Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Петренко А.С.,
с участием истца Луцкиной Е.В., представителя ответчика Богатовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Луцкиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Артеменко М. С., Артеменко Ю. С. к Кокорину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Луцкина Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата> она и Артеменко С.Н. приобрели в долевую собственность жилой <адрес>. На дату заключения договора по данному адресу были зарегистрированы Кокорин В.О., Кокорин В.В., Кокорина Н.В., Сергиенко В.Д., Кокорин А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. <дата> Артеменко С.Н. умер, наследниками принадлежавшей ему 1/2 доли являются она, Артеменко М.С., 2003 г.р. и Артеменко Ю.С., 1996 г.р. <дата> она вступила в брак, ей присвоена фамилия Луцкина. Она и её дети являются собственниками дома, их права нарушаются ответчиком, которым до настоящего времени не снят с регистрационного учета. На основании ст.30 ЖК РФ просит суд признать Кокорина В. В. утратившим право пользования жилым домом 21 по <адрес>, обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кокорина В.В. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Луцкина Е.В. доводы иска поддержала и пояснила, что жилой <адрес> был приобретен по договору купли-продажи в 2008 году ею и её супругом Артеменко С.Н. у Кокорина В.О. По данному адресу был зарегистрирован сын продавца Кокорина В.О. – ответчик Кокорин В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени с учета не снят. Такая регистрация нарушает права её и её несовершеннолетних детей, которые в настоящее время, после смерти Артеменко С.Н., являются долевыми собственниками жилого дома. Мать ответчика Кокорина Н.В. рассказывала ей, что Кокорин В.В. постоянно в <адрес> не проживает, иногда приезжает к ней, но где находится, не знает. Просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика адвокат Богатова Е.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что в связи с отсутствием Кокорина В.В. позиция ответчика относительно иска неизвестна, оснований к удовлетворению иска нет.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО УФМС России по <адрес> в <адрес> – просил о рассмотрении дела в его отсутствие; ответчик Кокорин В.В. – место жительства суду неизвестно, по телефону лицо, назвавшееся Кокориным В.В., сообщило, что не возражает против удовлетворения иска. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ответчик Кокорин В.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
<дата> Кокорин В.О., с одной стороны, и Артеменко Е.В. и Артеменко С.Н., с другой, заключили договор купли-продажи жилого <адрес>, по которому Кокорин В.О, продал, а Артеменко Е.В. и Артеменко С.Н. купили в собственность указанный жилой дом.
<дата> Артеменко С.Н. умер, наследниками принадлежавшей ему доли в наследственном имуществе являются Артеменко М.С., 2003 г.р. и Артеменко Ю.С., 1996 г.р.
<дата> Артеменко Е.В. вступила в брак с Луцкиным А.Н., ей присвоена фамилия Луцкина.
Таким образом, на дату обращения в суд с настоящим иском долевыми собственниками жилого дома является истец Луцкина Е.В. и её дочери Артеменко М.С., Артеменко Ю.С.
Истцами заявлено требование о признании Кокорина В.В. утратившим право пользования жилым домом 21 по <адрес>.
Из пояснений Луцкиной Е.В. следует, что ответчик Кокорин В.В. приходится сыном Кокорину В.О. – продавцу жилого дома по договору купли-продажи от <дата>
На дату заключения указанного договора действовал Жилищный кодекс РФ, ст.30 которого предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что Кокорин В.В. зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства, его вселение до отчуждения прежним владельцем дома истице могло быть произведено в соответствии со ст.30 ЖК РФ – собственником дома Кокориным В.О. (отцом ответчика) в качестве члена семьи собственника.
Таким образом, при вселении в жилой <адрес>, ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи собственника.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Жилой <адрес> отчужден Кокориным В.О. по договору купли-продажи от <дата>; переход права собственности зарегистрирован в ЕГРПН <дата>, запись №.
Указанное обстоятельство свидетельствует о прекращении у Кокорина В.В. права пользования данным жилым помещением.
Кроме того, п.9 договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что по данному адресу зарегистрированы Кокорин В.О., Кокорин В.В., Кокорина Н.В., Сергиенко В.Д., Кокорин А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части прекращения права пользования Кокорина В.В. жилым домом 21 по <адрес>.
Требование о возложении на орган миграционного учета обязанности по снятию Кокорина В.В. с регистрационного учета нельзя признать обоснованным в связи с отсутствие между истцом и МО УФМС России по <адрес> в <адрес> материально-правового спора.
Кроме того, в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Луцкиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Артеменко М. С., Артеменко Ю. С. к Кокорину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета частично удовлетворить.
Признать Кокорина В. В. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято <дата>.
