Решение от 23 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Новосергиевка 23 апреля 2013 года
 
    Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карякина Е.А. при секретаре Кривобоковой Е.Н.,
 
    с участием истца (ответчика по встречному иску) Князева А.В., истца по встречному иску Князева С.В., третьего лица Добрыниной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева А.В. к администрации МО «Новосергиевский район Оренбургской области» о признании права собственности на квартиру по праву наследования, встречному иску Князева С.В. к Князеву А.В. о признании принявшим наследство после смерти матери, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, на 1/2 долю в праве на земельный участок по праву наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Князев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Новосергиевский район Оренбургской области» о признании права собственности на квартиру по праву наследования указав, что является сыном К.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследником первой очереди имущества, оставшегося после ее смерти, которое заключается в квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>. Других наследников нет. Указанная квартира двухкомнатная, расположена в двухквартирном доме литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке Новосергиевского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № и Кадастрового паспорта на квартиру указанная квартира числится за К на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ на ? долю. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Квартира расположена на земельном участке из земель населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. Нотариусом истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.
 
    После смерти К.А. истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако нотариусом п.Новосергиевка и Новосергиевского района ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, так как в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена ? доля в праве на жилой дом и произведена соответствующая регистрация права собственности, а в кадастром паспорте на квартиру объектом указана квартира <адрес>, в связи с чем не представлено правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году К приобрела в собственность ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю было зарегистрировано в БТИ, договор прошел правовую регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области было вынесено Распоряжение № «Об оформлении документов», согласно которому жилой дом по <адрес> был разделен на две квартиры и присвоены разные почтовые адреса: 1\2 доли дома, принадлежащей К.А. был присвоен адрес: <адрес>. Однако, данное распоряжение не было зарегистрировано в Росреестре и соответственно не зарегистрировано право собственности на новый объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ года К постоянно проживала в указанной квартире и была в ней зарегистрирована, о чем была внесена запись в домовую книгу, что послужило основание для выдачи администрацией МО Новосергиевский поссовет Оренбургской области справки от ДД.ММ.ГГГГ, несла все расходы по содержанию указанной квартиры, владела, пользовалась, содержала в надлежащем состоянии. Недвижимость не выбывала из ее владения, она не скрывала факта нахождения в ее владении данной квартиры, и не препятствовал доступу к ней других лиц на протяжении 19 лет. Истец после смерти матери производил ее похороны, осуществлял содержание квартиры, производил необходимые выплаты, связанные с пользованием квартирой, фактически принял наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство на земельный участок, полагает, что он фактически вступил в права наследования.
 
    Просил признать за ним - Князевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования право собственности на квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу. <адрес>.
 
    Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 11.01.2013 года привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Добрынина В.И..
 
    Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 04.03.2013 года привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Князев С.В..
 
    Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области 11.03.2013 года принято к производству встречное исковое заявление Князева С.В. к Князеву А.В. о признании принявшим наследство после смерти матери, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, на 1/2 долю в праве на земельный участок по праву наследования.
 
    Во встречном исковом заявлении истец Князев С.В. указал, что он – сын К, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследник первой очереди наследственного имущества, оставшегося после ее смерти в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя он к нотариусу не обратился. Вместе с тем, срок для принятия наследства он не пропустил, т.к. он жил совместно с матерью в течении 4-х лет до дня ее смерти и продолжает проживать в спорной квартире. Он ухаживал за матерью, заключал договор с сиделкой Б., оплачивал ее услуги. Он произвел похороны матери. С момента открытия наследства он относился к наследственному имуществу как к своему собственному - оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы по содержанию квартиры. Сразу же после смерти матери в его фактическое владение перешла домашняя утварь, телевизор, холодильник и все другие предметы домашнего обихода. Осуществляет уход за земельным участком, то есть фактически принял наследство. Ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и квартиру. Нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства. Просил признать его - Князева С.В. принявшим наследство после смерти матери К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание не явился надлежаще извещенный представитель ответчика администрации МО «Новосергиевский район Оренбургской области», который обратился к суду с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика администрации МО «Новосергиевский район Оренбургской области».
 
