Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Целинный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи М.В.Родюковой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Васькинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Васькинского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (данные изъяты). В обоснование исковых требований указала, что проживает в указанной квартире с (дата) года. Квартира принадлежала ЗАО «Глубокинское» до (дата), затем передана Администрации Васькинского сельсовета <адрес>, при этом право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Истец имеет намерение приватизировать данную квартиру, так как до настоящего времени право на приватизацию не использовала. Право на приватизацию жилого помещения не может реализовать в связи с отсутствием у собственника регистрации прав в ЕГРП.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала иск, по основаниям указанным в исковом заявлении и пояснила, что в настоящее время она проживает в спорной квартире, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. В квартире также проживает её муж ФИО4, который выразил согласие на приватизацию квартиры на её имя.
Представитель ответчика Администрации Васькинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен. Участвовать в приватизации не желает
Заслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ № 4218-1, действующим до ДД.ММ.ГГГГ г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на )дата) г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (данные изъяты). Справкой № (данные изъяты), выданной (дата) г. ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится квартира, инвентарный номер (данные изъяты), общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м.
В соответствии с актом приема-передачи от (дата) г. жилищный фонд принадлежащий ЗАО «Глубокинское» был передан, в том числе и занимаемый истцом жилой дом в (данные изъяты), Администрации Васькинского сельсовета <адрес>, из чего следует, что данное муниципальное образование имело право на передачу указанного жилого дома, находящегося в ее хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 6 Устава Васькинского сельсовета к вопросам местного значения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Васькинского сельсовета.
Согласно договору социального найма жилого помещения от (дата) <адрес> сельсовета <адрес> предоставлена истцу спорная квартира для проживания с семьей.
Согласно справке Администрации Васькинского сельсовета № (данные изъяты) от (дата) г. ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры.
В соответствии с постановлением главы Администрации Васькинского сельсовета №(данные изъяты) от (дата) г., квартире в которой проживает истец, присвоен адрес: <адрес>, (данные изъяты).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г. собственником земельного участка с кадастровым номером № (данные изъяты), расположенного по адресу спорной квартиры, является ФИО4
Истцом право на приватизацию жилья не использовано, что подтверждается справкой № (данные изъяты) от (дата) <адрес> и справкой № (данные изъяты) от (дата) <адрес> сельсовета.
Согласно уведомлению № (данные изъяты) от (дата) года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу <адрес>, (данные изъяты) отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира (данные изъяты) в доме (данные изъяты) <адрес> перешла в собственность муниципального образования Васькинского сельсовета <адрес> и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Васькинским сельсоветом <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Васькинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 55,7 кв. м, расположенную по адресу: (данные изъяты).
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья М.В.Родюкова
