Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Хасавюрт.
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж.,
при секретаре Аджиевой Р.Р.,
с участием адвоката Османова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедалиева С.М., к администрации МО «Хасавюртовский район» и администрации МО «Сельсовет Кокрекский» Хасавюртовского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Магомедалиев С.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Хасавюртовский район» и администрации МО «Сельсовет Кокрекский» Хасавюртовского района о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания колхозников «им. М.Горького» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земель МО «Сельсовет Кокрекский» ст. <адрес> РД под индивидуальное жилое строительство ему был выделен земельный участок площадью 0.15 га, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ст. Карланюрт. На основании чего представителем <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству был произведен отвод данного земельного участка и был составлен акт отвода земельного участка с присвоением регистрационного № с составлением чертежа границ земель. Указанный земельный участок ему был предоставлен колхозом в соответствии с требованиями действовавшего на момент возникновения данных правоотношений ст. 24 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" (вместе с Основами законодательства), согласно которого внутрихозяйственное использование земель, закрепленных за колхозами, осуществляется на основе Устава колхоза в соответствии с настоящими Основами, а также другим законодательством Союза ССР и союзных республик. ДД.ММ.ГГГГ руководителем <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству ему было выдано свидетельство за № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. С момента выделения он владеет и пользуется данным земельным участком, на которое обременение не имеется, иных лиц, оспаривающих его право на владение данным земельным участком, также не имеются. В порядке, установленном законом от ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права объекта недвижимости, состоящего из земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом отказано в государственной регистрации его права на данный земельный участок по основаниям, предусмотренным абз. 8 п. 1 и п. 1.2 ст. 20 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с отсутствием документов, необходимых для такой регистрации, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. То есть, как следует из указанного сообщения, им не представлен кадастровый паспорт на данный земельный участок. После чего он обратился к главе администрации МО «Сельсовет Кокрекский» <адрес> за получением выписки из похозяйственной со сведениями о выделении ему земельного участка для дальнейшего предъявления его в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта на данный земельный участок. В выдаче такой выписки с такими данными администрацией МО «Сельсовет Кокрекский» ему было отказано, указав в письме об отказе от ДД.ММ.ГГГГ за №, что какие-либо сведения о выделении ему под индивидуальное жилое строительство земельного участка площадью 0.15 га, из земель МО «Сельсовет Кокрекский», расположенных в ст. <адрес> РД в похозяйственной книге данной администрации не значатся. Самостоятельно получить какие-либо сведения в соответствующих органах о предоставлении ему земельного участка, не предоставляется возможным. В связи с чем, он вынужден обратится в суд для решении данного вопроса в судебном порядке, так как в ином порядке решить данный вопрос ему не представляется возможным. Считает, что решение общего собрания колхозников «им. М.Горького» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка площадью 0.15 га из земель МО «Сельсовет Кокрекский» ст. <адрес> под индивидуальное жилое строительство, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ст. Карланюрт и свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ст. Карланюрт и обязать Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Росреестра по РД произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ст. Карланюрт и выдать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истца Магомедалиева С.М. - адвоката Османова Р.А. в суд поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований, в котором отказался от исковых требований в части об обязании Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: РД, Хасавюртовский район, ст. Карланюрт и выдать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и просил прекратить производство в этой части. Последствия отказа от исковых требований в этой части, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему известны.
Определением суда от 12.04.2013 года принят отказ Магомедалиева С.М. от иска к ответчикам от первоначальных исковых требований и производство по делу в этой части прекращено.
Представитель истца адвокат Османов Р.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – МО «Сельсовет Кокрекский» Хасавюртовского района Магомедалиев С.М., не возражал против удовлетворения исковых требований Магомедалиева С.М.
Представитель ответчика администрации – администрации МО «Хасавюртовский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался должным образом, возражений по иску не представил и не сообщил суду о причинах своей неявки.
В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел не выражать свое отношение к предъявленному иску, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица - Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.ст.118, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ст. Карланюрт, площадью 0, 15 га, поскольку данным участком он пользуется на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно статье 7 Закона № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки была предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Таким образом, если ранее земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования, то и в дальнейшем, при изменении законодательства, правовой режим предоставленного земельного участка не изменился.
То обстоятельство, что не сохранилось решений соответствующих органов о предоставлении спорного земельного участка, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку любые документы, удостоверяющие право граждан на земельный участок, могут приниматься судом во внимание.
В судебном заседании установлено, что документами, удостоверяющими право собственности на земельный участок истца являются: выписка, из решения общего собрания колхозников колхоза им. «М. Горького» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО1 выделен земельный участок в размере 0, 15 га, как участковому инспектору; свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выделен земельный участок в размере 0, 15 га в ст. <адрес> для индивидуального жилищного строительства; акт отвода земельного участка, из которого следует, что ФИО1 произведен отвод земельного участка в натуре в размере 0, 15 га в районе ст. <адрес> для строительства жилого дома.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть на законном основании.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ». В соответствии с данной нормой права, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. Площадь данного участка в соответствии с представленными документами составляет 0, 15 га.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Магомедалиева С.М. удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,15 га,, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ст. Карланюрт.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий А.Ж. Дибирасулаев.
