Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 23 апреля 2013 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
с участием истца Бардышевой О.А.,
её представителя Абраменко М.А.,
представителя ответчика-администрации Бирилюсского района Чернышёва С.В.,
при секретаре Коденко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардышевой Ольги Алексеевны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Бардышева О.А. обратилась в суд с иском, в котором просила включить в состав наследства жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>, который остался после смерти её мужа, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом они с мужем купили в 1967 году у ФИО10 за 0 рублей, однако договор купли - продажи не оформляли, просто отдали деньги продавцу, как это было принято в то время. Муж, ФИО11 право собственности на дом в законом установленном порядке оформить не успел, хотя владел домом, ухаживал за ним, содержал его в надлежащем порядке более 30 лет. В настоящее время истец, как наследник первой очереди по закону, обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако ей было отказано ввиду необходимости включения данного жилого дома в состав наследства. Поэтому истец просит суд удовлетворить её требования о включении недвижимого имущества в состав наследства.
В судебном заседании истец Бардышева О.А. свои исковые требования поддержала, и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. Просила суд удовлетворить её исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района, Чернышёв С.В. против удовлетворения иска Бардышевой О.А. о включении жилого дома по адресу: <адрес>, в состав наследства, не возражал, при этом суду пояснил, что данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не состоял и не состоит, полагает иск обоснованным.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что семью Бардышевых он знает с давних пор, и подтверждает суду, что после смерти ФИО12., его жена, Бардышева О.А., истец по делу, дом в <адрес> (ранее <адрес>), продолжает сохранять, ухаживать за домом и земельным участком, постоянно на приусадебном участке садит овощи и картофель. Он помнит, что данный дом супруги Бардышевы купили в 1967 году у его родственника ФИО13., и проживали в данном доме до 1986 года, затем выехали в <адрес>, но за домом всегда ухаживали, истец Бардышева О.А. ухаживает, за домом до настоящего времени. По его мнению, дом бесспорно принадлежит Бардышевым.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО14 после приобретения жилого дома в <адрес> у продавца ФИО15., долгое время - более 18 лет, жил в нем вместе с семьёй, затем выехал из дома в <адрес>, но продолжал ухаживать за домом, ремонтировать его, платить налоги, и таким образом ФИО2 необходимо считать собственником данного жилого дома.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно свидетельства о браке (л.д.8), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Романенко Ольга Алексеевна, 1927 года рождения, вступили в брак 01 мая 1948 года, после регистрации брака и мужу, и жене присвоена фамилия Бардышевы.
Согласно свидетельства о смерти (л.д.7) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Таким образом, истец Бардышева О.А. в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО2
Согласно постановления администрации Арефьевского сельсовета №21 от 24.10.2008 года и приложения к нему (л.д.11-14), справки администрации Арефьевского сельсовета (л.д.10), жилому дому ФИО2, расположенному в <адрес>, присвоен номер <адрес>.
Согласно справки Арефьевского сельсовета (л.д.9), ранее дом ФИО2 по <адрес> в <адрес>.
Согласно технического паспорта (л.д.16-25), составленного по состоянию на 11 января 2012 года, жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь 42,6 кв. метров, жилую площадь 26,9 кв. метров.
Согласно справки о технико - экономических показателях объекта недвижимости (л.д.15), стоимость указанного дома с учётом износа в ценах 2013 года составляет 72 895 рублей.
В соответствии с уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.28) до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу д.Бирилюссы, Бирилюсского района Красноярского края ул.Советская д.43.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО2 приобрел в 1967 году у ФИО16 по договору купли - продажи жилой дом, расположенный в <адрес>, более 30 лет сохранял его, платил налоги, и таким образом необходимо считать, что владел он домом на праве собственности, соответственно данный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, или иных законных оснований, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бардышевой Ольги Алексеевны удовлетворить.
Включить в состав наследства,открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,жилой дом, расположенный в <адрес>,общей площадью 42,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 26,9 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
