Дата принятия: 23 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Образцовой Н.К.,
при секретаре Савиной О.А.,
с участием представителя истца открытого акционерного общества «Славянка» - Юртаевой Ю.Ф.,
ответчика Колесниковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Колесниковой С.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в Тоцкий районный суд Оренбургской области с иском к Лобачеву В.В. и Лобачёвой С.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В иске указано, что на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления в связи с расформированием ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» и на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года.
На основании данного договора ОАО «Славянка» приняло в управление специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации и обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам и иным законным пользователям помещений.
С момента принятия здания в управление, ОАО «Славянка» должным образом исполняет обязанности управляющей компании в соответствии с действующим жилищным законодательством и условиями договора управления №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.4.1 указанного договора управления, управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Ответчики являются нанимателями <адрес> жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, однако задолженность ими не погашена.
В соответствии с п.3.2.3. договора управления №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.
Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом, согласно предоставленному истцом расчёту, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Из которых: <данные изъяты> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, и <данные изъяты> - пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Ссылаясь на ч. 3 п. 2 ст. 153, п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309, 682 ГК РФ, истец просил взыскать солидарно сумму задолженности с ответчиков по делу, а так же судебные расходы в размере <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца Юртаева Ю.Ф., действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, и просила взыскать указанную сумму задолженности с ответчика Колесниковой С.Н., поскольку Лобачёва С.Н. сменила ДД.ММ.ГГГГ фамилию на Колесникову, но истец данными сведениями не располагал. Расчёты сделаны на истца и её детей, то есть третьих лиц по делу.
В связи с фактическим не проживанием ответчика Лобачева В.В. просит исключить его из числа ответчиков. От требований к Лобачеву В.В. истец отказывается, на него расчёты не производились. Последствия отказа от иска к Лобачеву В.В. ей разъяснены и понятны.
Судом принят отказ истца от требований к ответчику Лобачеву В.В.
Ответчик Колесникова С.Н. в судебном заседании иск признала, пояснив, что она считает себя надлежащим ответчиком. Бывший муж указан в качестве ответчика ошибочно, фактически не проживает с ними. С расчётами она разобралась, сделаны расчёты на трёх человек, то есть на неё и детей. На ответчика расчёты не производились. Сумму задолженности не оспаривает.
Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит уменьшить сумму пени и освободить ее от уплаты государственной пошлины в связи с тем, что она является инвалидом II группы.
Третьи лица по делу Лобачев В.В. и Чуйкова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлений не поступило.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Лобачева В.В. и Чуйковой И.В.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании предоставленными истцом доказательствами.
Ответчик иск признал. Предоставленные расчёты задолженности не оспаривает.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону (ч. 3 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком и на основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере
<данные изъяты>.
Ответчик Колесникова С.Н. в представленном суду заявлении просит освободить её от уплаты государственной пошлины, в связи с тем, что она является инвалидом II группы.
Согласно справки федерального казенного учреждения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно.
Суд считает заявление ответчика подлежащим удовлетворению, и находит возможным освободить ответчика от уплаты истцу в возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Оснований для уменьшения подлежащей взысканию пени в связи с состоянием здоровья законом не предусмотрено.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Колесниковой С.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Колесниковой С.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» <данные изъяты>, из них:
<данные изъяты> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
<данные изъяты> – пеня.
Взыскание производить на счет филиала «Оренбургский» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.К. Образцова
