Решение от 23 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2013 года          г. Димитровград
 
    Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    председательствующего судьи Вираховской Т.П.
 
    при секретаре Обуховой Е.В.,
 
    с участием истца представителя Дружинина А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиева М.Р. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристроями и принадлежностями в порядке наследования
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представителя истца Сафиева М.Р. – Дружинин А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристроями и принадлежностями в порядке наследования. В обоснование указывает на то, что **.**.**** года С. по договору купли-продажи, удостоверенного Мулловским поселковым Советом за № *** приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 476,70 кв.м. находящийся по адресу: Мелекесский район, р.п. *** (ранее ***).
 
    Согласно свидетельства № *** от **.**.**** г. в пожизненно наследуемое владение С. был предоставлен земельный участок площадью 1377,00 кв.м. Мулловским поссоветом для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    **.**.**** года она умерла. После ее смерти принял все вышеперечисленное наследственное имущество ее сын Сафиев М.Р..
 
    Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но в связи с тем, что в свидетельстве № *** от **.**.**** г. о пожизненно наследуемом владении имеются исправленные технические ошибки и в связи с тем, что согласно технического паспорта на домовладение имеется запись о сносе строения лит. а, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и предложила обратиться в суд.
 
    Истец является единственным наследником наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери С.. В течении полугода после её смерти он подал заявление к нотариусу о принятии наследства, до сегодняшнего дня проживает в данном доме, уплачивает налог на недвижимость, сделал текущий ремонт, сажал огород и убирал урожай.
 
    В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности в порядке наследования.
 
    Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1377,00 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. с пристроями и принадлежностями (лит. А, А1, А2, al, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, У, II, III, IV, V, VI, VII). расположенные по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский район, р.п. *** за истцом Сафиевым М.Р., что будет являться основанием для регистрации его прав на вышеуказанное имущество в УФРС, кадастра и картографии по Ульяновской области
 
    Истец Сафиев М.Р. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания извещен своевременно и надлежаще.
 
    В судебном заседании представитель истца Дружинин А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
        Представитель ответчика администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителя на усмотрение суда по имеющимся материалам.
 
    Суд, выслушав представителя истца, и изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Ст. ст. 218 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из копии свидетельства о смерти *** следует, что С. умерла **.**.**** г.
 
    Из копии свидетельства № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей С. постановлением Мулловского поссовета № 18 от 19.10.1992 г. предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследование 1377 кв.м. земли по адресу: р.п. ***.
 
    Согласно копии справки администрации МО Мулловское городское поселение» от 15.06.2012 г. № 401 Сафиев М.Г. после смерти С. умершей **.**.**** г., вступил фактически в управление наследственным имуществом, расположенным по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** в течении шестимесячного срока со дня ее смерти.
 
    Согласно копии справки администрации МО Мулловское городское поселение» от 15.06.2012 г. № 403 С. постоянно проживала по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** по день своей смерти **.**.**** г. Совместно с ней проживал ее сын Сафиев М.Г.
 
    Из копии дубликата договора от **.**.**** года следует, что С. приобрела у С1. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. ***.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 26.10.2012 г. с кадастровым номером ***, площадью 1377 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** следует, что его правообладателем является С. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.**** г. № ***.
 
    Из копии постановления администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области «О корректировке адресов» от 15.10.2012 № 1222 следует, что жилому дому и земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, правообладателем которого является С., присвоен следующий почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***.
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. следует, что наследником имущества С., умершей **.**.**** года, является сын - Сафиев М.Р.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов, хранящихся в структурном подразделении № 4272/079 Димитровградского Отделения СБ РФ на счетах № ***, ***, ***, с причитающимися процентами и компенсацией, компенсации по денежному вкладу, хранившемуся в структурном подразделении № 4272/079 Димитровградского Отделения СБ РФ на счете N ***, закрытом **.**.**** года, согласно справке, выданной Димитровградским ОСБ РФ № 4272 17 февраля 2004 года.
 
    Из технического паспорта, составленного 31.07.2012 г., следует, что д. *** Мелекесского района Ульяновской области принадлежит С.. На лит. А, А1, А2, al, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, У отсутствуют сведения о регистрации.
 
    Из сообщения нотариуса нотариального округа г.*** и Мелекесский район Ульяновской области М. от 21.03.2013 г. № 190 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу С., умершей **.**.**** года. Наследником является сын наследодателя Сафиев М.Р..
 
    Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 29.03.2013 г. № 02/049/2013-128 и 02/049/2013-129 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Ульяновской области Мелекесского района р.п. ***.
 
    Согласно технического заключения следует, что градостроительным нормам и нормам СНиП жилой дом Лит А, пристрой Лит. А1,А2,сени Лит а1, расположенные по адресу: Ульяновской области Мелекесского района р.п. *** соответствуют, кроме жилого дома лит. А не соответствует: - СНиП 31-02-2001 п. 8,9 в части обеспечения естественного освещения; п. 4.4, СНиП 31-02-2011 в части высоты от пола до потолка. Пристрой лит.А1 не соответствует: п. 4,5 СНиП 31-02-2001 в части высоты от пола до потолка. В пристрое лит. А1 установлена газовая плита, раковина; в пристрое Лит А2 установлен газовый котел. Порядок пользования помещениями жилого дома Лит А, пристроев Лит А1,А2 у собственников на протяжении какого-то времени сложился. Такое несоответствие, как высота помещения - 2,38; 2,21 м и недостаточное обеспечение обеспечения естественным освещением жилой комнаты № 2 и кухни № 3 устраивает своих собственников и не препятствует в пользовании владельцев соседних домовладений. На момент обследования 08.04.2013 г. на земельном участке выявлено неоконченного строительства строение. Со слов наследников строение будет использоваться как гараж. Гараж пристроен к жилому дому Лит А. Фундамент гаража бетонный, стены кирпичные, пол асфальтовый.
 
    Постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
 
    С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему. Совокупностью доказательств установлено, что наследодателю С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** На данном земельном участке находится жилой дом с принадлежностями, в отношении которого отсутствуют сведения о регистрации. Согласно технического заключения, в целом спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и нормам СНиП. Сведений о том, что сохранение жилого дома и принадлежностей к нему нарушают права и законные интересы других лиц не имеется.
 
    После смерти С.. **.**.**** года, наследство, в том числе спорный жилой дом и земельный участок принял ее сын – Сафиев М.Р., вступив во владение и управление принадлежавшим наследодателю земельным участком и жилым домом, принимая меры по охране наследственного имущества, защите от посягательств со стороны третьих лиц, осуществлял расходы по содержанию имущества.
 
    Кроме того, по сообщению нотариуса, после смерти С. умершей **.**.**** г., заведено наследственное дело. Наследником является сын Сафиев М.Р..
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. Других наследников не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сафиева М.Р. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристроями и принадлежностями в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Сафиевым М.Р. право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1377 кв.м., с кадастровым номером *** и находящийся на нем жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., с пристроями и принадлежностями (лит. А, А1, А2, al, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, У, II, III, IV, V, VI, VII), расположенные по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Т.П. Вираховская