мама неоднократно говорила ее брату, что в доме имеется ее доля, имея ввиду не наследственную долю после ее смерти, а прижизненную долю. У нее имеется расписка от мамы, о которой также известно брату (в ее присутствии она об этом говорила ему), что перепишет половину дома на ее старшую дочь к ее совершеннолетию. Именно эту ее дочь она только и считала своей внучкой, так как две другие ее дочери - приемные, и у нее к ним было иное отношение. Это также было одной из причин того, что мама тянула вопрос с переоформлением полдома на нее, она считала, что родная ее внучка может впоследствии имущественно пострадать. Именно поэтому она придумала переоформить сразу полдома не на нее, а на старшую дочь, она против этого не возражала. Знал об этом и ее брат. Позже, когда она узнала, что брат претендует на половину дома (1/2 его часть) она написала ему несколько писем с предложением обсудить проблему с учетом мнения мамы, о котором ему известно, но, к сожалению, ответ так и не получила. Поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. Помимо виндикационного и негаторного исков, право собственности может защищаться с помощью такого вещно-правового средства как признание права собственности. Разрешаются такие иски на основании соответствующих норм договорного права. В ее случае это нормы права, регулирующие отношения по договору купли-продажи, где она также выступала покупателем и вносила свои деньги за дом. Основанием ее иска являются обстоятельства того, что именно она платила за часть дома деньги, ее мама признавала такой факт и считала, что ответчик после ее смерти не вправе претендовать на ее долю, так как он также знал о такой ее проплате. Поэтому, полагает, ему в наследуемом имуществе принадлежит половина не от всей массы, а от ее 1/2 части, т.е. 1/4 от всего домовладения. Правовой основой ее иска являются нормы ст.12 ГК РФ и ст.218 ГК РФ, предусматривающие такой способ защиты гражданских прав.
 
             На основании изложенного, истица с учетом уточненных требований 25.02.2014 года, просит суд:
 
            -исключить из наследственной массы наследодателя Шевелевой Н.В., 1/2 часть домовладения <адрес> по <адрес> в ст.<адрес> и 1/2 часть земельного участка под этим домом по указанному адресу;
 
           - признать всего за истицей право собственности на исключенную из наследства часть имущества, равную 1/2 части дома и земельного участка, а также причитающуюся наследственную часть, а именно 1/2 долю от половины дома и земельного участка, итого: признать за истицей право собственности на <данные изъяты> и 3/4 земельного участка под этим домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
 
                В судебное заседание истица Петрова И.Г. и ответчик Шевелев Е.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В телефонограмме ответчик указал, что исковые требования не признает, в судебное заседание явится не может в связи с дальним проживанием и занятостью на работе, просил направить судебное поручение о его допросе в качестве ответчика в суд <адрес>. Представитель истицы Петровой И.Г. по доверенности и ордеру адвокат Лелюх С.М. просила рассмотреть дело в отсутствие истицы, с ее участием.
 
              Согласно ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Учитывая наличие у представителя истицы полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, а также при отсутствии наличия оснований, предусмотренных ст.62 ГПК РФ для направления судебного поручения, отказав в ходатайстве ответчика о направлении судебного поручения, суд при указанных обстоятельствах принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы с участием ее представителя, а также в отсутствие ответчика.
 
             В судебном заседании представитель истицы Лелюх С.М. поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дала объяснения аналогичные приведенным в исковом заявлении.
 
             Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса Калининского нотариального округа Калиниченко Т.Н. по доверенности Маркова М.Н. не имела возражений по заявленным требованиям.
 
              Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
              Согласно предварительному договору от 03.04.2003 года, Миховский В.А. и Шевелева Н.В. заключили договор, согласно которому, Миховский В.А. и Шевелева Н.В. договорились, что заключат в будущем договор купли-продажи принадлежащих Миховскому В.А. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу:<адрес>, <адрес> договорились, что договор купли-продажи буде произведен на следующих условиях: договор будет заключен в срок до 01.06.2003 года, по договоренности сторон договор будет оценен в 270000,0 рублей, из которых 40000,0 рублей переданы при подписании предварительного договора в помещении нотариальной конторы, а остальная сумма в размере 230000,0 рублей будет уплачена до 01.06.2003 года, при заключении договора купли-продажи (л.д.8).
 
