Решение от 23 апреля 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2013 года г. Родники
 
    Родниковский районный суд Ивановской области РФ
 
    в составе председательствующего судьи Бушуевой Е.Р.
 
    при секретаре Кочетовой Н.А.,
 
    с участием истца К.В.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Родниковского районного суда в г. Родники, Ивановской области гражданское дело по заявлению К.В.Б. к администрации МО «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области «о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    К.В.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области «о признании права собственности вследствие приобретательной давности на объект недвижимого имущества – жилого дома, назначение – жилое, состоящее из одноэтажного шлакоблочного строения с придомовыми постройками,расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец К.В.Б.исковые требования поддержала,суду пояснила,что с 1978 года её мать Г.Л.И., гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - деревня <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, открыто владела и пользовалась недвижимым имуществом – жилым домом, состоящим из основного одноэтажного шлакоблочного строения, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
 
    Ранее указанное строение в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено в собственность Ж.Б.С., гражданином РФ, 1934 года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С 1961 года Ж.Б.С. проживал совместно с её матерью Г.Л.И. в гражданском браке. От данного гражданского брака у них имеется двое детей:она- К.В.Б., а также её сестра- Ч.Л.Б. При этом мать не стала вписывать в свидетельства о рождении сведения об их отце - Ж.Б.С. По каким причинам она этого не сделала ей неизвестно. Её сестра уехала на постоянное место жительство на Украину более 20 лет назад. Спорное строение было приобретено родителями совместно, но, по причине того, что в браке они не состояли, договор был оформлен только на Ж.Б.С. ДД.ММ.ГГГГ её матери выдали Свидетельство на право собственности на земельный участок (№-Г), ввиду того, что она постоянно владела и пользовалась спорным строением. До момента своей смерти Г.Л.И. в полном объеме несла все расходы, связанные со спорным строением: проводила в доме по мере необходимости текущие и капитальные ремонты, оплачивала коммунальные платежи (электроэнергия), проживала в доме и хранила там свои вещи. В данном доме были зарегистрированы она с сестрой, как дети своих родителей. Впоследствии проживали и были зарегистрированы внуки.Она также совместно с матерью владела и пользовалась жилым домом, при этом проживала по другому адресу. В марте 2012 года когда маму парализовало и она была вынуждена переехать на постоянное место жительство в указанный жилой дом, где и проживает до настоящего времени и несет бремя содержания данного домовладения,застраховала дом как жилое строение.
 
    В связи с этим считает, что её мать более 30 лет открыто владела и пользовалась спорным жилым домом, т.е. у нее появилось право собственности на данное строение ввиду приобретательной давности. Поскольку она,как дочь, является правопреемником Г.Л.И., проживает в спорном строении, а также открыто владеет и пользуется указанным строением. В силу положения статьи 234 ГК РФ, имеет право присоединить ко времени своего владения время владения указанным домом своей матерью. Её сестра-Ч.Л.Б., не желает принимать наследство и не возражает против признания права собственности на спорное имущество за ней.
 
    В соответствии с требованиями статьи 218 ГК рф, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно положению п 1 ст 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п 3 ст 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Как указывалось выше, она как дочь является правопреемником Г.Л.И. В настоящее время она хотела бы оформить право собственности на жилой дом, но ввиду того, что он по документам является собственностью Ж.Б.С., у неё в свидетельстве о рождении в графе «Отец» Ж.Б.С. не значится, то нотариус не может выдать ей правоустанавливающие документы на дом. В то же время ей разъяснили, что свой родительский дом может быть признан за ней по праву собственности вследствие приобретательной давности.
 
    Согласно положения п 1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    С учетом изложенного она просит суд признать за ней, К.В.Б. вследствие приобретательской давности и нести в ЕГРП запись о её собственности на следующий объект недвижимого имущества:
 
    -жилой дом, назначение - жилое, состоящий из основного одноэтажного шлакоблочного строения, с придомовыми постройками, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
 
    Ответчик –представитель Администрации МО «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области «в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против заявленных требований не возражают.Кроме того, в ходатайстве указали, что имущество,указанное в заявлении, муниципальной собственностью не является. Спора между истцом и ответчиком по существу заявленных требований не имеется.
 
        Третье лицо Ч.Л.Б. о дате судебного заседания извещена.Согласно представленной телефонограммы просит рассмотреть дела в её отсутствие,т.к. не имеет возможности прибыть из-за дальности расстояния. Не возражает по существу удовлетворения исковых требований К.В.Б.
 