    Истец (ответчик по встречному иску) Князев А.В. в ходе судебного заседания поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований Князева С.В. к нему – отказать. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснил, что он содержал мать, на его деньги был сделан ремонт в доме матери при ее жизни. Князев С.В. действительно его родной брат, но он за умершей матерью не ухаживал, <данные изъяты>. Мать в телефонных разговорах часто жаловалась на Князева С.В., что он ее плохо кормил, не ухаживал за ней как следует. При жизни мать оформила на него – Князева А.В. доверенность для последующего оформления квартиры матери в его собственность. Он - Князев А.В. получил у нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, в отношении земельного участка, на котором расположена спорная квартира, однако на момент рассмотрения дела не зарегистрировал за собой в установленном законом порядке, право собственности на земельный участок в Росреестре.
 
    Истец Князев С.В. впоследствии уточнил свои исковые требования: просил признать его - Князева С.В. принявшим наследство после смерти матери К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним - Князевым С.В. право собственности по праву наследования по закону 1/2 долю в праве на квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное и.о. нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района ДД.ММ.ГГГГ, Князеву А.В. как наследнику имущества после смерти К в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В ходе судебного заседания истец Князев С.В. поддержал свои уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований Князева А.В. – отказать. Дополнительно к изложенному во встречном исковом заявлении Князев С.В. пояснил, что он проживал в доме матери совместно с ней, был оформлен работником соцзащиты и осуществлял уход за больной матерью, которая самостоятельно себя не обслуживала – готовил пищу, кормил, убирался, стирал. На деньги матери и на свою зарплату он производил ремонт дома – вставил пластиковое окно, отделал стены пластиковыми панелями. После смерти матери в его фактическое владение перешла домашняя утварь, телевизор, холодильник и другие предметы домашнего обихода. В настоящее время он продолжает проживать в спорной квартире и осуществляет уход за земельным участком, то есть фактически принял наследство после смерти матери.
 
    Третье лицо Добрынина В.И. в судебном заседании полагала необходимым суду в удовлетворении иска Князева А.В. – отказать, а иск Князева С.В. - удовлетворить. Пояснила, что она являлась соседкой умершей К, занимает вторую половину дома - <адрес>. Подтвердила, что действительно Князев С.В. проживал в доме матери совместно с ней до ее смерти, осуществлял уход за больной матерью, которая самостоятельно себя не обслуживала – готовил пищу, кормил, мыл, стирал. Определенный период времени Князев С.В. был оформлен работником соцзащиты. После смерти матери Князев С.В. принял в наследство от матери её домашнюю утварь и предметы домашнего обихода. В настоящее время Князев С.В. продолжает проживать в спорной квартире и осуществляет уход за земельным участком. Видела, что Князев С.В. производил ремонт дома матери – вставил пластиковое окно, отделал комнату панелями. Князев А.В. – родной брат Князева С.В. лишь иногда приезжал к матери из <адрес>. На непродолжительное время (не более двух-трех месяцев) Князев А.В. забирал больную мать к себе домой в <адрес>.
 
    Заслушав стороны, допросив свидетеля Б-ву, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца Князева А.В. подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования истца Князева С.В. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К приобрела в собственность ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно распоряжению администрации МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ? доле дома по <адрес>, принадлежащей К, присвоен адрес: <адрес>.Указанная квартира согласно справке Новосергиевского филиала ГУП <адрес> «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>, двухкомнатной в двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная оценка квартиры на 2012 год составляет <данные изъяты> рубля. Аналогичное усматривается судом из технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта помещения.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес>, правообладатель К, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно справке администрации МО Новосергиевский поссовет <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ К проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки начальника ГУ-УПФР в Новосергиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Князев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял уход за К.
 
    Согласно свидетельству о рождении Князев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является К.
 
    Согласно свидетельству о рождении Князев С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является К.
 
    Согласно свидетельству о смерти К умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из уведомления нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Князеву А.В. не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К на квартиру <адрес>, поскольку наследодатель имела в собственности ? долю в праве на жилой <адрес>, а документов, подтверждающих узаконение нового объекта недвижимости не представлено.
 
