Дата принятия: 23 апреля 2013г.
копия Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.,
С участием представителя истца Хендогиной Е.Э.- доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 645 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрел одноэтажный брусчатый жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, жилой 32 кв.м, который впоследствии ввиду ветхости и с целью улучшения жилищных условий был снесен истцом, а на его месте своими силами истец возвел новый двухэтажный жилой дом общей площадью 296,4 кв.м. Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на дом по адресу: <адрес>. Этим же решением установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( предыдущий адрес- <адрес>) был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Хендогина Е.Э. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 645 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.
Представители ответчика- Администрации <адрес>, третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (Управление Россреестра по<адрес>) в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Часть 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел одноэтажный брусчатый жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, жилой 32 кв.м, который впоследствии, ввиду ветхости и с целью улучшения жилищных условий, был снесен истцом, а на его месте своими силами истец возвел новый двухэтажный жилой дом общей площадью 296,4 кв.м.
Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на дом по адресу: <адрес>. Этим же решением установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( предыдущий адрес <адрес>) был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 296,4 кв.м, зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> ранее имел адрес: <адрес>.
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 645 +/- 9 кв.м, имеет кадастровый номер <данные изъяты>
Согласно представленной информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом ( лит А.) по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Второй Красноярской государственной нотариальной конторы, в реестре за №.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец пользовался спорным земельным участком, с 1989 года и в настоящее время продолжает им пользоваться, оплачивает земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Председательствующий С.Л.Вергасова