    Третье лицо – представитель Администрации МО « Родниковский муниципальный район « Ивановской области в судебное заседание не прибыл,судом о времени и месте рассмотрения дела извещен.. Просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.
 
    Свидетель Б.Н.Т. суду пояснила, что истца знает по месту жительства. Ей известно, что в <адрес> жили Ж.Б.С. и Г. Лида, они жили одной семьей как муж и жена, хотя не были официально расписаны в органах ЗАГСа. Сейчас они умерли. В этом доме стала проживать их дочь К.В.Б., которая ухаживает за домом. У Ж.Б.С. и Г. есть еще дочь Л., она живет далеко, на Украине. Ей известно, что данный дом обустраивал Ж.Б.С. вместе с Г.. Они жили дружно, растили двух дочерей.Взаимоотношения были родительские как у отца Ж.Б.С. со своими дочерьми. Хозяйкой в доме была всегда Лида. Других наследников у Ж.Б.С. нет. Сначала умер Ж.Б.С., потом его жена Лида. При жизни Ч.Л.Б. пользовалась домом по назначению, поддерживала его в порядке. Она также пользовалась земельным участком у дома. Ей известно, что сестры друг к другу относятся хорошо,связь поддерживают по телефону. Думает, что сестра истицы, Л., не будет возражать против того, чтобы В. оформила дом на себя. Дочь Л. – Олеся живет в Шуе, она иногда приезжает в Родники навестить тетку. От дочки Черевко Л. –Олеси ей известно, что её мать –Л. не возражает против того, чтобы В. оформила все документы на дом на себя. Про третьих лиц, которые претендовали бы на этот дом, земельный участок, имущество Г.Л.И. ей ничего неизвестно. После смерти Ж.Б.С. Г.Л.И. относилась к дому как к собственному, оплачивала налоги, страховку, в доме проводила газ, проявляла заботу о состоянии строения, по необходимости ремонтировала. Сейчас в доме живет К.В.Б., которая безразлично к дому не отнеслась, к дому относится по –хозяйски, проводит текущий ремонт, производит оплату необходимых платежей.
 
    Свидетель З.Ф.И. суду пояснила, что истца К.В.Б. знает по месту жительства.Так же хорошо знала родителей К.В.Б. – Ж.Б.С. и Г.Л.И.. Те жили в <адрес> дом Б. и Лида сами обустроили и стали в нем жить вместе с детьми, одной семьей. Она не сомневается в том, что этот дом принадлежит родителям истца, а не кому-то другом. Сейчас Ж.Б.С. и Г. умерли. В этом доме стала проживать их дочь Г.В.Б.. У Ж.Б.С. и Г. есть еще дочь Л. Черевко, она живет на Украине. Других наследников у Ж.Б.С. нет. Ей известно, что сначала умер Ж.Б.С., потом его жена Лида. При жизни Ч.Л.Б. пользовалась домом по назначению, поддерживала его в порядке. Она также пользовалась земельным участком у дома. Сейчас заботы о содержании дома взяла на себя Г.В.Б.. Ей известно, что сестры между собой в хороших отношениях, вопрос по оформлению этого дома тоже согласовали между собой. От В. ей известно, что Л., не возражает, чтобы В. оформила этот дом на себя. О том,что этот дом принадлежит кому-то другому и кто-то посторонний претендует на этот дом, как на свой, ей неизвестно.
 
    Свидетель С.О.В. суду пояснила, что истец её тетя, а третье лицо по делу -Ч.Л.Б. её мама,которая в настоящее время проживает на Украине. Она подтверждает то, что она бабушка Г.Л.И. жила в этом <адрес>. Этот дом она всегда считала домом бабушки и деда. По документам ей известно, что когда-то её мама и истец по делу были зарегистрированы в данном доме. Знает, что дедушка Ж.Б.С. был отцом её мамы и тети Вали, но он умер давно до её рождения. Её мама всегда считала этот дом родительским, т.к. в нем родилась, выросла, жила вместе с родителями. Потом они с мамой уехали жить на Украину, какое-то время она жила там. С 2000 года она стала проживать снова в Родниках, жила с бабушкой в этом доме. С 2003 года уехала жить в <адрес>. Ситуацию относительно принадлежности дома она воспринимала так, что этот дом принадлежит бабушке Г.Л.И. При жизни она относилась к этому дому по-хозяйски, пользовалась им по назначению. Знает, что бабушка газ проводила в дом, ремонтировала его, содержала огород возле дома. Она знает, что бабушка при жизни свой дом страховала как собственник. Бабушка умерла в 2012 году. Ей известно от своей мамы Ч.Л.Б., что та не возражает в удовлетворении исковых требований К.В.Б.Её мама не против, чтобы ее сестра оформила дом на себя. У мамы с сестрой хорошие родственные отношения. Она подтверждает, что у сестер вопрос об оформлении дома между собой согласован. Это ей известно из разговора с мамой по телефону. О судебном заседании её матери известно. Однако в суд она приехать не может, живет на Украине, испытывает материальные трудности. О том, что ранее открыто и добросовестно пользовалась домом её бабушка она подтверждает. В настоящее время её тетушка, истец по делу, проживая в данном доме так же взяла на себя обязанности по содержанию дома. О том, что кто-то из посторонних может претендовать на данный дом как собственник ей неизвестно.
 