              Согласно расписке от 28.05.2003 года, Петрова И.Г. взяла деньги в займы у К.Е.А. 28.05.2003 года 140000,0 рублей на срок 3 года, на покупку домовладения по адресу <адрес>, <адрес> выплачивать проценты каждый месяц 5%. Всю сумму возвращает 28.05.2006 года (л.д.13).
 
               Согласно доверенности 07 АА 051236 от 06.05.2003 года, выданной на срок три года, Ш.Н.В. уполномочила Петрову И.Г. приобрести на ее имя на территории Краснодарского края любые объекты недвижимости, за цену и на условиях по своему усмотрению, для чего предоставила Петровой И.Г. право, представлять, получать необходимые справки и документы, быть ее представителем в учреждениях, занимающихся вопросами оформления, регистрации и приобретения объектов недвижимости, делать и подписывать от ее имени заявления, договор купли-продажи, передаточный акт, и другие необходимые документы, уплатить за приобретенные объекты недвижимости следуемые деньги, зарегистрировать переход прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29).
 
              Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от 30.05.2003 года М.В.А. (Продавец) и Ш.Н.В. (в лице Петровой И.Г. на основании доверенности от 06.05.2003 года) заключили договор, согласно которому М.В.А. продал, а Ш.Н.В. купила находящиеся по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>А земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, КН № в границах чертежа, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ведении Калининского сельского административного округа Калининского района Краснодарского края, жилой дом шлакоблочный общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>. Согласно п.6, п.7 и п.9 вышеуказанного договора, (6) земельный участок продан за 10000,0 рублей, а жилой дом - за 480000,0 рублей, расчет за проданные земельный участок, жилой дом и сараи произведен полностью до подписания настоящего договора; (7) продавец продал, а покупатель купил земельный участок, жилой дом и сараи свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать; (9) настоящий договор вступает в силу с момента регистрации филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Калининскому району. Согласно отметке в договоре, государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.10).
 
              Согласно расписке от 02.06.2003 года, расписка дана М.В.А. в том, что он получил от Шевелевой Н.В. и Петровой И.Г. деньги в сумме 490000,0 рублей за проданные им земельный участок, жилой дом, два сарая, расположенные в <адрес> <адрес>, кухонный гарнитур и антенну. Расчет произведен полностью. Претензий по существу договора купли-продажи от 30.05.2003 года не имеет (л.д.5).
 
              Согласно расписке от 02.06.2003 года, Петрова И.Г. взяла деньги в займы у З.Н.А. 02.06.2003 года на покупку домовладения по адресу: <адрес> <адрес>А в сумме 30000,0 рублей на срок 1 год. Возврат всей суммы - в июне 2004 года (л.д.14).
 
             Согласно расписке от 14.06.2011 года, в расписке указано, что Ш.Н.В. обещает оформить половину <адрес> <адрес> на свою внучку Ксению Иванченко к ее совершеннолетию, т.к. ее дочь, Петрова И.Г. при покупке дома вносила за него 160000,0 рублей (л.д.6).
 
               Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, за Ш.Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> права не зарегистрировано (л.д.24).
 
              Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, за Ш.Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> права не зарегистрировано (л.д.25).
 
              Согласно товарным чекам от 15.06.2012 года, от 19.09.2010 года, №1 от 29.10.2012 года, №3 от 23.10.2012 года Петровой И.Г. произведена оплата за пластиковую дверь и окна, пиломат-н (сухой), приборы (л.д.26). Согласно закупочному акту от 05.08.2013 года приобретены стройматериалы (л.д.27)
 
              Согласно свидетельству о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ш.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в ст.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7,60).
 
             Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ года, справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству о расторжении брака №, справке о заключении брака №, от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству о расторжении брака №, Петрова И.Г. является дочерью Ш.Н.В. (л.д.18,19-21,28).
 
             Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Шевелев Е.Г. является сыном Ш.Н.В. (л.д.66).
 
             Согласно справке нотариуса Калининского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №556, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>А (л.д.30).
 
            Согласно заявлению Петровой И.Г. на имя нотариуса Калининского нотариального округа, истица обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Ш.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из жилого дома и земельного участка. Заявление поступило нотариусу 27.07.2012 года, подпись истицы засвидетельствована нотариусом (л.д.61).
 
             Согласно заявлению Шевелева Е.Г. на имя нотариуса ст.Калининской, ответчик обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Ш.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление поступило нотариусу 25.09.2012 года, подпись ответчика засвидетельствована нотариусом (л.д.62).
 
              Согласно сообщению нотариуса Калининского нотариального округа Калиниченко Т.Н. от 24.01.2014 года №45, наследниками имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.В., на основании поданных заявлений о принятии наследства являются дочь Петрова И.Г. и сын Шевелев Е.Г. (л.д.53).
 
             Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
               Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п.1 и п.2 ст.1141 ГК РФ (1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. (2) Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
              Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
              Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
              Согласно п.1 ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
              Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
              Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
             В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> были приобретены Ш.Н.В. по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, который прошел государственную регистрацию, при этом право собственности Ш.Н.В. на объекты недвижимости приобретенные по указанному договору, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции, при отсутствии каких-либо ограничений права. Вышеуказанный договор и зарегистрированное на основании этого договора право на недвижимое имущество в судебном порядке не оспорено, договор является юридически действительным.
 
              В судебное заседание стороной истицы не представлено допустимых доказательств возникновения права собственности на спорное имущество, кроме как на основании наследования по закону, при этом, вышеуказанное участие истицы в осуществлении договора от 30.05.2003 года, определялось полномочиями истицы на осуществление сделки от имени своей матери Ш.Н.В., в силу выданной на это доверенности, в том числе на уплату денег. Согласно п.3 ст.182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В силу изложенного, допустимых доказательств доводов иска о том, что истица наряду со своей матерью выступила покупателем по договору от 30.05.2003 года, в судебное заседание не представлено, при этом участие истицы в улучшении имущества, не влечет изменение юридического статуса договора от 30.05.2003 года.
 
               При указанных обстоятельствах, земельный участок КН № и жилой дом КН №, расположенные по адресу <адрес>, являются наследственным имуществом после смерти Ш.Н.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, при этом истица и ответчица, являются долевыми собственниками, по 1/2 доли каждый, указанного имущества в силу п.1 ст.1153 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ, п.2 ст.1141 ГК РФ, как наследники одной очереди (первой), принявшие наследство путем подачи заявлений нотариусу о его принятии.
 
             Предусмотренных законом оснований для исключения из наследственной массы наследодателя Ш.Н.В. 1/2 части домовладения и 1/2 части земельного участка под этим домом, по адресу <адрес>, а также для признания за истицей право собственности на исключенную из наследства часть имущества, равную 1/2 части дома, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, указанные требования не подлежат удовлетворению.
 
              С учетом изложенного и принимая во внимание, что истица является наследницей принявшей 1/2 долю спорного наследственного имущества, своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не подлежат удовлетворению требования о признании за истицей права собственности на 3/4 доли жилого <адрес> <адрес> <данные изъяты>) и на 3/4 доли земельного участка под этим домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №.
 
              При указанных обстоятельствах в исковом заявлении Петровой И.Г. к Шевелеву Е.Г. об исключении части имущества из наследственной массы и признании на него права собственности - подлежит отказать. Поскольку в иске отказано, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы истицы возмещению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
              В исковом заявлении Петровой И.Г. к Шевелеву Е.Г. об исключении части имущества из наследственной массы и признании на него права собственности - отказать.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:_________________________
 
    В окончательной форме - 28.04.2014 года