    Из уведомления нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Князеву С.В. не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному и.о. нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района ДД.ММ.ГГГГ Князев А.В. является наследником имущества после смерти К в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Свидетель Б-ву в судебном заседании показала, что она являлась соседкой умершей К, проживает в <адрес>. Подтвердила, что действительно Князев С.В. проживал в доме матери совместно с ней до ее смерти, осуществлял уход за больной матерью – готовил пищу, кормил мать, мыл ее, стирал ее вещи. Определенный период времени Князев С.В. был оформлен работником соцзащиты. Видела, что Князев С.В. производил ремонт дома матери – вставил пластиковое окно, отремонтировал «конёк» на крыше. В настоящее время Князев С.В. продолжает проживать в спорной квартире, осуществляет уход за земельным участком, то есть фактически он принял наследство после смерти матери. При жизни К Князев А.В. – родной брат Князева С.В. лишь иногда из <адрес> приезжал к матери, во время его приездов как правило в их семье возникали скандалы. На непродолжительное время (не более двух-трех месяцев) Князев А.В. однажды забрал больную мать к себе домой в <адрес>, а на это время он сдал дом квартирантам.
 
    Суд на основе исследования совокупности доказательств по делу приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом из материалов наследственного дела установлено, что завещание умершей К не составлялось. Иные наследники первой очереди после смерти К кроме Князева А.В., Князева С.В. – отсутствуют.
 
    Довод истца Князева А.В. о том, что при жизни мать оформила на него – Князева А.В. доверенность для последующего оформления квартиры матери в его собственность, не может быть принят судом, поскольку со смертью лица, выдавшего доверенность, её действие согласно закону завершается.
 
    Таким образом, судом на основе исследования представленных суду доказательств установлен факт принятия истцом Князевым С.В. наследства, открывшегося после смерти его матери - К, в виде предметов домашнего обихода, кроме того, на момент рассмотрения дела судом Князев С.В. продолжает проживать в спорной квартире, осуществляет уход за земельным участком.
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что дети умершей К – Князев А.В., Князев С.В. как наследники первой очереди наследуют имущество после смерти К в равных долях.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Судом из объяснений истца Князева А.В., а также из материалов дела установлено, что К, получив от и.о. нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, не зарегистрировал за собой в установленном законом порядке, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах суд, удовлетворяя встречные исковые требования истца Князева С.В. к Князеву А.В. признаёт недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное и.о. нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района ДД.ММ.ГГГГ Князеву А.В. - наследнику имущества после смерти К в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п.1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Таким образом, администрация МО «Новосергиевский район Оренбургской области» как ответчик по делу подлежит освобождению от частичного взыскания с нее уплаченной истцом Князевым А.В. госпошлины в порядке возврата. Кроме того, подлежит взысканию с ответчика по встречному иску Князева А.В. в пользу истца Князева С.В. сумма уплаченной истцом при подаче встречного иска госпошлины в порядке возврата <данные изъяты> рублей, а также подлежит взысканию с ответчика по встречному иску Князева А.В. в бюджет сумма неуплаченной истцом госпошлины <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218, ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Князева А.В. к администрации МО «Новосергиевский район Оренбургской области» о признании права собственности на квартиру по праву наследования – удовлетворить частично.
 
    Признать за Князевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу. <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Князева А.В. – отказать.
 
    Исковые требования Князева С.В. к Князеву А.В. о признании принявшим наследство после смерти матери, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, на 1/2 долю в праве на земельный участок по праву наследования – удовлетворить.
 
    Признать Князева С.В. принявшим наследство после смерти матери - К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Князевым С.В. по праву наследования право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу. <адрес>.
 
    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное и.о. нотариуса пос. Новосергиевка и Новосергиевского района ДД.ММ.ГГГГ Князеву А.В. - наследнику имущества после смерти К в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Князевым С.В. по праву наследования право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Князева А.В. в пользу Князева С.В. уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в порядке возврата.
 
    Взыскать с Князева А.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий Е.А. Карякин
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 08.05.2013 года
 
    Председательствующий Е.А. Карякин