Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Березиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Е.И. к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Шестакова Е.И. обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий истцом была сделана перепланировка и переустройство, а именно в жилой комнате площадью 19,26 кв.м. возведена перегородка с обшивкой из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу, с устройством дверного проема в новой перегородке, демонтирован дверной блок и перегородка между жилой комнатой (2) и прихожей площадью 2,97 кв.м. В результате выполненной перепланировки образовались новые помещения: жилая комната площадью 17 кв.м. (2) и прихожая площадью 4,4 кв.м.
В санузле площадью 2,89 кв.м. демонтирована раковина, расположение стояков канализации и холодного водоснабжения, разводка трубопроводов холодной и горячей воды остались без изменения.
Согласно экспертному заключению № от 25.01.2013г. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.
Согласно произведенной строительной экспертизе перепланировка и переоборудование не снижают показатели надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений.
На основании изложенного просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит Шестакова Е.И. - истец (л.д. 12).
С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка и переустройство.
Согласно экспертному заключению № от 25.01.2013г., выполненному Агенством политехнических экспертиз: в жилой комнате площадью 19,26 кв.м. возведена перегородка с обшивкой из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу, с устройством дверного проема в новой перегородке, демонтирован дверной блок и перегородка между жилой комнатой (2) и прихожей площадью 2,97 кв.м. В результате выполненной перепланировки образовались новые помещения: жилая комната площадью 17 кв.м. (2) и прихожая площадью 4,4 кв.м.
В санузле площадью 2,89 кв.м. демонтирована раковина, расположение стояков канализации и холодного водоснабжения, разводка трубопроводов холодной и горячей воды остались без изменения.
Данные строительные работы не снижают показатели надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений, не противоречат требованиям СНиП (л.д.24).
Согласно заключению <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 9).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с <данные изъяты> (л.д. 11).
Учитывая, что выполненными работами по перепланировке и переустройству квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестаковой Е.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья: О.Ю. Хайдукова