        Изучив материалы дела,выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные требования К.В.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
        В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно положению п 1 ст 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п 3 ст 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
        Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено,что из договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ж.Б.С. приобретен жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. По данным электронной базы БТИ он является правообладателем данного дома.
 
    Согласно документов : свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Б.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.И. умерла 29.12. 2012 г. По сведениям от нотариуса, наследственные дела к имуществу Ж.Б.С. и Г.Л.И. в производстве у нотариусов отсутствуют.
 
    Согласно свидетельства о рождении Г.Л.И. является матерью Г.В.Б. Истец и её мать при жизни в течение всего времени проживания поддерживали жилой дом в надлежащем состоянии,осуществляли необходимый ремонт и несли все расходы,связанные с его содержанием,в том числе, страховали данное строение.Согласно пояснениям сторон, свидетелей взаимоотношения у Ж.Б.С. и Г.Л.Б, Г.В.Б. были как у отца с дочерьми.
 
         Суду так же представлены письменные доказательства,которые указывают, что по адресу : <адрес> <адрес> зарегистрирована была Г.Л.И. в период с 1965 г ;согласно записей из домовой книги. зарегистрированными в указанном доме с 1965 года так же значатся Г.Л.Б и Г.В.Б. как местные жители по месту своего жительства, впоследствии в 1974 и 1977 году соответственно прекратившие прописку в данном доме, позднее прописанные на иные периоды. Согласно данных паспорта в настоящее время фамилия Г.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является - К.В.Б..
 
    Согласно свидетельства 644-Г от 27.11. 1992 г на право собственности на землю выданное Г.Л.И. указано, что по адресу : <адрес> свидетельство на земельный участок 0,0618 га выдано Г.Л.И.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № правообладателем участка значится Г.Л.И..
 
    Согласно справке от «ИВАНОВООБЛГАЗ» отражено, что имело место заключение договора с кооперативом « Заря» в который входили жители <адрес> ул Масловская. В 1991 году инструктаж по пользованию приборами, установленными в доме, проводился с Г.Л.И..
 
    Согласно квитанций по текущим платежам за электоэнергию, газовое потребление оплата по данному дому 30 ул Масловская гор Родники производится.
 
    Согласно справке от Росгосстрах отражено, что по их сведениям в страховом отделе гор Родники филиала ООО « Росгосстрах» страхователем имущества –строения по адресу <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ являлась Г.Л.И. С ДД.ММ.ГГГГ договор страхования в отношении данного строения заключила К.В.Б.
 
    Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.Третьими лицами возражений не представлено.
 
    Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Г.Л.И., а после её смерти К.В.Б. добросовестно, открыто, осуществляли обязанности собственников, владели недвижимым имуществом- домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство позволяет суду придти к выводу о том, что у Г.Л.И., впоследствии у К.В.Б. появилось право собственности на данное строение в силу приобретательной давности, учитывая,что К.В.Б. является правопреемником Г.Л.И.. Учитывая специальный объект, при оформлении права собственности которого необходима регистрация, жилой дом по адресу <адрес>, как принадлежащий К.В.Б. подлежит регистрации с занесением сведений о праве собственности в ЕГРП.
 
    При разрешении вопроса о госпошлине, судом учтено, что требований о взыскании госпошлины с ответчика истец не заявил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования К.В.Б. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за К.В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженкой гор <адрес>, с последующей регистрацией права собственности и внесением об этом записи в ЕГРП, на недвижимое имущество- жилой дом, назначение – жилое, состоящее из одноэтажного шлакоблочного строения с придомовыми постройками,расположенный по адресу: <адрес> вследствие приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Родниковского районного суда
 
    Ивановской области              Е.Р.Бушуева